Дело № 2-377/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 мая 2017 года Славгородский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Косых С.И.

при секретаре Шевченко Е.Н.

с участием пом.прокурора Носкова Д.С. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г. к Ю., о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л :

Г. обратилась в суд с названным иском к Ю., Ю., Ю., Ю., указав в обоснование требований, что она на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного в 

<

адрес> где, еще до заключения договора были зарегистрированы ответчики.

Истица отразила, что ответчики в квартире фактически не проживают, членами её семьи не являются, в расходах по содержанию жилого помещения не участвуют, каких-либо договорных обязательств между ними не имеется, при этом их регистрация ограничивает истицу в праве на владение и распоряжение жилым помещением. 

На основании изложенного, Г. просила суд признать Ю., Ю., Ю., Ю. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

При подготовке дела к судебному разбирательству, с учетом характера спорного правоотношения, на основании ст.43 ГПК РФ определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены К., М., М. – сособственники жилого дома - л.д.39.

Ответчики Ю., Ю., Ю., а также третьи лица - М. и М. в суд не явились, извещены надлежащим образом. 

Истица Г. в судебном заседании уточнила заявленные требования, просила признать утратившим право пользования жилым помещением только ответчика Ю., в связи с тем, что ответчики Ю., Ю. и Ю. уже снялись с регистрационного учета. Иск просила удовлетворить в пределах уточнения. 

Третье лицо К. в судебном заседании поддержала заявленные Г. требования. 

Учитывая, что местонахождение ответчика неизвестно, к участию в деле для защиты его интересов, на основании ст. 50 ГПК РФ был привлечен адвокат, который решение суда отнес на усмотрение суда, с учетом исследованных доказательств.

Заслушав пояснения истца, третьего лица, представителя ответчика и заключение прокурора, полагавшего, что иск о признании Ю. утратившими право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению, суд пришел к следующему выводу: 

В судебном заседании установлено, что Г., а также К. являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5-6). 

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст.219 ГК РФ).

Право долевой собственности истицы Г. на квартиру №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ, при этом какие-либо споры, ограничения и правопритязания в ЕГРН не зарегистрированы (л.д.28-29). 

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Ответчик Ю. был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> как бывший собственник указанного домовладения и значится зарегистрированным по указанному адресу до настоящего времени (л.д. 34). 

Согласно ч.1 ст.208 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

В силу ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

С учетом обстоятельств, установленных в ходе судебного разбирательства, суд считает, с момента государственной регистрации права собственности истицы Г. на квартиру №, расположенную по адресу: 

<

адрес> право пользования указанным жилым помещением у Ю. прекратилось.

Членом семьи истца ответчик не является, каких-либо соглашений о порядке пользования домом между сторонами не заключалось и договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ не предусмотрено. Ю. в спорном жилом помещении фактически не проживает (л.д.36-38).

С учетом изложенного, суд считает требование истца о признании Ю. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, подлежащим удовлетворению. 

В соответствии с п\п «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст.194-198, ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Иск Г. удовлетворить. 

Признать Ю. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Славгородский городской суд в течение одного месяца со дня принятия.

Председательствующий С.И. Косых