Дело №2-135/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

с. Кваркено 14 мая 2018 года

Кваркенский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Тарасенко А.Г.,

при секретаре Кувшиновой И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Кваркенский сельский совет Кваркенского района Оренбургской области о признании права собственности в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО Кваркенский сельсовет Кваркенского района Оренбургской области о признании права собственности в силу приобретательной давности.

Указал, что с ДД.ММ.ГГГГ он проживает, а с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и проживает с семьёй по адресу: 

<

адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ он собственник земельного участка, расположенного по этому адресу, ныне желает зарегистрировать права на дом. Кадастровый инженер заключил о невозможности осуществления кадастрового учета спорного дома в силу отсутствия разрешительных документов. Дом, в соответствии с технической документацией, расположен по названному адресу, имеет площадь 

<

данные изъяты> кв.м., этаж - 1, 1 этаж, год завершенного строительства - 

<

данные изъяты>, кадастровый номер земельного участка, на котором расположен дом - № Он добросовестно, открыто, непрерывно владеет домом, как своим собственным более 15 лет, оплачивает коммунальные услуги, страхует жильё. Все эти годы непрерывно проживает в доме, на протяжении всего срока владеет, как собственным, обустраивает, производит ремонт на собственные средства. Государственная регистрация чьего-либо права в отношении дома не совершалась. Иных лиц, оспаривающих его права, нет.

Просит признать за собой право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., этаж - 1, количество этажей - 1, год завершенного строительства - ДД.ММ.ГГГГ год, кадастровый номер земельного участка, на котором расположен жилой дом - №

Стороны в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие. Суд в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ полагает возможным удовлетворить ходатайства сторон и рассмотреть дело в их отсутствие. 

В направленном в суд заявлении представитель ответчика указал, что заявленное ФИО1 требование признает полностью, возражений не имеет. 

Третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим способом своевременно. Уважительности причин неявки третьи лица не представили и не просили рассмотреть дело в свое отсутствие. Суд на основании совокупных правил ч. 1 ст. 43, ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц. 

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права истец с ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В технической документации указано, что правообладателем жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО1, площадь объекта составляет 

<

данные изъяты> кв.м.

В соответствии со смыслом заключения кадастрового инженера кадастровый учет спорного объекта осуществлен быть не может в виду отсутствия правоустанавливающих документов. 

В соответствии со справками главы администрации МО Кваркенский сельсовет Кваркенского района истец проживает в спорном доме с ДД.ММ.ГГГГ поныне, зарегистрирован в этом доме с ДД.ММ.ГГГГ поныне. В доме также проживают и зарегистрированы члены семьи истца, третьи лица по делу. Сведения о регистрации истца и третьих лиц в спорном доме содержатся также в их паспортах. 

В соответствии с квитанциями, счетами, кассовыми чеками ФИО1 оплачивает коммунальные услуги, связанные с обслуживанием спорного объекта, налоги, связанные с эксплуатацией спорного объекта. 

Согласно уведомлению Росреестра право собственности в отношении спорного имущества за кем-либо зарегистрировано. 

Согласно абзацу 1 п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

П. 1 ст. 225 ГК РФ установлено, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В силу общих правил п. 2 ст. 225 ГК РФ право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности. 

Из исследованных материалов дела следует, что в настоящее время спорное имущество не имеет собственника.

Из указанного следует вывод о том, что спорное имущество обладает признаками бесхозного недвижимого имущества. 

Суду не представлено возражений относительно того, что ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным спорным недвижимым имуществом в течение более пятнадцати лет.

Отсутствие возражений со стороны каких-либо лиц относительно того, что истец владеет спорным жилищем на указанных в иске основаниях, а также то, что ФИО1 фактически исполняет обязанности собственника, несёт бремя собственника, свидетельствует о добросовестности владения истцом спорным имуществом.

Таким образом, в связи со всеми указанными выше обстоятельствами исковое требование ФИО1 является законным, обоснованным, а потому подлежащим удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковое требование ФИО1 удовлетворить. 

Признать право собственности ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., этаж - 1, количество этажей - 1, год завершенного строительства - ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер земельного участка, на котором расположен жилой дом - №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Кваркенский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Тарасенко А.Г.