К делу №2-4531/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2017 года Советский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Арзумановой И.С.

при секретаре Джаримок З.З.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о выделе доли в праве общей долевой собственности на земельный участок,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 об установлении земельному участку с кадастровым номером №, расположенному по адресу: 

<

адрес>, уточненной площади в размере 600 кв.м., а также границы в соответствии с каталогом координат, содержащемся в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ООО Кубаньгеоконтроль» ФИО, считая данные границы согласованными; произведении выдела 1/3 доли земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащей ФИО1, из общей долевой собственности путем перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами № и № и образования двух земельных участков: земельного участка ЗУ-1 площадью 1199 кв. м., земельного участка ЗУ-2 площадью 400 кв. м., в соответствии с техническим заключением кадастрового инженера ФИО1; в результате данного перераспределения часть земельного участка с кадастровым номером № площадью 200 кв.м., соответствующая доле в праве собственности ФИО2, присоединится к земельному участку №; признании права собственности на земельный участок ЗУ-1, площадью 1199 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешённое использование жилые строения, расположенный в городе Краснодар, с/т «Восток», образованный в результате перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами № и №; признании права общей долевой собственности ФИО3 и ФИО4 по 1/2 доле за каждым на земельный участок ЗУ-2, площадью 400 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование жилые строения, расположенный в городе Краснодар, с/т «Восток», образованный в результате перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами № и №.

Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебном заседании поддержала исковые требования. Пояснила, что ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью: 999 кв.м., категория земель: земли поселений (земли населенных пунктов), расположенного по адресу: 

<

адрес>, а также 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли поселений (земли населенных пунктов), площадь 600 кв.м., кадастровый номер: №, адрес: 

<

адрес>. Сособственниками земельного участка с кадастровым номером: № являются также ФИО4 и ФИО3 (по 1/3 доли). Земельный участок с кадастровым номером № является смежным с земельным участком с кадастровым номером №. В настоящее время возникла необходимость выдела 1/3 доли земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащей ФИО2, так как пользование им совместно невозможно. Соглашение о выделе 1/3 доли земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащей ФИО2, между участниками долевой собственности не достигнуто, что и послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском. Для определения возможности выдела доли земельного участка ФИО2 обратилась к эксперту ИП ФИО1 Согласно техническому заключению кадастрового инженера ФИО1 имеется техническая возможность выдела 1/3 доли земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащей ФИО2, из общей долевой собственности путем перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами № и № и образования двух земельных участков: земельного участка ЗУ-2, площадью 1199 кв.м., земельного участка ЗУ-1, площадью 400 кв.м. В результате данного перераспределения часть земельного участка с кадастровым номером №, площадью 200 кв.м., соответствующая доле в праве собственности ФИО2, присоединится к земельному участку с кадастровым номером №. Категория земельных участков с кадастровыми номерами № и № - земли поселений (земли населенных пунктов). Земельные участки с кадастровыми номерами № и № расположены в зоне садоводческих товариществ – СХ.1, основание Решение городской Думы Краснодара от 30.01.2007 г. № 19 п. К основным видам разрешенного использования СХ.1.Зона садоводческих товариществ относится в том числе и "жилые строения". Истец полагает, что с учетом технической возможности выдела 1/3 доли земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащей ФИО2, из общей долевой собственности путем перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами № и № и образования двух земельных участков: земельного участка ЗУ-2, площадью 1199 кв.м., земельного участка ЗУ-1, площадью 400 кв.м., возникает право собственности ФИО2 на земельный участок ЗУ-2, площадью 1199 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - жилые строения, расположенный в городе Краснодар, с/т «Восток», образованный в результате перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами № и №, а также право общей долевой собственности ФИО3 и ФИО4 (по ? доле) на земельный участок ЗУ-1, площадью 400 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешённое использование - жилые строения, расположенный в городе Краснодар, с/т «Восток», образованный в результате перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами № и №. Кроме того, границы земельного участка с кадастровым номером № не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. ФИО4 и ФИО2 обратились в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю с заявлением о государственном учете изменений земельного участка с кадастровым номером №, предоставив межевой план, подготовленный кадастровым инженером ООО «Кубаньгеоконтроль» ФИО Однако, согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 17 апреля 2017 г. №, представленный межевой план не соответствует требованиям закона, поскольку в представленном межевом плане в акте согласования местоположения границы земельного участка отсутствует согласование от ФИО3 по границе от н1-н1. Истец полагает необходимым установить земельному участку с кадастровым номером №, расположенному по адресу: 

<

адрес>, уточненную площадь в размере 600 кв.м., а также границы в соответствии с каталогом координат, содержащимся в межевом плане, подготовленным кадастровым инженером ООО «Кубаньгеоконтроль» ФИО считая данные границы согласованными. 

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, просил суд принять признание им иска (заявление приобщено к материалам дела).

Представитель филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю по доверенности ФИО6 в судебном заседании при разрешении заявленных требований полагалась на усмотрение суда.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась.

Представитель управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером: №, площадью 999 кв.м., категория земель: земли поселений (земли населенных пунктов), расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 15.12.2016г. (запись о государственной регистрации №, 15.12.2016 г.) (л.д.16).

Также ФИО2 является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., категория земель: земли поселений (земли населенных пунктов), расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 02.12.2016г. (запись о государственной регистрации от 22.07.2016 г. №) (л.д. 15).

Согласно имеющейся в материалах дела выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 02.12.2016 г. № сособственниками земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, являются также ФИО4 (общая долевая собственность: 1/3, запись государственной регистрации от 18.11.2015г. №,) и ФИО3 (общая долевая собственность: 1/3, запись государственной регистрации от 24.04.2013г. №).

При этом земельный участок с кадастровым номером № является смежным с земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В связи с тем, что совместное пользование собственников земельного участка с кадастровым номером № невозможно, истец обратился в суд.

Соглашение о выделе 1/3 доли спорного земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащей ФИО2, между участниками долевой собственности не достигнуто.

Для определения возможности выдела доли земельного участка ФИО2 обратилась к эксперту ИП ФИО1.

Согласно техническому заключению ИП ФИО1 от 21.02.2017 г. перед экспертом были поставлены следующие цели:

1. Определение координат границ характерных точек земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу 

<

адрес>.

2. Определение площадного выражения части земельного участка, соответствующего 1/3 доли в праве земельного участка с кадастровым номером №, определение координат характерных точек границ земельного участка, соответствующего доле в праве 1/3 земельного участка кадастровым номером №.

3. Определение технической возможности перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами № и №, в результате которого часть земельного участка, соответствующая доле в праве 1/3, присоединятся к земельному участку с кадастровым номером №.

По вопросу №1 специалистом были определены координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу 

<

адрес>.

По вопросу №2 было определено, что площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 600 кв.м.

Площадное выражение части земельного участка, соответствующего 1/3 доли в праве составит:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Специалистом были определены координаты характерных точек границ земельного участка, соответствующего 1/3 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>.

По вопросу №3 специалистом проведен анализ на предмет соответствия всех требований, предъявляемых к образуемым земельным участкам, в результате которого было установлено наличие технической возможности перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами № и №, в результате которого часть земельного участка, соответствующая доле в праве 1/3 доли, присоединится в земельному участку с кадастровым номером №. В результате такого перераспределения образуются земельные участки: ЗУ1, площадью 400 кв.м., ЗУ2, площадью 1199 кв.м.

Каталог координат границ земельного участка ЗУ2, площадью 1199 кв.м.

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Каталог координат границ земельного участка ЗУ1, площадью 400 кв.м.

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

В соответствии с частью 1 статьи 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Статьей 11.9 Земельного кодекса РФ определяется требования к образуемым земельным участкам:

1. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

2. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или в отношении которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяются в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

3. Границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов.

4. Не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.

5. Не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием.

6. Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

7. Не допускается образование земельного участка, границы которого пересекают границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением земельного участка, образуемого для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также водохранилищ, иных искусственных водных объектов.

Согласно части 1 ст. 11.7 ЗК РФ при перераспределении нескольких смежных земельных участков образуются несколько других смежных земельных участков, и существование таких смежных земельных участков прекращается.

Частью 2 статьи 11.2 ЗК РФ предусмотрено, что земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки (исходные земельные участки), прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки (далее также - образуемые земельные участки) в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 статьи 11.4 настоящего Кодекса, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

Частью 4 статьи 11.2 ЗК РФ предусмотрено, что образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков. Такое согласие не требуется в случае образование земельных участков на основании решения суда, предусматривающего раздел, объединение, перераспределение или выдел земельных участков в обязательном порядке.

Как следует из вышеуказанной нормы, образование земельных участков путем перераспределения или выдела земельных участков земельного участка возможно на основании решения суда без учета воли собственника и иных правообладателей.

Из имеющегося в материалах дела технического заключения инженера ФИО1 (л.д.65-74) следует, что имеется техническая возможность выдела 1/3 доли земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащей ФИО2, из общей долевой собственности путем перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами № и № и образования двух земельных участков: земельного участка ЗУ-2, площадью 1199 кв.м., земельного участка ЗУ-1, площадью 400 кв.м. В результате данного перераспределения часть земельного участка с кадастровым номером №, площадью 200 кв.м., соответствующая доле в праве собственности ФИО2, присоединится к земельному участку №. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно письму департамента архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар от 30.03.2017г. № (л.д.47), генеральному плану муниципального образования город Краснодар, утвержденному решением городской Думы Краснодара от 26.01.2012 № 25 п. 15 «Об утверждении генерального плана муниципального образования город Краснодар», земельный участок с кадастровым номером № расположен в 

<

адрес> и подлежит отнесению к землям населенных пунктов.

Категорией земельных участков с кадастровыми номерами № и № является земли поселений (земли населенных пунктов).

Как следует из имеющегося в материалах дела письма МКУ МОГК «Градинформ» от 04.04.2017 г. № о сведениях информационной системы обеспечения градостроительной деятельности муниципального образования город Краснодар по запросу на земельный участок, по дежурному плану земель, расположенный по адресу: 

<

адрес>, по состоянию на 03.04.2017 г.: IV раздел ИСОГД – правила землепользования и застройки муниципального образования город Краснодар, внесение в них изменений; участок расположен в зоне садоводческих товариществ – СХ.1, основание Решение городской Думы Краснодара от 30.01.2007 г. № 19 п. 6. К основным видам разрешенного использования СХ.1.Зона садоводческих товариществ относится в том числе и "жилые строения".

Согласно представленному в материалы дела письму МКУ МОГК «Градинформ» от 04.04.2017 г. № о сведениях информационной системы обеспечения градостроительной деятельности муниципального образования город Краснодар по запросу на земельный участок, по дежурному плану земель, расположенный по адресу: 

<

адрес>, по состоянию на 03.04.2017 г.: IV раздел ИСОГД – правила землепользования и застройки муниципального образования город Краснодар, внесение в них изменений; участок расположен в зоне садоводческих товариществ – СХ.1, основание Решение городской Думы Краснодара от 30.01.2007 г. № 19 п. 6. К основным видам разрешенного использования СХ.1.Зона садоводческих товариществ относится в том числе и "жилые строения".

Согласно части 8 статьи 11.2 ЗК РФ споры об образовании земельных участков рассматриваются в судебном порядке. 

Принимая во внимание вышеизложенное, с учетом технического заключения инженера ФИО1, суд приходит к выводу о возможности выдела 1/3 доли земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащей ФИО2, из общей долевой собственности путем перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами № и № и образования двух земельных участков: земельного участка ЗУ-2, площадью 1199 кв.м., земельного участка ЗУ-1, площадью 400 кв.м., а также о возникновении права собственности ФИО2 на земельный участок ЗУ-2, площадью 1199 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешённое использование жилые строения, расположенный в городе Краснодар, с/т «Восток», образованный в результате перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами № и №, а также возникновении права общей долевой собственности ФИО3 и ФИО4 (по ? доле) на земельный участок ЗУ-1, площадью 400 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешённое использование жилые строения, расположенный в городе Краснодар, с/т «Восток», образованный в результате перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами № и №. 

Границы земельного участка с кадастровым номером № не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В материалах дела имеется уведомление Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 17 апреля 2017 г. № о приостановлении государственного кадастрового учета наличие оснований для приостановления в осуществлении государственного кадастрового учета объекта недвижимости, предусмотренных пунктами 2 и 7 части 1 статьи 26 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с пунктом 2 статьи 26 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается на срок до устранения причин, послуживших основанием для принятия решения о приостановлении, но не более чем на три месяца, если иное не установлено настоящей статьей.

В соответствии с пунктом 4 части 2 статьи 15 Закона о регистрации при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника объекта недвижимости - при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

Согласно сведениям ЕГРП правообладателями земельного участка с кадастровым номером № являются ФИО3, ФИО4, ФИО2 

ФИО4 выразил свое согласие на согласование границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с каталогом координат, содержащимся в межевом плане, подготовленным кадастровым инженером ООО «Кубаньгеоконтроль» ФИО, о чем имеется его подпись в акте согласования границ земельного участка с кадастровым номером №.

Как следует из материалов дела, ФИО4 и ФИО2 обратились в филиал ФГБУ ФКП Росреестра по Краснодарскому краю с заявлением о государственном учете изменений земельного участка с кадастровым номером №, предоставив межевой план, подготовленный кадастровым инженером ООО «Кубаньгеоконтроль» ФИО.

Однако, согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 17 апреля 2017г. №, представленный межевой план не соответствует требованиям, установленным Приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 №921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке», а именно в соответствии пунктом 85 Требований в акт согласования включаются также сведения о заинтересованном лице, являющемся правообладателем земельного участка, в отношении которого в результате кадастровых работ оформляется акт согласования. В представленном межевом плане в акте согласования местоположения границы земельного участка отсутствует согласование от ФИО3 по границе от н1-н1. Осуществление действий по государственному кадастровому учету приостанавливается до **.**.2017.

Согласно п.66 Приказа Минэкономразвития России от 26.12.2014 N 843 "Об утверждении Административного регламента Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по предоставлению государственной услуги по государственному кадастровому учету недвижимого имущества" (Зарегистрировано в Минюсте России 02.04.2015 N 36696) с заявлениями о постановке на учет объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или любые иные лица.

В соответствии с пп. 10 п. 5 Приказа Минэкономразвития России от 08.12.2015 №921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» к текстовой части межевого плана относится также акт согласования местоположения границ земельного участка.

В силу п. 1 и п. 3 ст. 39 ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

В силу ч. 1, 2, 3 и ч. 4 статьи 40 ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О кадастровой деятельности" результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. 

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в судебном порядке. 

Согласно ст. 64 ЗК РФ Земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

На основании вышеизложенного, а также принимая во внимание отсутствие в акте согласования местоположения границ согласования со стороны ФИО3, являющейся собственником 1/3 доли земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в отношении которого в результате кадастровых работ оформляется акт согласования, суд приходит к выводу о необходимости установления земельному участку с кадастровым номером №, расположенному по адресу: 

<

адрес> уточненной площади в размере 600 кв.м., а также границы в соответствии с каталогом координат, содержащимся в межевом плане, подготовленным кадастровым инженером ООО «Кубаньгеоконтроль» ФИО, считая данные границы согласованными. 

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Установить земельному участку с кадастровым номером №, расположенному по адресу: 

<

адрес> уточнённую площадь в размере 600 кв.м., а также границы в соответствии с каталогом координат, содержащимся в межевом плане, подготовленным кадастровым инженером ООО «Кубаньгеоконтроль» ФИО, считая данные границы согласованными. 

Произвести выдел 1/3 доли земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащей ФИО2, из общей долевой собственности путём перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами № и № и образовать два земельных участка: земельный участок ЗУ-2 площадью 1199 кв. м., земельный участок ЗУ-1 площадью 400 кв. м., в соответствии с техническим заключением кадастрового инженера ФИО1. В результате данного перераспределения часть земельного участка с кадастровым номером № площадью 200 кв.м., соответствующая доле в праве собственности ФИО2, присоединится к земельному участку №. 

Признать право собственности ФИО2 на земельный участок ЗУ-2 площадью 1199 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешённое использование жилые строения, расположенный в городе Краснодар, с/т «Восток», образованный в результате перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами № и №. 

Признать право общей долевой собственности ФИО3 и ФИО4 по ? (одной второй) доле за каждым на земельный участок ЗУ-1 площадью 400 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешённое использование жилые строения, расположенный 

<

адрес>, образованный в результате перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами № и №. 

Решение суда является основанием для погашения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права ФИО2 от 22.07.2016 г. №; ФИО3 от 24.04.2013 г. №; ФИО4 от 18.11.2015 г. № в отношении 1/3 (одной третьей) доли каждого в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли поселений (земли населенных пунктов), площадь – 600 кв.м., кадастровый номер: №, адрес: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений об уточненных границах и площади земельного участка с кадастровым номером № по заявлению ФИО2 без заявлений других участников общей долевой собственности, основанием для выполнения кадастровых работ по образованию земельных участков путём перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами № и №, основанием для государственного кадастрового учёта и государственной регистрации прав собственности истца и ответчиков на образованные земельные участки. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд города Краснодара в течение одного месяца. 

Судья: