РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 мая 2024 года город Новосибирск

Ленинский районный суд города Новосибирска в составе:

судьи Шационка И.И.,

при секретаре судебного заседания Калашниковой Я.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

представителя ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЖКХ-Партнер» о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «УК ЖКХ-Партнер», в котором с учетом уточнений просил:

- взыскать с ООО «УК ЖКХ-Партнер» компенсацию морального вреда в размере 100 000,00 руб., расходы на оказание юридических услуг в размере 6000,00 руб., штраф в размере 50% от присужденной судом суммы в пользу потребителя за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником 

<

адрес> в 

<

адрес>, управление указанным многоквартирным домом осуществляет ответчик.

16.01.2024 в платежном приложении обнаружил начисление задолженности по оплате в размере 29 851,55 руб., в том числе пени в размере 6372,12 руб.

16.01.2024 истец направил ответчику претензию, указав, что своевременно вносил платежи, потребовав предоставить информацию о причинах возникновения задолженности, произвести перерасчет платы, возместить убытки, компенсировать моральный вред.

На претензию 25.01.2024 дан ответ, в котором указано, что по требованию ФССП во исполнение решения суда по делу № осуществлен возврат денежных средств в размере 22 149,67 руб. Требования истца оставлены без удовлетворения.

25.01.2024 истец получил ответ от ГУ ФССП России по Новосибирской области с разъяснениями относительно исполнения решения суда по делу №.

26.01.2024 истец перечислил ответчику через платежное приложение «Платосфера» 23 479,43 руб., включая 22 149,67 руб., возвращенных по требованию ФССП.

При этом сохранилась задолженность по пени в размере 6372,12 руб., необоснованное начисление которой нарушает права истца как потребителя услуг ООО «УК ЖКХ-Партнер».

В связи с произведенным ООО «УК ЖКХ-Партнер» перерасчетом, исключившим начисление пени в размере 6372,12 руб., истец уточнил исковые требования, исключив требование о произведении перерасчета и взыскании судебной неустойки.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2, действующий на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержали в полном объеме, просили иск удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Управляющая компания ЖКХ-Партнер» – ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании, возражал против удовлетворения заявленных требований в полном объеме, представил и поддержал письменные отзыв, указал, что на основании решения мирового судьи 9-го судебного участка Ленинского судебного района 

<

адрес> с ФИО1 была взыскана задолженность за период с 01.01.2020 по 28.02.2021. Денежные средства были взысканы в рамках исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ.

По решению Ленинского районного суда г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ по административному делу № действия судебного пристава по взысканию денежных средств были признаны незаконными в связи с действием моратория в период взыскания. ФССП направило ООО «УК ЖКХ-Партнер» требование о возврате денежных средств, которое исполнено 19.12.2023.

Обязательство истца по оплате задолженности за период с 01.01.2020 по 28.02.2021 было исполнено только 26.01.2024, в связи с чем ответчиком обоснованно начислены штрафные санкции (пени).

В связи с добровольным погашением истцом 26.01.2024 задолженности ООО «УК ЖКХ-Партнер» было принято решение списать штрафные платежи (пени).

Изложенное свидетельствует об обоснованном начислении пени и отсутствии нарушения прав потребителя.

Суд, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, приходит к следующим выводам.

Из материалов дела и решения Ленинского районного суда г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ по административному делу № следует, что ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей 9-го судебного участка Ленинского судебного района 

<

адрес>, на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, выдан исполнительный лист о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «УК ЖКХ-Партнер» задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальный услуг, пени, государственной пошлины, всего на 22 149,67 руб.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом исполнителем ОСП по Ленинскому району Управления ФССП по Новосибирской области возбуждено исполнительное производство №-ИП о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «УК ЖКХ-Партнер» задолженности по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени, за исключением задолженности за газ, тепло и электроэнергию в размере 22 149,67 руб.

В период с 05.07.2022 по 03.08.2022 с банковских счетов ФИО1 списаны денежные средства в сумме 23 700,60 руб., в т.ч. 03.08.2022 исполнительский сбор в сумме 1550,47 руб., из которых взыскателю перечислены 22 149,67 руб., 0,46 руб. возвращено должнику.

ДД.ММ.ГГГГ исполнительное производство №-ИП окончено.

Решением Ленинского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по административному иску ФИО1 об оспаривании действий и постановлений судебного пристава-исполнителя частично удовлетворены требования заявителя, в том числе признаны незаконными действия судебного пристава-исполнителя ОСП по Ленинскому району Управления ФССП по Новосибирской области ФИО7 по взысканию денежных средств со счетов ФИО1., на судебного пристава-исполнителя возложена обязанность принять меры, направленные на возращение ФИО1 взысканной суммы в размере 22 149,67 руб. по исполнительному производству №-ИП.

Причиной признания действия судебного пристава-исполнителя незаконными явилось взыскание денежных средств в период действия моратория.

Апелляционным определением судебной коллегии по административным делам Новосибирского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Ленинского районного суда г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, вступило в законную силу.

По требованию судебного пристава-исполнителя ООО «УК ЖКХ-Партнер» 19.12.2023 возвратило денежных средств в размере 22 149,67 руб. (платежное поручение – л.д. 28).

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ и частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ на граждан и организации возложена обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Такая обязанность возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (подпункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным жилым домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно разъяснениям, данным Верховным Судом Российской Федерации в п. 9 постановления Пленума от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ).

Как определено частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (часть 1 статьи 156 Жилищного кодекса РФ).

Верховный Суд Российской Федерации в п. 30 постановления Пленума № 22 отметил, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ).

При этом следует иметь в виду, что, если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (статьи 190 - 192 Гражданского кодекса РФ).

В пункте 32 постановления Пленума № 22 Верховный Суд Российской Федерации разъяснил, что в случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 Жилищного кодекса РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 Гражданского кодекса РФ).

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из представленной ООО «УК ЖКХ-Партнер» выписки по лицевому счету № по 

<

адрес> в 

<

адрес> следует, что в период с января 2020 года по март 2022 года платежи за содержание жилья не поступали (за исключением одного платежа на сумму 5578,37 руб. от ДД.ММ.ГГГГ), задолженность за этот период выросла с 0,00 руб. до 47 111,60 руб.

Регулярные платежи начали поступать на счет с апреля 2022 года, в том числе за счет сумм, взысканных в ходе исполнительного производства.

В связи с возвратом ООО «УК ЖКХ-Партнер» денежных средств в размере 22 149,67 руб. по требованию судебного пристава-исполнителя в январе задолженность выросла до 23 428,89 руб. Погашена платежом истца от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 23 479,43 руб.

Поскольку из представленной ответчиком выписки по счету и платежных документов усматривается ненадлежащее и несвоевременное исполнение собственником 

<

адрес> в 

<

адрес> обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, исполнитель услуг обоснованно начислил пени, руководствуясь требованиями ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ.

Истцу достоверно было известно о наличии задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, поскольку он, в том числе, принимал активное участие в исполнительном производстве, обжаловал действия судебных приставов-исполнителей, лично участвовал в рассмотрении административного дела № в суде первой и апелляционной инстанции. Истец ФИО1, располагал сведениями о погашении задолженности перед ООО «УК ЖКХ-Партнер» в рамках исполнительного производства, знал о принятом судом решении о возврате денежных средств. При этом самостоятельно задолженность истец ФИО1 погасил только 26.01.2024.

Произведенный ответчиком ООО «УК ЖКХ-Партнер» перерасчет, исключивший начисление пени в размере 6372,12 руб., был обусловлен не отсутствием оснований для начисления пени, а добровольным погашением истцом основного долга и нежеланием ответчика нести дополнительные издержки, связанные со взысканием пени.

При установленных обстоятельствах суд не усматривает нарушения прав истца ФИО1 как потребителя услуг ООО «УК ЖКХ-Партнер», в связи с чем исковые требования о компенсации морального вреда и взыскании штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя не подлежат удовлетворению.

Учитывая, что в удовлетворении исковых требований отказано, требования о взыскании судебных расходов также не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЖКХ-Партнер» о защите прав потребителей оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Ленинский районный суд г. Новосибирска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья (подпись) И.И. Шационок

Решение суда в окончательной форме изготовлено 28 августа 2024 года.

Подлинник решения хранится в гражданском деле № 2-3258/2024 (54RS0006-01-2024-000789-72) Ленинского районного суда г. Новосибирска.