К делу № 2-2296/2017

ЗАОЧНОЕ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Геленджик 07 ноября 2017 г. 

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе

председательствующего Попова П.А.,

при секретаре Раковой Е.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании упущенной выгоды (неполученной арендной платы) в сумме 247 000 руб., неустойки за нарушение условий договора в сумме 123 500 руб., госпошлины в сумме 6 905 руб.. В обоснование своих требований указала, что ответчица занимает, принадлежащее ей на праве собственности нежилое помещение - гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес> Ответчица отказывается исполнять вступившее в законную силу решение Геленджикского городского суда от ДД.ММ.ГГГГг., освобождать вышеуказанное нежилое помещение. Она как собственник помещения лишена возможности владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей на праве собственности недвижимым имуществом из-за противоправных действий ответчицы, которая должна возместить ей упущенную выгоду и неустойку. 

В судебном заседании истица уточнила исковые требования, просила взыскать с ответчицы в её пользу неосновательное обогащение в виде неполученной арендной платы в размере 12 000 руб. в месяц за период с января 2016 г. по июль 2017г. включительно в сумме 228 000 рублей. 

Ответчица в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом, о чем свидетельствуют почтовой уведомление о вручении судебной повестки. 

В соответствии с ч.4 ст. 167 ГПК РФ суд признает неявку ответчицы не уважительной. В связи с неявкой ответчицы, истица согласна на заочное разбирательство по делу, положения ч. 4 ст. 233 ГПК РФ ей понятны.

Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд находит, что иск подлежит удовлетворению.

ФИО1 на основании договора-купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственницей помещения - гаражного бокса №, общей площадью 44,6 кв. м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу п. 2 ст. 15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

Согласно ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Ответчица неосновательно пользуется недвижимым имуществом истицы и не оплачивает арендную плату.

В соответствии со ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

На основания п.2 ст.1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило. 

Из справки ООО «Таир» следует, что среднерыночная стоимость арендной платы за нежилое помещение - гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес> составляет 12 000 рублей, поэтому с ответчицы в пользу истицы подлежит взысканию неосновательное обогащение в виде неполученной истицей арендной платы в размере 12 000 руб. в месяц за период с января 2016 г. по июль 2017г. включительно в сумме 228 000 рублей. 

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, поэтому с ответчицы в пользу истицы подлежит взысканию госпошлина в сумме 6 905 руб., оплата за справку о стоимости аренды в сумме 2 000 руб..

Руководствуясь ст.ст.194, 198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 неосновательное обогащение в размере 228 000 руб., госпошлину в сумме 6 905 руб., оплату за справку о стоимости аренды в сумме 2 000 руб., а всего 236 905 рублей.

Заочное решение может быть пересмотрено по заявлению ответчицы в течение 7 дней со дня вручения ей копии данного решения. 

Решение может быть обжаловано сторонами в Краснодарский краевой суд в течение 1 месяца по истечении срока подачи ответчицей заявления об отмене данного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 1 месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через горсуд. 

Судья: