Дело № 2-997/2025

УИД 50RS0022-01-2025-001308-14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

26 августа 2025 года г. Лобня 

Московской области

Лобненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Озеровой Е.Ю.,

при секретаре Викторовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Теплоэнергетическая компания – 10» к ФИО1 ФИО8, ФИО1 ФИО9 о взыскании задолженности, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с данным иском, указал, что является энергоснабжающей организацией, поставляющей тепловую энергию гражданам, проживающим на территории г. Лобня МО. У ответчиков имеется задолженность за потребленные услуги по теплоснабжению и горячему водоснабжению по адресу: ................ за период с 01.06.2022 по 31.07.2023 в размере 55 487,60 руб., за период с 01.08.2023 по 31.05.2024 в размере 41 397,16 руб. Судебные приказы о взыскании спорной задолженности отменены в связи с поступившими от должника возражениями, задолженность не погашена. На сумму задолженности на основании ст.155 ЖК РФ начислен пени. На основании изложенного просят взыскать с ответчиков солидарно задолженность за период с 01.07.2022 по 30.09.2023 в размере 55 414,07 руб., пени за период с 0107.2020 по 10.04.2025 в размере 46 378,38 руб., с ответчика ФИО2 взыскать задолженность за период с 01.10.2023 по 31.05.2024 в размере 31 955,20 руб., пени за период с 01.10.2023 по 10.04.2024 в размере 7 983,93 руб., взыскать с ответчиков расходы по оплате госпошлины. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 иск поддержала, просила требования удовлетворить. 

Ответчики ФИО2, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещались о слушании дела по известным суду адресам, о причинах неявки не уведомили, не ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, на основании ч.4 ст.167, ст.233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

3е лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещалась о слушании дела по известному суду адресу.

Суд, изучив доводы иска, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Материалами дела подтверждается, что квартира по адресу: ................ предоставлена ФИО4 на условиях договора социального найма; после перевода здания в статус жилого дома на основании постановления Главы г. Лобня от № присвоен почтовый адресу: ................, квартира является муниципальной.

ФИО4 была зарегистрирована в спорном жилом помещении по месту жительства с 00.00.0000 , снята с регистрационного учета 00.00.0000 ; в качестве членов семьи нанимателя в квартиру вселены и зарегистрированы в ней по месту жительства ФИО2, ее несовершеннолетние дети ФИО6 00.00.0000 г.р., ФИО7 00.00.0000 г.р., а также ФИО5 00.00.0000 , достигшая совершеннолетия 00.00.0000 .

Энергоснабжающей организацией, предоставляющей гражданам тепловую энергию, осуществляющей также функции расчетов и сборов денежных средств за поставленные коммунальные услуги по теплоснабжению и горячему водоснабжению, в том числе, в отношении многоквартирного жилого дома по адресу: ................, являлось УМП «Лобненская Теплосеть».

На основании постановления Администрации г. Лобня от № единой теплоснабжающей организацией на территории г.о. Лобня является ООО «Теплоэнергетическая компания-10» (ООО «ТЭК-10).

31.03.2024 между УМП «Лобненская Теплосеть» и ООО «ТЭК-10» заключен договор № уступки прав требования (цессии), по условиям которого к последнему перешли права (требования) по дебиторской задолженности по лицевым счетам, в том числе, по лицевому сету № на квартиру по адресу: .................

Данный договор в установленном законом порядке не оспорен, недействительными не признан, не расторгнут, исполнен его сторонами. 

Запрет на уступку прав (требований) по возврату просроченной задолженности физических лиц по внесению платы за коммунальные услуги, установленный ч. 18 ст. 155 ЖК РФ, на ООО «ТЭК – 10» не распространяется, поскольку заявитель на основании постановления Администрации г. Лобня является с 2024 года энергоснабжающей организацией, поставляющей гражданам тепловую энергию на территории г.о. Лобня.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах) отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч.3 ст.155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

В силу ст. ст. 156, 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. 

ЖК РФ устанавливает обязанность нанимателей помещений в многоквартирном доме вносить плату за предоставленные коммунальные услуги непосредственному исполнителю таких услуг (ст.153).

Сведений о том, что спорные коммунальные ресурсы оплачивались ответчиками управляющей организации или иным организациям, материалы дела не содержат. 

Согласно справке о начислениях и оплате по лицевому счету спорной квартиры, расчету истца задолженность по оплате предоставленных коммунальных услуг по теплоснабжению и горячему водоснабжению за период с 01.07.2022 по 31.05.2024 с учетом произведенных ответчиками оплат составляет 87 369,27 руб., из них: 55 414,07 руб. – задолженность за период с 01.07.2022 по 30.09.2023, 31 955,20 руб. – с 01.10.2023 по 31.05.2024.

Судебный приказ от 00.00.0000 о взыскании задолженности за период с 01.06.2022 по 31.07.2023 в сумме 55 487,60 руб. отменен определением мирового судьи от 00.00.0000 в связи с возражениями должника ФИО4

Судебный приказ от 00.00.0000 о взыскании задолженности за период с 01.08.2023 по 31.05.2024 в сумме 41 397,16 руб. отменен определением мирового судьи от 00.00.0000 в связи с возражениями должника ФИО4

Задолженность в размере 87 369,27 руб. не погашена. 

Расчет задолженности судом проверен, выполнен арифметически верно, произведен на основании действующих в спорный период Тарифов, исходя из количества зарегистрированных в квартире лиц, с учетом внесенных ответчиками платежей, не оспорен в установленном порядке.

Задолженность за период с 01.07.2022 по 30.09.2023 в размере 55 414,07 руб. взыскивается солидарно с ФИО4, ФИО2; за период с 01.10.2023 по 31.05.2024 в размере 31 955,20 руб. взыскивается с ФИО2

При этом суд учитывает, что в силу закона обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента совершеннолетия и до достижения совершеннолетия детьми ФИО2, в том числе ФИО5, являвшейся несовершеннолетней в спорный период, обязанность по оплате фактически оказанных коммунальных услуг по адресу спорной квартиры несет их законный представитель, в данном случае мать ФИО2

Поскольку факт ненадлежащего исполнения обязательств по внесению оплаты за коммунальные услуги нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, требования истца о взыскании пени за нарушение срока уплаты основаны на п.14 ст.155 ЖК РФ и подлежат удовлетворению, с учетом периода спорной задолженности, за период с 10.08.2022 по 10.04.2025, с учетом конкретных обстоятельств дела, длительности нарушения обязательства, учитывая, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, руководствуясь принципами соразмерности, разумности и справедливости, суд приходит к выводу о применении положений ст. 333 ГК и взыскании пени в общем размере 6 000 руб.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению частично. 

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчиков взыскиваются расходы истца по оплате госпошлины соразмерно удовлетворенным к каждому из них требованиям. 

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Теплоэнергетическая компания – 10» - удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1 ФИО10, ФИО1 ФИО11 в пользу ООО «Теплоэнергетическая компания – 10» задолженность по оплате услуг по теплоснабжению и горячему водоснабжению за период с 01.07.2022 по 30.09.2023 в размере 55 414,07 руб., пени за период с 10.08.2022 по 10.04.2025 в размере 4 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 3 330 руб., а всего взыскать 62 744,07 руб.

Взыскать с ФИО1 ФИО12 в пользу ООО «Теплоэнергетическая компания – 10» задолженность по оплате услуг по теплоснабжению и горячему водоснабжению за период с 01.10.2023 по 31.05.2024 в размере 31 955,20 руб., пени за период с 01.10.2023 по 10.04.2024 в размере 2 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1 922 руб., а всего взыскать 35 877,20 руб.

В остальной части в удовлетворении требований о взыскании пени – отказать.

Ответчик вправе подать в Лобненский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Лобненский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Ю. Озерова

Мотивированное решение изготовлено 26 августа 2025 года.