Дело № 2--361/2025

25RS0030-01-2025-000470-13

Мотивированное 

решение

 изготовлено 13.10.2025 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 октября 2025 года пгт. Славянка

Хасанский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Швецовой И.С.

при секретаре Трегубенко Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Маяк» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, как к наследникам умершей ФИО4, администрацию Хасанского муниципального округа, территориальное Управление Росимущества в Приморском крае

установил:

ООО УК «Маяк» обратилось в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, ссылаясь на то, что сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> пгт. Славянка 

<

адрес> долях по 1/3 за каждым являются ФИО1, ФИО3, ФИО4, умершая 25.04.2023 года. 

ФИО4, при жизни являлась потребителем коммунальных услуг, однако обязательства по оплате коммунальных услуг не выполняла, в связи с чем с 01.09.2019 года по 30.11.2023 года образовалась задолженность по оплате в размере 26 754,35 рублей. Данные расходы были взысканы в пользу ООО УК «Маяк» на основании судебного приказа от 19.01.2024 года №, однако судебным приставом-исполнителем исполнительное производство отменено в связи с тем, что изначально судебный приказ был вынесен в отношении умершего гражданина.

Истец просит суд взыскать за счет наследственного имущества ФИО4 задолженность по коммунальным платежам с 01.09.2019 года по 30.11.2023 года в размере 26 754,35 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 4000 рублей. 

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. 

Привлечённые для участия в деле в качестве ответчиков ФИО1. ФИО2. ФИО3, представители администрации Хасанского муниципального округа и территориальное Управление Росимущества в Приморском крае в судебное заседание не явись о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. 

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено Федеральным законом или договором.

Пунктом 5 ч.2 ст.153 ЖК РФ закреплено, что обязанность собственника жилого помещения по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Обращаясь с заявленными требованиями, истец указал, что в результате нарушения ФИО4 обязательств по оплате коммунальных услуг за период с 01.09.2019 года по 30.11.2023 года по лицевому счету по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес>, образовалась задолженность в размере 26 754,35 рублей, при этом истец в исковом заявлении указал, что ФИО4 умерла 25.04.2023 года. 

Между тем, в судебном заседании установлено, что ФИО4 умерла 29.03.2010 года, что подтверждается актовой записью и справкой о смерти (л.д. 71).

При жизни ФИО4 являлась собственником 1/3 доли в праве на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> пгт. Славянка 

<

адрес>. 

Также собственниками квартиры являются дочь ФИО4 – ФИО1 и внук ФИО3 по 1/3 доли за каждым, которые и зарегистрированы по данному адресу.

Наследником первой очереди по закону умершей является ФИО1.

Кроме того, как следует из данных представленных Отделом ЗАГС администрации Хасанского муниципального округа, у ФИО4 имеется также дочь ФИО2, следовательно, наследниками первой очереди по закону имущества после смерти ФИО4 являются её дочери ФИО2 и ФИО1, супруг ФИО7 умер 04.11.2012 года, наследником второй очереди явлется внук ФИО3

Между тем, согласно реестру наследственных дел официального Сайта Федеральной нотариальной палаты после смерти ФИО4 за принятием наследственного имущества никто из наследников не обращался, наследственных дел не отрывалось.

В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 34, 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

В силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Исходя из положений п. 1 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Согласно п. 1 и 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (ст. 1151) принятие наследства не требуется. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как ранее было установлено, наследник первой очереди ФИО4 –ФИО1 в спорном жилого помещении зарегистрирована в нем с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 106), является его сособственником 1/3 доли на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГР(л.д. 58). 

Как следует из представленных истцом документов, ФИО1 обращалась в 2024 году в ООО УК «Маяк» с просьбой заменить аварийный стояк канализации (л.д. 121, 124), что свидетельствует о том, что ФИО1 проживает в данном жилом помещении, использует его, доказательств иного ответчиком не представлено, на протяжении долгого периода времени никем не оспаривался факт владения, пользования и распоряжения ФИО1 в отношении имущества умершей ФИО8 

Таким образом, суд исходит из того, что в ходе судебного разбирательства с достоверностью установлено, что ФИО1 после смерти матери приняла фактически наследство, а также после ее смерти осуществляю владение и пользование спорным имуществом как собственным, в связи с чем также фактически приняла наследство.

Ответчик ФИО2, несмотря на то, что также является наследником первой очереди умершей ФИО4 наследство не принимала, к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращалась, доказательств, что она совершила действие, свидетельствующие о принятия наследства в виде 1/3 доли в праве на спорную квартиру, не представлено, ответчик зарегистрирована по месту жительства по иному адресу, сособственником спорного жилого помещения не является. 

Ответчик ФИО3, сособственник спорного жилого помещения, внук умершей является наследником второй очереди и вступает в праве наследования только в случае отсутствия наследников первой очереди, а в судебном заседании достоверно установлено, что фактически наследство в виде 1/3 доли в спорном жилом помещении, принадлежащие при жизни ФИО4 приняла ее дочь – наследник первой очереди ФИО1, что, также исключает признание имущества выморочным.

Как следует из материалов дела, управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: Приморский край, Хасанский муниципальный округ, пгт. Блюхера 10 в соответствии договором от 25.06.2018 года № 20 осуществляет ООО УК «Маяк», что подтверждается копией указанного договора, заключённого на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 18.06.2018 года № 01 (л.д. 22-44).

На основании данного договора, ООО УК «Маяк» оказывает услуги и выполняет работы по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Как ранее судом отмечалось, обращаясь с заявленными требованиями, истец указал, что в результате нарушения ФИО4 обязательств по оплате коммунальных услуг за период с 01.09.2019 года по 30.11.2023 года по лицевому счету по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес>, образовалась задолженность в размере 26 754,35 рублей, однако как установлено, задолженность образовалась уже после смерти ФИО4, в связи с чем, подлежит взысканию с ее наследников, а именно с учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, непосредственно с ФИО1, фактически принявшей наследство после смерти матери, ФИО1 и является надлежащим ответчиком по настоящему гражданскому делу. 

Судом проверен расчет задолженности, представленный истцом, признан верным, оснований не доверять расчету у суда не имеется, ответчиком расчет не оспорен, доказательств, подтверждающих ненадлежащее исполнение обязательств по предоставлению коммунальных услуг, ответчиком в суд не представлено.

Поскольку в судебном заседании установлен факт принятия наследства ФИО1 после смерти ФИО4 оснований для признания имущества, а именно 1/3 доли в праве в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> пгт. Славянка 

<

адрес>, выморочным не имеется, что является основанием для освобождения администрации Хасанского муниципального округа и территориального Управления Росимущества в 

<

адрес> от гражданско-правовой ответственности. 

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 90 Хасанского судебного района Приморского края от 19.01.2024 года № 2-87/2024-90 с ФИО4 в пользу ООО УК «Маяк» взыскана задолженность по внесению платы за оказанные жилищные услуги в размере 26754,35 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 502 рублей, всего 27256, 35 рублей.

Данный судебный приказ направлен судебному приставу-исполнителю ОСП по Хасанского району для исполнения, 03.06.2024 года возбуждено исполнительное производство № 55849/24/25029-ИП.

30.09.2024 года постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Хасанскому району постановление о возбуждении исполнительного производства отменено в связи с установлением факта смерти ФИО4, в связи с чем судебный приказ мировым судьей подлежит отмене.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО1 подлежат взысканию понесенные истцом расходы на уплату госпошлины при обращении с настоящим иском в суд в размере 4 000 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ООО УК «Маяк» к наследнику умершей ФИО4 - ФИО1 о взыскании задолженности за оказанные коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать с наследника умершей ФИО4 - ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> (паспорт гражданина РФ серия 0520 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом миграции ОМВД России по 

<

адрес>) в пользу ООО Управляющая компания «Маяк» задолженность за оказанные коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 26 744,35 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 4 000 рублей, всего взыскать 30744,35 рублей. 

ФИО2, ФИО3, администрацию Хасанского муниципального округа Приморского края, территориальной Управление Росимущества в Приморском крае от гражданско-правовой ответственности освободить.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Хасанский районный суд в течение одного месяца со дня его изготовления в мотивированном виде.

Судья