РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июля 2021 года город Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, в составе: 

председательствующего судьи Свиновой Е.Е., 

при секретаре Пановой Н.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3389/2021 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, в обоснование требований указал, что ему на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: г. Нижневартовск, 

<

адрес>. С 

<

дата> право пользования жилым помещением у ответчика прекращено в соответствии с договором дарения доли в квартире. 

<

дата> ответчик выехал на постоянное место жительства в Украину, с указанной даты в квартире он не проживает. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Нижневартовск, 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, представил заявление, где просил дело рассматривать в его отсутствие, на иске настаивает.

Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, суду объяснила, что ответчик в квартире не проживает, вещи вывез, его место жительства неизвестно. Просила требования удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался по последнему известному месту жительства лица, в соответствии со ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебной повесткой с уведомлением о вручении. 

Поскольку место жительства ответчика неизвестно, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, назначив ему представителем адвоката в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель ответчиков адвокат Невзоров О.В. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, просил в иске отказать.

Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В судебном заседании установлено, подтверждается Выпиской из ЕГРН, что ФИО1 на основании договора купли-продажи 

<

дата> является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: г.Нижневартовск, 

<

адрес> (л.д.10-11,32-34).

Согласно адресной справке ОВМ УВМД России по г. Нижневартовску от 

<

дата>, с 

<

дата> и по настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО2, который в родственных отношениях с истцом не состоит (л.д. 45).

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Исходя из положений п. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации. 

Анализируя вышеизложенные нормы права, суд приходит к выводу, что закон связывает возникновение права пользования жилым помещением для лиц, не являющимися близкими родственникам собственника с юридическим фактами – вселение в жилое помещение, проживание в нем, несение определенных обязанностей, установленных законом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из письменных объяснений истца следует, что с мая 2020 года ответчик в спорном жилом помещении не проживает, соглашение о порядке пользования квартирой с ним не заключалось, личных вещей его в квартире нет.

Поскольку ответчик членом семьи собственника не является, в спорной квартире не проживает с мая 2020 года, общее хозяйство с истцом не ведет, соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, суд находит исковые требования о признании его утратившим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Статьей 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установлена обязанность граждан России регистрироваться по месту пребывания и жительства.

В силу ст. ст. 6, 7 названного Закона лица, утратившие право пользования жилым помещением, утрачивают и право состоять на регистрационном учете данного жилого помещения.

Подпунктом «е», пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713) предусмотрено, что в случае признания утратившим право пользования жилым помещением снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Руководствуясь ст. ст. 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, родившегося 

<

дата>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, город Нижневартовск, 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты – Мансийского автономного округа-Югры, через Нижневартовский городской суд.

Судья Е.Е. Свинова

Мотивированное решение изготовлено 20 июля 2021 года