Дело № 2-94/2019 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 февраля 2019 года п. Смидович

Смидовичский районный суд Еврейской автономной области

в составе судьи Бересневой О.Р.

с участием представителя истца 

и законного представителя 

третьего лица ФИО1

представителя ответчика (адвоката) Соколенко М.В.

при секретаре Доценко О.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании в 

<

адрес> дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

10.01.2019 ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением. Свои требования мотивировал тем, что он является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>, и зарегистрирован в нем. Также в данной квартире зарегистрирована ФИО3 с 22.08.2000г. Договор социального найма жилого помещения с ответчиком не заключался, в договор она не внесена. Он ФИО3 никогда не видел и не знает ее. Ответчица в данной квартире никогда не проживала. Интерес к данному жилому помещению для его использования по назначению, т.е. для проживания, ответчица не проявляла. ФИО3 постоянно проживает в другом месте. Адрес ее фактического проживания не известен. Личных вещей ответчика в квартире нет. ФИО3 не оплачивает коммунальные услуги и не содержит данное жилое помещение. Попытки вселения в жилое помещение на протяжении более 18 лет также ответчиком не предпринимались. Просит признать ответчика ФИО3 утратившей право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу ЕАО, 

<

адрес>. 

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о времени, дне и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил в суд в качестве своего представителя ФИО4 

В судебном заседании представитель истца и законный представитель третьего лица ФИО5 - ФИО4 исковые требования и доводы иска поддержала. Суду пояснила, что ответчица в спорной квартире никогда не проживала, ее личных вещей в квартире не имеется, место нахождения ответчика ей неизвестно.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом по имеющимся в материалах дела адресам, причина неявки суду неизвестна.

В судебном заседании представитель ответчика адвокат Соколенко М.В. с исковыми требованиями не согласилась. 

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, администрации МО «Смидовичское городское поселение» Смидовичского муниципального района ЕАО не явился, о времени, дне и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна. 

В судебном заседании свидетели Свидетель №1, Свидетель №2, проживающие соответственно в квартирах № и № по 

<

адрес>, в судебном заседании подтвердили, что в спорном жилом помещении проживает только ФИО2, им неизвестна ФИО3, ответчик никогда в квартире не проживала, ее личных вещей в спорном жилом помещении не имеется. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса. 

Суд, выслушав представителя истца и третьего лица, представителя ответчика, изучив письменные материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

Основания приобретения жилищных прав и обязанностей предусмотрены ст. 10 ЖК РФ. Согласно названной норме жилищные права и обязанности возникают:

из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством (п.1). Зашита прав осуществляется в том числе путем прекращения или изменения жилищного правоотношения (п/п 5 п.3).

Статья 83 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительство договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (п. 1). 

В силу ст. 1 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 г. № 5242-1 каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. 

Статей 2 указанного закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника либо по договору найма (поднайма, договору аренды либо иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации). 

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных названным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

Материалами дела установлено, что 22.01.2000г. ФИО2 был выдан ордер № на квартиру 

<

адрес> Смидовичского района ЕАО на основании распоряжения главы администрации поселка Смидович от 17 января 2000 года № 7. 

28.09.2018г. был заключен договор социального найма жилого помещения № между администрацией МО «Смидовичское городское поселение» (наймодатель) и ФИО2 (наниматель), согласно которому наймодатель передал нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности по адресу: ЕАО, 

<

адрес> (п. 1). Совместно с нанимателем в жилое помещение вселена в качестве члена семьи ФИО5 (племянница) (п. 3). 

Согласно справке № от 09.01.2019г. совместно с ФИО2 с 22.08.2000г. ФИО3 зарегистрирована по адресу: ЕАО, 

<

адрес>. 

Согласно справке отдела адресно-справочной работы ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована с 22.08.2000 года по адресу: ЕАО, 

<

адрес>. 

Из копии паспорта № ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения следует, что он зарегистрирован по адресу: ЕАО, 

<

адрес> 08.02.2000г. 

Кроме того, имеется адресная справка от 21.01.2019г. о регистрации ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: 

<

адрес> 11.10.2004г. 

Из справки от 09.02.2019г., выданной УУП отдела УУП и ПДН ОМВД России по 

<

адрес> А.В. Го-Чель-Ен, по адресу: ЕАО, 

<

адрес>, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения не проживает. 

Согласно разъяснениям, данным в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из жилого помещения суду надлежит выяснить: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в своем новом месте жительства или пребывания, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. 

Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительство и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора, этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом, выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает права на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Указанное обстоятельство даёт основания лицу, оставшемуся проживать в жилом помещении, в отношении иного лица (нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя), выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, обратиться в суд с требованием о признании утратившим право на жилое помещение в связи выездом в другое место жительства. 

В силу требований ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено, что ответчица ФИО3 в спорном жилом помещении не проживает, её личных вещей нет, оплату за жилищно-коммунальные услуги она не вносит, препятствий в проживании в спорном жилом помещении ответчице не чинятся. Данное фактическое обстоятельство установлено в судебном заседании на основании пояснений представителя истца и законного представителя третьего лица ФИО4, свидетелей Свидетель №1, Свидетель №2 и материалов дела. Иного в суд не представлено. 

Анализируя исследованные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании ответчицы ФИО3 утратившей право пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Еврейская автономная область, 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: Еврейская автономная область, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Еврейской автономной области через Смидовичский районный суд в течение месяца с момента составления мотивированного решения суда.

Судья О.Р. Береснева