Дело № 2-684/2021 

УИД 59RS0004-01-2021-000016-93

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Краснокамск 02 июня 2021 г.

Краснокамский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Добрыдневой Т.С. 

при секретаре Зылевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Краснокамского городского суда гражданское дело по иску ТСЖ «Советская,3» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

установил:

ТСЖ «Советская,3» обратилось в суд к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени. В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником 

<

адрес> доме по адресу 

<

адрес>. По решению собственников управление домом осуществляет ТСЖ «Советская, 3». Ответчик не производит ежемесячную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, включая взносы на капитальный ремонт, в связи с чем образовалась задолженность, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, которая составляет 135 197,20 руб., пени на сумму задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют 16 078,04 руб., за капитальный ремонт пропорционально площади квартиры за период с ДД.ММ.ГГГГ по 1 ДД.ММ.ГГГГ составляет 27 807,54 руб., пени на сумму задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют 2816,32 руб., что подтверждается приложенным расчетом.

В судебное заседание истец, извещенный надлежащим образом, не явился, просил рассматривать дело без его участия.

Ответчик ФИО1, извещенный надлежащим образом (конверт вернулся с отметкой об истечении срока хранения), участия не принимал. Возражений по иску не представлено.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Так, согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу п.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно п.1-3 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме, которые формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и при этом невозможности использования средств фонда капитального ремонта на финансирование услуг и (или) работ по капитальному ремонту, предусмотренных принятым решением собственников помещений в многоквартирном доме, в определенные принятым решением сроки собственники помещений в этом доме вправе принять на общем собрании собственников помещений в этом доме решение о дополнительном взносе для оплаты указанных услуг и (или) работ и порядке его уплаты. При этом уплата таких платежей не может начинаться ранее чем за три календарных месяца до конечного срока выполнения указанных услуг и (или) работ, предусмотренных договором. Использование средств, сформированных за счет дополнительных взносов, осуществляется в порядке, установленном решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Как установлено судом, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>110 (л.д.40-43). Как собственник жилья он обязан нести расходы по его содержанию, по взносам на капитальный ремонт.

Управляющей организацией дома является ТСЖ «Советская,3».

Ответчик не производит ежемесячную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, включая взносы на капитальный ремонт, в связи с чем образовалась задолженность, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, которая составляет 135 197,20 руб., пени на сумму задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют 16 078,04 руб., за капитальный ремонт пропорционально площади квартиры за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 27 807,54 руб., пени на сумму задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют 2816,32 руб., что подтверждается приложенным расчетом, ежемесячными квитанциями (л.д.8-9,11-22, 83-169).

Каких-либо письменных возражений, иного расчета, сведений об уплате задолженности ответчиком не представлено. Приложенный истцом расчет судом проверен, признан обоснованным, арифметически верным.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ также подлежат взысканию пени по день фактического исполнения обязательств в размере 1/130 ставки рефинансирования, действующей на день исполнения обязательства, за каждый день просрочки на суммы задолженности с ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, с ответчика подлежат взысканию задолженность за содержание жилья, капитальный ремонт, пени.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при подаче иска уплачена госпошлина в размере 4817,98 руб. (л.д.7), которая также подлежат взысканию с ответчика, в связи с удовлетворением заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст.194-198,199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ТСЖ «Советская,3» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Советская, 3» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги:

- за квартиру за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 135 197,20 руб., пени на сумму задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16 078,04 руб.,

- за капитальный ремонт пропорционально площади квартиры за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 27 807,54 руб., пени на сумму задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по 31.03.2020 в размере 2816,32 руб.,

- пени в размере 1/130 ставки рефинансирования, действующей на день исполнения обязательства, за каждый день просрочки на суммы задолженности с ДД.ММ.ГГГГ до момента исполнения обязательства;

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Советская, 3»судебные расходы на оплату государственной пошлины в сумме 4817,98 руб.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Краснокамский городской суд Пермского края в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 11 июня 2021 г.

Судья Добрыднева Т.С.