дело №2-158/2025 

24RS0004-01-2024-001097-04

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 января 2025 года п. Березовка 

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Лапуновой Е.С.,

при секретаре Рябцева М.Ю.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Березовского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Березовского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> общей площадью 700 кв.м., в силу приобретательной давности. Требования мотивированы тем, что в ее владении находится спорный земельный участок, который она приобрела в июле 2006 года по расписке. Собственником участка являлся ФИО3 С июля 2006 года она открыто, непрерывно и добросовестно владеет данным земельным участком, имущество из ее владения никогда не выбывало. Оформить земельный участок не представляется возможным, так как она не может найти предыдущего собственника. В течение всего срока пользования земельного участка претензий от других лиц к ней не предъявлялось, споров в отношении владения и пользования земельным участком не заявлялось. 

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом.

Представитель ответчика - администрации Березовского района Красноярского края в судебное заседание не явился, о времени и мете рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомил.

Представители третьих лиц СНТ «Подснежник-Шумково», Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. 

В соответствии с положениями ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому не явка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах. 

В силу ст.ст.167, 233 ГПК РФ суд рассматривает настоящее дело в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного производства, а также в отсутствие иных лиц, участвующих в деле.

Выслушав представителя истца, свидетеля, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, каковыми в силу ст. 130 Гражданского кодекса РФ, являются, в том числе, земельные участки, здания, сооружения, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит, в том числе, право собственности.

Как предусмотрено п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Приобретение права собственности в порядке статьи 234 Гражданского кодекса РФ направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности, давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления Пленума, по силу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии с ч. 4 ст. 234 Гражданского кодекса РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности соответствующим требованиям.

В силу с. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Судом установлено, что ФИО3 принадлежал земельный участок №, общей площадью 700 кв.м., для ведения садоводства и огородничества, расположенный в СО «Подснежник», что подтверждается свидетельством на право собственности на землю № от 

<

дата>.

Согласно выписке из ЕГРН, права собственности на спорный земельный участок не зарегистрированы.

Согласно выписке из протокола общего собрания от 

<

дата>, решением общего собрания СНТ «Подснежник-Шумково» по заявлению ФИО2 о выделении земельного участка из земель садоводства, принято решение единогласно о распределении ей земельного участка № поле 2 СНТ «Подснежник-Шумково».

В соответствии со справкой председателя правления СНТ «Подснежник-Шумково» ФИО2 пользуется участком № по 

<

адрес> с 2006 года, задолженности по членским и целевым взносам не имеет. 

Свидетель ФИО4 в судебном заседании пояснила, что знает ФИО2, они соседи по земельным участкам в СНТ «Подснежник-Шумково», у нее земельный участок №, которым она пользуется с 2002 года, у ФИО2 - №, которым последняя пользуется более 15 лет. ФИО2 постоянно пользуется земельным участком, у нее построен дом на участке, она там постоянно проживает, претензий к ней не было.

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ФИО2 в 2006 году приобрела у ФИО3 спорный земельный участок, ей были переданы правоустанавливающие документы, решением общего собрания членов СНТ ей был выделен спорный участок, которым она пользуется более 18 лет, задолженности по оплате членских и целевых взносов не имеет, земельным участком истица пользуется открыто, добросовестно, владеет им как своим собственным, споров относительно участка не имеется.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым признать за ФИО2 право собственности на спорный земельный участок в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 700 кв.м., в силу приобретательной давности. 

Разъяснить ответчику право подать в Березовский районный суд Красноярского края заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.С. Лапунова

Мотивированное решение изготовлено 07 февраля 2025 года.

Копия верна

Судья: Е.С.Лапунова