Дело №2-32/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 февраля 2018 г. г. Сердобск.

Сердобский городской суд Пензенской области в составе:

Председательствующего Рыбалко В.А.,

При секретаре Лысак Ю.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сердобске Пензенской области гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации Новостуденовского сельского Совета Сердобского района о признании права собственности на нежилое здание

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ответчику о признании права собственности на нежилое здание, мотивируя тем, что на основании договора купли-продажи от 15.04.2001 года они приобрели У СПК «Студеновское» в равных долях недвижимое имущество, здание зернохранилища, площадью 618 кв.метров, расположенное в с.Новая Студеновка, Сердобского района, ул.Школьная, 8Б. 

После исполнения условий договора, они обратились Сердобское отделение Управления Федеральной регистрационной службы по Пензенской области с заявлением о регистрации перехода права на имущество. Однако сделать это не имеют возможности, поскольку продавец – СПК «Студеновское» решением арбитражного суда ликвидирован. 

Просят признать за ними право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, пояснив, что с момента приобретения здания он и ФИО2 им пользуются по назначению. В Росреестр не обращался, поскольку считал, что договор купли-продажи регистрировать не обязательно.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал, пояснив, что с момента приобретения здания он и ФИО1 им пользуются по назначению. В Росреестр не обращался, поскольку считал, что договор купли-продажи регистрировать не обязательно.

Представитель ответчика Глава Администрации Новостуденовского сельского Совета ФИО3 в судебном заседании исковые требования признал.

Представитель Росреестра в судебное заседание не явился.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании показал, что он в 2001 году являлся председателем СПК «Студеновское». Зернохранилище, площадью 618 кв.метров действительно было продано истцам. По договору купли-продажи истцы полностью внесли в кассу СПК необходимую сумму. 

Выслушав участников процесса, суд считает, что исковые требования ФИО1, ФИО2 подлежат удовлетворению. 

На основании п. 2 ст. 8 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что согласно договору купли – продажи от 15.04.2001 года ФИО1 и ФИО2 приобрели, а СПК «Студеновское» продало зернохранилище, площадью 618 кв.метров. 

Указанный договор купли-продажи не оспорен и не признан незаконным. 

Согласно квитанциям об оплате сторонами условия договора исполнены. 

В силу п. 2 статьи 232.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно статье 89 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и иное вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Положениями пункта 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Кроме того, согласно ст. 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

С учетом изложенных правовых норм, суд приходит к выводу, что законным владельцем спорного имущества на момент заключения договора купли-продажи, являлся СПК «Студеновское», в связи с чем, в настоящее время право собственности должно быть признано за ФИО1 и ФИО2 в равных долях, которые приобрели спорное имущество в установленном законом порядке по договору купли-продажи. 

Кроме того, в соответствии с ч.1,2 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказа истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч.2 ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. 

В случае, если у суда имеются основания полагать, что признание совершено в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы, добросовестного заблуждения, суд не принимает признание, о чем судом выносится определение.

Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что поскольку требования истцов основаны на законе и подтверждены представленными в материалах дела доказательствами, каких-либо нарушений прав других лиц судом не установлено, а также принимая во внимание, что представитель ответчика признал исковые требования и ему были разъяснены все последствия принятия признания иска судом, при этом признание иска сделано добровольно, без какого-либо принуждения, не под влиянием обмана, насилия или угрозы, суд считает возможным принять признание иска ответчиком и удовлетворить требования истцов в полном объеме. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Администрации Новостуденовского сельского Совета Сердобского района Пензенской области о признании права собственности на нежилое здание удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 право собственности по ? доли за каждым на объект недвижимого имущества – нежилое здание зернохранилища, с общей площадью 618 кв.метров, расположенное по адресу: 

<

...>. 

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Сердобский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья В.А.Рыбалко. 

Мотивированное решение изготовлено 26.02.2018 г.

Судья В.А.Рыбалко.