дело № 2- 243/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Первомайский Первомайского района 11 июня 2019 года

Оренбургской области 

Первомайский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Куценко Е.И., при секретаре Тяпухиной О.Л., с участием старшего помощника прокурора Первомайского района Оренбургской области Алексеевой О.В., истца ФИО1, представителя истца ФИО2, действующего по устному заявлению, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

данные изъяты> В обоснование заявленных требований указал, что он является собственником указанного жилого помещения. Ответчики являются его родной сестрой и племянником. В начале мая 2018 года ответчики приехали в п. 

<

данные изъяты>, и обратились к нему с просьбой о временном проживании в вышеуказанной квартире, он дал согласие, с условием освободить жилое помещение по первому требованию, а также с полной оплатой коммунальных услуг ответчиками. В настоящее время фактически в квартире проживает ФИО3 Местонахождение племянника ему неизвестно. В связи с возникшей необходимостью он обратился к ответчику ФИО3 с просьбой выселиться из квартиры, на что получил отказ. За все время проживания ответчики не оплачивали коммунальные услуги. 20 февраля 2019 года им было направлено письменное предупреждение о выселении, которое ответчик ФИО3 получила 22 февраля 2019 года. Срок для выселения был предоставлен до 1 апреля 2019 года. Однако до настоящего ФИО3 не выселилась. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственника.

Просил признать ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

данные изъяты> и выселить их из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

данные изъяты>

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования уточнил, просил признать ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

данные изъяты> и снять их с регистрационного учета, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении. 

Представитель истца ФИО2, действующий по устному заявлению в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, просил удовлетворить пояснив, что ответчик ФИО4 в настоящее время проживает в 

<

данные изъяты>, а ответчик ФИО3 14 мая 2019 года до принятия решения судом по существу выехала из спорной квартиры. До настоящего времени ответчики с регистрационного учета не снялись. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, судом в адрес ответчика было направлено судебное извещение о дате и времени рассмотрения дела, однако конверт возвращен с отметкой «Истек срок хранения». В соответствии со ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Риск неблагоприятных последствий, связанных с неполучением корреспонденции лежит на самом лице. Применительно к правилам п.34 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации от 31.07.2014 года № 234, и ч.2 ст.117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции по извещению, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Старший помощник прокурора Первомайского района Алексеева О.В. в судебном заседании пояснила, поскольку представитель прокуратуры Первомайского района Оренбургской области участвует в судебном заседании по делам о выселении, в настоящее время истцом не ставиться требование о выселении, просила рассмотреть дело по существу и вынести решение в соответствии с требованиями действующего законодательства. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Выслушав объяснения истца, представителя истца, мнение старшего помощника прокурора Алексеевой О.В., исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимозависимости, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации от 26 августа 2014 года ФИО1 принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

данные изъяты> 

Как следует из справки администрации МО Первомайский сельсовет Первомайского района Оренбургской области от 05 апреля 2019 года № 1939 по адресу: 

<

данные изъяты> зарегистрированы и проживают: ФИО4 и ФИО3 

Установив фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Как установлено п.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Частями 1, 4 ст. 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, самозащиты права, прекращения или изменения правоотношений.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей, опекунов.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании совокупности исследованных доказательств судом установлено, что ответчикам ФИО3, ФИО4 истцом ФИО1 было предоставлено право пользования принадлежащим истцу жилым помещением, в связи с чем, ответчики были зарегистрированы по адресу квартиры. Однако ответчик на протяжении длительного периода времени расходов по содержанию квартиры ответчики не несли, в том числе, не оплачивал начисляемые на нее платежи за жилищно-коммунальные услуги. 

Доказательствами, опровергающими доводы истца и представленные им доказательства, суд не располагает.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу, о том что ответчики не приобрели право пользования спорным жилым помещением, поскольку сам по себе факт регистрации ответчика по адресу жилого помещения не свидетельствует о реализации ими права пользования квартирой.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (в ред. от 21.05.2012), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением.

В соответствии с п.33 указанных Правил, органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в трехдневный срок.

В соответствии с п. 32 Правил при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами "г" - "ж" и "к" пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

Представление истцом настоящего решения суда является достаточным для снятия ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета уполномоченным органом.

В настоящее время осуществление регистрационных действий по месту проживания или снятие с регистрационного учета входит в полномочия территориальных органов МВД России и осуществляется структурным подразделением по делам миграции, входящим в их состав.

На территории Первомайского района функции по постановке и снятию с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства осуществляет ОВМ ОМВД России по Первомайскому району.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3, 

<

данные изъяты> года рождения, ФИО4, 

<

данные изъяты> года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

данные изъяты>

Решение является основанием для снятия ФИО3, 

<

данные изъяты> года рождения, ФИО4, 

<

данные изъяты> года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда в течение месяца со дня вынесения через Первомайский районный суд Оренбургской области.

Судья Е.И.Куценко