№ 2-218/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 сентября 2025 года с. Черный Яр Астраханской области

Черноярский районный суд Астраханской области в составе 

председательствующего судьи Елдышева А.А.,

при секретаре Ананьевой Е.И.,

с участием истца ФИО1, ФИО4,

представителя истцов адвоката Заикиной Л.Р.,

помощника прокурора Черноярского района Астраханской области Зайцевой Э.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО5, ФИО4 к ФИО6 о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО5, ФИО4 обратились в Черноярский районный суд Астраханской области с иском к ФИО6 о выселении из жилого помещения.

В обоснование исковых требований указано, что ответчик ФИО6 является бывшим мужем истца ФИО1 Брак между истцом и ответчиком был расторгнут на основании решения мирового судьи СУ № 1 от 26.02.2024 года. В браке были рождены двое детей, ФИО2, ФИО3, которые проживают с истцом ФИО1 Не смотря на расторжение брака, ответчик ФИО6 на протяжении длительного времени проживает с истцом ФИО1 в принадлежащей ей на праве собственности 2/3 доли квартире по адресу: 

<

адрес> данная квартира также принадлежит истцам ФИО4 1/6 доля и ФИО5 1/6 доля. Ответчик проживает в квартире без согласия истцов, на неоднократные просьбы выселиться из квартиры не реагирует, совершает противоправные действия. В связи со сложившейся ситуацией истец ФИО1 обращалась в полицию, так как ФИО6 в последнее время стал применять к истцу насилие, угрожал убийством в нетрезвом состоянии.

В судебном заседании истец ФИО1 просила суд исковые требования удовлетворить по основаниям изложенным в иске, кроме того пояснила, что её бывший муж ФИО6 добровольно выселяться из жилья ей принадлежащего не желает, совершает противоправные действия в нетрезвом состоянии, устраивает скандалы. Истец пояснила, что у ответчика имеется в собственности свое жилье, однако переезжать в него он не собирается.

Истец ФИО4 в судебном заседании просила суд исковые требования удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, заблаговременно предоставила заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель истца адвокат Заикина Л.Р. в судебном заседании просила суд исковые требования истцов ФИО1, ФИО5, ФИО4 удовлетворить, так как ответчик не даёт истцам распоряжаться своим домовладением по прямому назначению, совершает в отношении них противоправные действия, о чем говорят многократные обращения истца ФИО1 в полицию.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, заблаговременно предоставил заявление с просьбой провести судебное заседание в его отсутствие с исковыми требованиями согласен.

Помощник прокурора Черноярского района Астраханской области Зайцева Э.Э. просила суд исковые требования истцов ФИО1, ФИО5, ФИО4 удовлетворить, так как ответчик препятствуют истцу распоряжаться своим имуществом домовладением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Суд, выслушав истцов, их представителя, помощника прокурора, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. 

В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

На основании ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством собственник жилого помещения может использовать принадлежащую ему квартиру (жилой дом) для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставить ее во владение и пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям. 

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1).

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2). 

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда (ч. 4). 

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, истцам на праве собственности принадлежит домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес> ФИО1 принадлежит 2/3 доли домовладения, ФИО5 и ФИО4 принадлежат по 1/6 доли домовладения.

По указанному адресу ответчик ФИО6 не зарегистрирован, собственником доли домовладения не является.

Исходя из п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ). 

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. 

Судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами. 

В судебном заседании установлено, что семейные отношения между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО6 отсутствуют, а именно между истцом и ответчиком отсутствуют: взаимное уважение и взаимная забота, личные неимущественные и имущественные права и обязанности, общие интересы, ответственность друг перед другом, ведение общего хозяйства.

Как следует из материалов процессуальной проверки № от 05.09.2025 года ответчик ФИО6 в домовладении истца ФИО1 совершил в отношении нее противоправные действия. В нетрезвом состоянии ответчик оскорбляет истца, угрожает убийством, не позволяет истцам пользоваться домовладением по прямому назначению.

Судом установлено, что какого-либо соглашения между собственниками домовладения и ответчиком по вопросу пользования жилым домовладением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, не имеется.

Обстоятельств, которые бы давали суду основания сохранить право пользования спорным жилым домовладением за ответчиком на определенный срок на основании решения суда, не имеется. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчика ФИО6 необходимо выселить из домовладения истцов.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

При обращении в суд с настоящим иском ФИО1 уплачена государственная пошлина в размере 3000 руб., что подтверждено представленной в материалы дела квитанцией. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО5, ФИО4 к ФИО6 о выселении из жилого помещения – удовлетворить.

Выселить ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца села 

<

адрес> из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по 

<

адрес> в пользу ФИО1, проживающей 

<

адрес>, 3000 рублей потраченные на оплату государственной пошлины. 

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через Черноярский районный суд Астраханской области в течение месяца со дня изготовления полного текста решения.

Полный текст решения изготовлен 12 сентября 2025 года.

Судья А.А. Елдышев