№2-3323/19

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«24» сентября 2019 года

Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Величко Е.В.,

при секретаре Портновой М.С. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

ООО «

<

...>» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг

У с т а н о в и л :

ООО 

<

...>» обратилось в суд с исковыми требованиями к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения за коммунальные услуги в связи с тем, что согласно поквартирной карточке основным нанимателем 

<

...> по пер.Соборный в 

<

...> является ФИО1, на который открыт лицевой счет. 

Согласно ЖК РФ Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ответчик не исполняет добросовестно обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальных платежей предусмотренных т.ст. 154, 155 ЖК РФ. Задолженность за период до 01.10.2016 года, а также с ... г. по ... г. составляет 81 525 руб 27 коп, которую истец и просил взыскать с ответчика. 

В порядке ст. 39 ГПК РФ, исковые требования были уточнены и истец просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате жилого помещения и коммунальные платежи в размере 108 961 руб за период до ... г..

В судебном заседании представитель ООО «

<

...>» по доверенности ФИО2 поддержал исковые требования и просил исковые требования удовлетворить. 

Ответчик ФИО1 исковые требования не признал и просил в иске отказать, т.к. считает, что выставленные суммы надуманные и не соответствуют фактическому объему потребленных коммунальных услуг, показания обшедомовых приборов учета жителям не доводятся до сведения, капитальный ремонт уже в доме проведен. 

Выслушав стороны, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему. 

Пунктом 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ предусмотрена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 67 ч.3 ЖК РФ 3. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

П. 23. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ... г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" По договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, юридически значимым обстоятельством является факт поставки коммунальных услуг нанимателю жилого помещения и членам его семьи, который ответчиком опровергнут не был.

Согласно части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Во исполнение данной нормы Правительство Российской Федерации утвердило Правила "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

Названные Правила, согласно содержанию пункта 1, регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.

Статья 161 ЖК РФ относит предоставление коммунальных услуг к деятельности по управлению многоквартирным домом наряду с содержанием общего имущества в многоквартирном доме, решением вопросов пользования указанным имуществом. Данная норма не предоставляет управляющим организациям, товариществам собственников жилья либо жилищным кооперативам или иным специализированным потребительским кооперативам, осуществляющим управление многоквартирными домами, право отказаться от заключения в соответствии с правилами, указанными в части 1 статьи 157 названного Кодекса, договоров с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Части 2.2, 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливают ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме и пользователями таких помещений управляющей организации за качество предоставления коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства дома.

В силу части 15 названной статьи организация, осуществляющая поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, отвечает за поставки указанных ресурсов надлежащего качества до границ общего имущества в многоквартирном доме и границ внешних сетей инженерно-технического обеспечения данного дома, если иное не установлено договором с такой организацией.

Исходя из содержания приведенных норм коммунальная услуга определяется как деятельность исполнителя коммунальной услуги, обеспечивающая приобретение соответствующего коммунального ресурса и доставку данного коммунального ресурса в целях обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан.

В судебном заседании установлено, что согласно поквартирной карточке основным нанимателем 

<

...> по пер.Соборный в 

<

...> является ФИО1, на который открыт лицевой счет. 

По состоянию на ... г. по 

<

...> доме по пер.Соборный 

<

...> передана ОАО ЕИРЦ задолженность в размере 15 734 руб 39 коп. 

Ответчиком представлена квитанция об оплате ЖКУ за октябрь 2016 г в размере 1444, 11 руб. Согласно выписки по лицевому счету ответчика ( л.д. 16-19) данная оплата при расчете сумму задолженности была учтена. 

В остальной период с ... г. по ... г. ответчиком оплата не производится, что в судебном заседании ответчик не отрицал. 

Согласно ст. 56 ч.1 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Истцом представлены доказательства о наличии у ответчика задолженности, о взыскании которой заявлены требования.

Суду не представлены доказательства о внесении оплаты за жилое помещение и ЖКУ, согласно направленным квитанциям. При этом ответчик пояснил, что услуги предоставлены в полном объеме и претензий к качеству предоставленных услуг не имеется. Доводы ответчика, что плата начисляется неправильно не являются законными основаниями для отказа в иске о взыскании задолженности. Ответчиком начисления оплата за жилое помещение и ЖКУ не оспаривались, обращения в горжилинспекцию о нарушении порядка и тарифов начисления оплаты жилого помещения и ЖКУ не представлены. Поэтому, с учетом представленных доказательств, суд считает, что ответчик без законных оснований не производит оплату жилого помещения и предоставленных ЖКУ, поэтому образовавшаяся задолженность подлежит взысканию с ответчика в полном размере.

Исковые требования подлежат удовлетворению. 

Согласно ст. 98 ч.1 ГПК РФ Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При обращении в суд истцом была произведена оплата госпошлины в размере 2 646 руб. В соответствии со ст. 98 ч.1 ГПК РФ указанная сумма госпошлины также подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

С учетом суммы удовлетворенных исковых требований с ответчика в доход местного бюджета также подлежит взысканию госпошлина в сумме 

1 023, 07 руб

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Исковые требования ООО «

<

...>» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ... г. рождения урож. 

<

...> в пользу ООО «

<

...>» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 108 961 руб 16 коп за период с октября 2016 г до ... г., сумму госпошлины, уплаченной при обращении в суд в сумме 2 646 руб.

Взыскать с ФИО1 ... г. г рождения урож. 

<

...> госпошлину в доход местного бюджета в размере 

1 023, 07 руб. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья : 

Мотивированный текст решения суда изготовлен 27.09.2019 г