Дело №2-1603/2017

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

09 августа 2017 года

г. Орёл

Орловский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Дементьева А.А.,

при секретаре Косолаповой Е.Н.,

с участием истца ФИО1,

его представителя по доверенности - ФИО2,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Орловского районного суда Орловской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону,

установил:

Истец ФИО1 обратился в Орловский районный суд Орловской области с иском к ФИО3 об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, указав в обоснование исковых требований, что Дата скончался отец истца - ФИО4 После его смерти открылось наследство в виде: 1) земельного участка №, площадью 800 кв.м, кадастровый № в СТ «Дубрава», расположенном по адресу: 

<

адрес>; 2) земельный участок, площадью 22 кв.м, кадастровый №, расположенный в ГСК «Орлик» по адресу: 

<

адрес>; 3) гараж №, площадью 22 кв.м, расположенный в ГСК «Орлик» по адресу: 

<

адрес>. Кроме истца, наследником по закону первой очереди является также жена умершего (мать истца) - ФИО3 Истец фактически принял наследство после смерти своего отца, он пользуется данным гаражом, оплачивает необходимые платежи, обеспечивает сохранность наследственного имущества. Просит установить факт принятия им наследства после смерти ФИО4 и признать за ним право собственности в порядке наследования по закону на земельного участка №, площадью 800 кв.м, кадастровый № в СТ «Дубрава», расположенном по адресу: 

<

адрес>, д.Нижняя Лужна; земельный участок, площадью 22 кв.м, кадастровый №, расположенный в ГСК «Орлик» по адресу: 

<

адрес>; гараж №, площадью 22 кв.м, расположенный в ГСК «Орлик» по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО1 и его представитель - ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске.

В судебном заседании ответчик ФИО3 исковые требования признала в полном объеме.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. 

Согласно ст.173 ГПК РФ заявление о признании иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание ответчиком ФИО3 исковых требований ФИО1 к ФИО3 об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону, т.к. данное признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, а материалами дела обоснованность заявленных требований истца подтверждается.

Третьи лица - СТ «Дубрава», ГСК «Орлик» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрении дела извещены своевременно и надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежаще извещенных о слушании дела.

Суд, выслушав объяснения истца, его представителя, ответчика, исследовав представленные доказательства, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Судом установлено, что ФИО4 на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 0,08 га, расположенный в СТ «Дубрава» д. Н.Лужна Неполодского с/п, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от Дата.

Согласно Выписки из ЕГРН земельный участок, площадью 800 кв.м, расположенный по адресу: РФ, 

<

адрес>, СТ «Дубрава», имеет кадастровый №.

Из справки № от Дата следует, что ФИО4 на праве собственности принадлежит земельный участок №, находящийся по адресу: Орловская область, 

<

адрес>. Паевой взнос выплачен ФИО4 Дата полностью.

Согласно свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения на землю № от Дата ФИО4 решением администрации г.Орла от Дата № для строительства гаража в пожизненное наследуемое владение выделен земельный участок, площадью 22 кв.м, по адресу: ГСК «Орлик».

Из Выписки из ЕГРН следует, что земельному участку, площадью 22 кв.м, расположенному по адресу: 

<

адрес>, ГСК «Орлик», присвоен кадастровый №. 

Согласно ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

Статья 15 главы III Земельного кодекса РФ предусматривает, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Федеральным законом «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от Дата №137-ФЗ в п. 9 ст. 3 закреплено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Федеральный закон «О государственный регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» был введен в действие Дата.

Земельные участки были выделены ФИО4 в 1993 году, то есть до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», таким образом, вышеуказанные земельные участки являются собственностью ФИО4, а свидетельства являются правоустанавливающими документами, поскольку удостоверяют наличие у гражданина права собственности в отношении спорных земельных участков, выданы и оформлены надлежащим образом в установленном законом порядке на момент их выдачи.

Согласно акта купли-продажи от Дата ФИО4 купил у ФИО5 гараж.

Из членского билета №, выданного ФИО4 следует, что в ГСК «Орлик» у него имеется гараж №, за который он платил членские взносы.

В силу ч.1 ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно ч.1 ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В силу ч.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Частью 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 года N 122 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" предусмотрено, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав производится по желанию их обладателей.

Вышеуказанный закон определил, что обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения Закона в действие, то есть с 31.01.1998 года.

Абзацем 2 ст. 135 Гражданского кодекса РСФСР (действовавшим на дату совершения сделки с участием заявителя) предусматривалось, что право собственности у приобретателя имущества по договору возникает в момент регистрации, если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации.

Согласно абз. 1 и 3 ст. 239 Гражданского кодекса РСФСР (в редакции Закона от 21 марта 1991 года) договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в городе, рабочем, курортном или дачном поселке, должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета народных депутатов.

Правила настоящей статьи применяются также к договорам купли-продажи дач. Несоблюдение правил настоящей статьи влечет недействительность договора.

Вместе с тем в соответствии с абзацем 2 статьи 6 Федерального закона от 26.01.1996 г. N 15-ФЗ "О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации" до введения в действие федерального закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применялся действующий порядок регистрации сделок с недвижимым имуществом.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 01 ноября 1997 года N 1378 "О мерах по реализации Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" было определено, что до создания в субъектах Российской Федерации учреждений юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним уполномоченными органами по государственной регистрации являются органы технической инвентаризации.

В соответствии с ч. 1 ст. 47 ГК РСФСР, нотариальное удостоверение сделок обязательно лишь в случаях, указанных в законе. Несоблюдение в этих случаях нотариальной формы влечет за собой недействительность сделки.

Таким образом, спорный гараж был куплен ФИО4 в 1977 году по акту купли-продажи. В перечень сделок, подлежащих обязательной государственной регистрации согласно ГК РСФСР, договор купли-продажи гаража не входит, соответственно спорный гараж принадлежит ФИО4 на законных основаниях и оформлен надлежащим образом в установленном законом порядке на момент его заключения. 

Согласно свидетельства о смерти I-ТД №, выданного Дата, ФИО4 умер Дата.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно свидетельства о рождении 11-ПЯ № родителями ФИО1 являются ФИО4 и ФИО3

ФИО3 является женой ФИО4, что подтверждается свидетельством о заключении брака 11-ЯР №. 

Соответственно, наследником первой очереди после смерти ФИО4 является его жена ФИО3 и сын ФИО1 Других наследников не имеется. Однако, ответчица ФИО3 в письменном заявлении отказалась от принятия наследства, то есть полностью признала исковые требования истца. Таким образом, единственным наследником после смерти ФИО4 является его сын - ФИО1 

Кроме того, после смерти отца истец ФИО1 фактически принял наследство, он вступил во владение и управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, производил за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В силу ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина, а в соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Из материалов дела следует, что ФИО4 после смерти завещания не оставил, согласно наследственного дела № ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады.

В соответствии со ст.1152-1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

С учетом требования ст. 265 ГК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Поскольку со дня смерти наследодателя прошло более шести месяцев, заявитель в силу ст.ст. 1153-1155 ГК РФ не имеет возможности получить свидетельство о праве на наследство в нотариальном порядке, в связи с чем, ФИО1 вынужден обратиться в суд.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, когда он принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику с момента открытия наследства. 

Согласно ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Истец ФИО1 фактически приняла наследство после смерти отца ФИО4, он в шестимесячный срок совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии им наследства, то есть обеспечивал сохранность наследственного имущества, производил за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества.

Суд признает данное обстоятельство, которое никем не оспорено, свидетельствующим о принятии ФИО1 всего наследства наследодателя ФИО4

Доказательствами, опровергающими принадлежность вышеуказанного земельного участка на праве собственности наследодателю, суд не располагает. 

Согласно ст.1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина, поэтому, наследственное имущество принадлежит ФИО1 с Дата.

Таким образом, судом установлено, что земельный участок №, площадью 800 кв.м, кадастровый № в СТ «Дубрава», расположенный по адресу: 

<

адрес>; земельный участок, площадью 22 кв.м, кадастровый №, расположенный в ГСК «Орлик» по адресу: 

<

адрес>; гараж №, площадью 22 кв.м, расположенный в ГСК «Орлик» по адресу: 

<

адрес>, принадлежали ФИО4, истец ФИО1 фактически принял наследство после смерти отца ФИО4, в связи с чем право собственности на него должно быть признано за ФИО1, как за наследником. Поэтому в силу ч.2 ст.218 ГК РФ за ФИО1 должно быть признано право собственности на это наследственное имущество.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону - удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО1 наследства после смерти отца - ФИО4, умершего Дата. 

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок №, площадью 800 кв.м, кадастровый № в СНТ «Дубрава», расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок, площадью 22 кв.м, кадастровый №, расположенный в ГСК «Орлик» по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по закону на гараж №, площадью 22 кв.м, расположенный в ГСК «Орлик» по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Орловский районный суд Орловской области в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного текста, т.е. с 14.08.2017.

Судья

А.А. Дементьев