Дело № 2 -285/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 декабря 2017г. п. Терней Тернейского района Приморского края 

Тернейский районный суд Приморского края РФ в составе председательствующего судьи – Бенерович О.В.,

при секретаре – Уваровой О.В., 

с участием: истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Заявленные требования мотивированы тем, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес> является собственностью истца на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. и свидетельства о государственной регистрации права от 18.02.2011г.. В указанном жилом помещении с 1987 года состоит на регистрационном учете ФИО3, который на основании договора, после смены собственника жилья утрачивает право пользования и проживания в жилом помещении. Ответчик ФИО3 в указанной квартире не проживает, не несет бремя содержания жилого помещения, личные вещи ответчика в квартире отсутствуют, членом семьи собственника не является, договор найма с ним не заключался. Отсутствие ответчика носит постоянный характер. По итогам проверки указанного помещения установлено, что ФИО3 по месту регистрации не проживает. 

Истец ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, причин уважительности неявки в судебное заседание суду не представил, о дате и времени рассмотрения дела извещен посредством судебной повестки, направленной по последнему известному месту его жительства.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ, признав причины неявки ответчика неуважительными, суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Заслушав истца, изучив материалы дела, оценив все доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Часть 2 статьи 292 ГК РФ предусматривает, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., о чем 18.02.2011г. выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности (л.д. 3, 5). Согласно домовой книги (л.д. 6-8) ФИО3 состоит на регистрационном учете по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГг.. 

Ответчик ФИО3 в жилом помещении не проживает, членом семьи собственников квартиры не является, не участвует в содержании имущества, оплату коммунальных услуг не производит. 

Согласно копии акта о непроживании, составленного с участием проживающих в жилом помещении лиц, соседей и представителя администрации Пластунского городского поселения от 08.11.2017г., ФИО3 в жилом помещении по адресу 

<

адрес> не проживает, личных его вещей в квартире нет, место нахождения ФИО3 неизвестно (л.д.4).

Договор пользования жилым помещением с ФИО3 не заключался. Членом семьи собственников жилого помещения он не является. Ответчик оплату за жилье не производят, о своих правах на квартиру не заявлял, в жилом помещении не появлялся с момента приобретения ФИО2 указанной квартиры, то есть с 20102005 г.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Судом не установлено доказательств, согласно которым за ответчиками могло быть сохранено право пользования спорным жилым помещением.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-1 "О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" основаниями снятия гражданина с регистрационного учета являются: изменение места жительства, признание безвестно отсутствующим, смерть или объявление решением суда умершим, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившими право пользования жилым помещением, обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, выявление факта фиктивной регистрации гражданина Российской Федерации по месту жительства, изменение гражданином маршрутов кочевий, прекращение гражданином кочевого и (или) полукочевого образа жизни. Данный перечень является исчерпывающим.

На основании вышеизложенного суд полагает возможным исковые требования ФИО2 удовлетворить, признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

На основании ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" настоящее решение является основанием для снятия гражданина ФИО3 с регистрационного учета органом регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца со дня вынесения через Тернейский районный суд. 

Судья О.В. Бенерович