Мотивированное 

решение

 изготовлено 26 сентября 2023 года

Дело № 2-363/2023

УИД 22RS0003-01-2023-000371-38

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Бийск 19 сентября 2023 года

Бийский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Агапушкиной Л.А.,

при секретаре Пахомовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права единоличной собственности на объекты недвижимости, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась с иском в суд к ФИО3 (после смены фамилии ФИО2) В.В. о признании права единоличной собственности на объекты недвижимости.

В обоснование заявленных требований в тексте искового заявления указала на то, что ДД.ММ.ГГГГ года вступила в брак с ответчиком, ДД.ММ.ГГГГ года брак с ним расторгнут. После расторжения брака бывший супруг выехал с места регистрации и проживания, претензий к разделу имущества не предъявлял. В период брака ДД.ММ.ГГГГ года истцом по договору мены принадлежащее ей на праве единоличной собственности в силу получения в наследство жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> было обменено на жилой дом (кадастровый номер №) и земельный участок (кадастровый номер №), расположенные по адресу: 

<

адрес>. Поскольку дом и земельный участок были приобретены без доплат за счет обмена на единоличное имущество истца, она считает, что и приобретенное имущество является ее личным имуществом. В настоящее время истец намерен продать указанные объекты недвижимости, однако, получить нотариально удостоверенное согласие бывшего супруга на отчуждение объектов недвижимости не имеет возможности.

На основании изложенного просит признать за ФИО1 право единоличной собственности на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>

В судебное заседание истец не явилась, извещена надлежаще, просила рассмотреть дело в свое отсутствие с участием представителя ФИО4

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. 

Представитель истца ФИО4, действующая на основании ордера, в судебном заседании на удовлетворении заявленных исковых требований настаивала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просила взыскать с ответчика судебные расходы по уплате госпошлины в размере 15342 рубля.

Представитель третьего лица Управления Рореестра по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

Судом установлено, что истец ФИО3 (до заключения брака ФИО5) И.А. и ФИО6 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ года. Согласно свидетельству о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ года, брак между ними прекращен ДД.ММ.ГГГГ года. 

Как следует из записи акта о перемени имени № от ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО6 сменил фамилию на «ФИО2».

ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 было выдано свидетельство № о праве на наследство по закону после смерти матери ФИО13. Наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из: квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый номер объекта №, принадлежащий наследодателю на праве собственности на основании договора о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ года, соглашение об изменении договора от ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ФИО7, временно исполняющей обязанности нотариуса г. Бийска Алтайского края ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года по реестру №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ года.

По договору мены от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО9, ФИО10 передали в собственность ФИО1 земельный участок и расположенный на нем жилой дом, находящиеся по адресу: 

<

адрес>. ФИО1 передала в общую совместную собственность ФИО9, ФИО10 квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>. Как следует из договора, вышеуказанная квартира принадлежит ФИО1 по праву собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ года нотариусом Бийского нотариального округа Алтайского края ФИО8, по реестру №. Пунктом 3 вышеуказанного договора мены определено, что в результате настоящего обмена в общую совместную собственность ФИО9, ФИО10 переходит квартира, находящаяся по адресу: 

<

адрес> а в собственность ФИО1 переходят земельный участок и жилой дом, находящиеся по адресу: 

<

адрес>. По условиям договора мены по соглашению сторон обмениваемое имущество признается равноценным стоимостью по 1 000 000 руб. 

Согласно сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю спорный жилой дом и земельный участок принадлежат на праве собственности ФИО1, регистрация права ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации (далее СК РФ) имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В силу статьи 36 СК РФ личное имущество каждого из супругов включает в себя имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (пункт 1); вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и др.), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался (пункт 2); исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата (пункт 3).

Согласно разъяснениям, данным Верховным Судом Российской Федерации в пункте 15 постановления Пленума N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" (далее - постановление Пленума N 15), общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу, является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу статей 128, 129, пунктов 1 и 2 статьи 213 ГК РФ может объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или кем внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным статьями 38, 39 СК РФ и статьей 254 ГК РФ.

Как указал Верховный Суд Российской Федерации в пункте 10 Обзора судебной практики N 2 (2017), утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26 апреля 2017 г., юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные или общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Имущество, приобретенное одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам (например, в порядке наследования, дарения, приватизации), не является общим имуществом супругов. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, также исключает такое имущество из режима общей совместной собственности.

Совокупность приведенных норм и актов легального толкования в их системном единстве предполагает, что само по себе состояние лиц в браке не создает режим общей собственности в отношении имущества, если его приобретение осуществлялось за личных средств одного из супругов, в том числе и тогда, когда их получение было произведено в период брака. Таким образом, приобретение в период брака имущества на средства, вырученные от продажи добрачного имущества, не приводит к образованию общей собственности; вновь приобретенное имущество остается в личной собственности того супруга, за счет личных средств которого оно было приобретено (теория трансформации).

Представленными доказательствами подтверждается, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, приобретены за счет имущества, принадлежащего истцу лично, в связи с чем спорный жилой дом и земельный участок не являются совместно нажитым имуществом супругов, а являются личной собственностью истца. 

С учетом установленных обстоятельств, приведенных выше, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за истцом права единоличной собственности на спорные объекты недвижимости и удовлетворении исковых требований.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу указанной нормы с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 15342 рубля.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт №) право единоличной собственности на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу ФИО1 (паспорт №) судебные расходы по уплате госпошлины в размере 15342 рубля.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Бийский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Л.А. Агапушкина