Решение

 изготовлено в окончательной форме 26 июля 2020 года.

Дело № 

50RS0№-34

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ 

Подольский городской суд 

<

адрес> в составе

председательствующего судьи Волковой А.В., 

при секретаре судебного заседания ФИО12, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО8, также действующей в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО4, к ФИО5 о выдаче разрешения на совершение сделки купли-продажи,

УСТАНОВИЛ:

Истец, уточнив исковые требования (л.д.28), обратилась в суд с иском к ответчику, просит разрешить совершение сделки купли-продажи однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, городской округ Подольск, в районе д. Бородино, 

<

адрес>, корпус 2, 

<

адрес>, общей площадью 35,5 кв.м., принадлежащей по 1/4 доле в праве за каждым, ФИО8, ФИО10 И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10 В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10 Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с одновременной покупкой двухкомнатной квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 42,7 кв.м., принадлежащей на праве собственности ФИО6 и ФИО7

Требования мотивирует тем, что она и ее несовершеннолетние дети является собственниками однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, городской округ Подольск, в районе д. Бородино, 

<

адрес>, корпус 2, 

<

адрес>, общей площадью 35,5 кв.м., по 1/4 доле в праве за каждым. Указанная квартира приобретена ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи квартиры с использованием средств материнского (семейного) капитала. С целью расширения жилищной площади и улучшения условий проживания своей семьи она решила продать вышеуказанное жилое помещение и одновременно с этим приобрести квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, поскольку квартира большей площадью, расположена в районе с хорошей инфраструктурой, в шаговой доступности имеются: детский сад, школа, магазины, места для отдыха и прогулок.ДД.ММ.ГГГГ она получила решение об отказе в предоставлении государственной услуги: «Выдача предварительного разрешения органа опеки и попечительства, затрагивающего осуществление имущественных прав несовершеннолетнего подопечного», в связи с несоответствием комплекта документов, указанных в Административном регламенте, по форме или содержанию установленном законодательством Российской Федерации, а именно не представлено согласие ФИО10 В.А. - отца несовершеннолетних детей. ФИО8 в браке с ФИО10 В.А. не состояла, дети постоянно проживают с ней, ответчик воспитанием детей не занимается, материальной помощи на содержание не оказывает, на контакт для выдачи разрешения для совершения сделки по купли-продажи жилого помещения не идет. Поскольку иных путей решения возникшей проблемы не имеется, вынуждена обратиться в суд с заявленными требованиями.

ФИО13, также действующая в интересах несовершеннолетних ФИО10 И.В., ФИО10 В.В., ФИО10 Д.В., в судебное заседание не явилась, извещена, ее представитель ФИО14 явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик - ФИО10 В.А. в судебное заседание не явился, извещен (л.д.27).

Государственный орган - Управление опеки и попечительства Министерства образования 

<

адрес> по г.о.Подольск, представитель ФИО15 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, пояснил, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, полностью соответствует интересам несовершеннолетних детей, поскольку квартира больших параметров, находится в районе с развитой инфраструктурой, однако, отец детей от встреч уклоняется, в добровольном порядке свое согласие не предоставляет.

На основании ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, в связи с тем, что ответчик в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, а истцом дано согласие на вынесение заочного решения.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, признает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Пунктом 1 статьи 3 Конвенции о правах ребенка провозглашено, что во всех действиях в отношении детей независимо от того, предпринимаются они государственными или частными учреждениями, занимающимися вопросами социального обеспечения, судами, административными или законодательными органами, первоочередное внимание уделяется наилучшему обеспечению интересов ребенка.

В силу ст. 38 Конституции РФ материнство и детство, семья находятся под защитой государства. Забота о детях, их воспитание - равное право и обязанность родителей.

Согласно п.1 ст.28 ГК РФ за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в п.2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны. К сделкам законных представителей несовершеннолетнего с его имуществом применяются правила, предусмотренные п.2 и 3 ст.37 ГК РФ.

В силу п.2 ст.37 ГК РФ опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 65 СК РФ родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.

В судебном заседании установлено, что ФИО8, ФИО10 И.В., ФИО10 В.В., ФИО10 Д.В. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, городской округ Подольск, в районе д. Бородино, 

<

адрес>, корпус 2, 

<

адрес>, общей площадью 35,5 кв.м., по 1/4 доле в праве за каждым, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 20.02.2020г. (л.д.9-11).

Из объяснений истца следует, что с целью расширения жилищной площади и улучшения условий проживания своей семьи она решила продать вышеуказанное жилое помещение и одновременно с этим приобрести квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 42,7 кв.м., принадлежащей на праве собственности ФИО6 и ФИО7 (л.д.15-16), поскольку квартира расположена в районе с хорошей инфраструктурой, в шаговой доступности имеются: детский сад, школа, магазины, места для отдыха и прогулок.

В материалы дела представлен оценочный альбом на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> (л.д.36-59).

ДД.ММ.ГГГГ Управление опеки и попечительства Министерства образования 

<

адрес> по г.о.Подольск вынесло решение об отказе ФИО8 в предоставлении государственной услуги: «Выдача предварительного разрешения органа опеки и попечительства, затрагивающего осуществление имущественных прав несовершеннолетнего подопечного», в связи с несоответствием комплекта документов, указанных в Административном регламенте, по форме или содержанию установленном законодательством Российской Федерации, а именно не представлено согласие отца несовершеннолетних детей (л.д.8).

Согласно свидетельствам о рождении (л.д.5-7), отцом несовершеннолетних ФИО10 И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10 В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10 Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является ФИО10 В.А.

18.05.2020г. ФИО10 В.А. направлено уведомление о намерении ФИО8 совершить сделку купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, городской округ Подольск, в районе д. Бородино, 

<

адрес>, корпус 2, 

<

адрес>, и просьбой оформить нотариальное согласие на продажу квартиры, поскольку собственниками квартиры являются их общие несовершеннолетние дети (л.д.21-22). Ответа не последовало.

Разрешая заявленные исковые требования, учитывая, что сделка купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, городской округ Подольск, в районе д. Бородино, 

<

адрес>, корпус 2, 

<

адрес>, общей площадью 35,5 кв.м., принадлежащей по 1/4 доле в праве за каждым, ФИО8, ФИО10 И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10 В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10 Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, совершается в интересах несовершеннолетних, в целях улучшения их жилищных условий, поскольку квартира, по адресу: 

<

адрес>, имеет большую площадь, расположена в районе с хорошей инфраструктурой, в шаговой доступности от детского сада, школы, магазинов, мест для отдыха и прогулок, а также учитывая тот факт, что Управление опеки и попечительства Министерства образования 

<

адрес> по г.о.Подольск не возражает против заявленных требований, а отцом несовершеннолетних детей мотивированный отказ не представлен, суд полагает возможным исковых требования удовлетворить. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО8, также действующей в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО4, к ФИО5 о выдаче разрешения на совершение сделки купли-продажи удовлетворить.

Разрешить совершение сделки купли-продажи однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, городской округ Подольск, в районе д. Бородино, 

<

адрес>, корпус 2, 

<

адрес>, общей площадью 35,5 кв.м., принадлежащей по 1/4 доле в праве за каждым, ФИО8, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с одновременной покупкой двухкомнатной квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 42,7 кв.м., принадлежащей на праве собственности ФИО6 и ФИО7, в отсутствие нотариально оформленного согласия ФИО5.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца. 

Ответчиком может быть подано заявление в Подольский городской суд 

<

адрес> об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения суда.

Председательствующий А.В. Волкова