Дело № 2-117/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 мая 2018 года с. Байкалово 

Байкаловский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Лошкаревой О.В. 

с участием истца ФИО7,

ответчика ФИО8,

при секретаре Язовских Т.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Байкаловского районного суда Свердловской области гражданское дело № 2-117/2018 по иску ФИО7 к ФИО8, администрации муниципального образования Краснополянское сельское поселение о признании объектом права собственности часть жилого дома и включении в состав наследственного имущества часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО7 обратился в Байкаловский районный суд Свердловской области с исковым заявлением к ФИО8, администрации муниципального образования Краснополянское сельское поселение о признании объектом права собственности часть жилого дома под №, общей площадью 38,5 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, и включении в состав наследственного имущества данной части жилого дома после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец ФИО7 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, обосновав их теми же обстоятельствами, которые указаны в исковом заявлении, при этом пояснил, что ФИО1 является его отцом. В 1986 году ФИО1 совместно с ФИО5 построили жилой дом на две половины, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Его (истца) отец ФИО1 с семьей проживал в части жилого дома под номером №, во второй части жилого дома под номером № проживал ФИО5 со своей семьей. На момент постройки жилого дома его (истца) отец ФИО1 и ФИО5 работали в колхозе «Красная звезда», материал для строительства был предоставлен колхозом. Документов на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, не имеется. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. Мать его (истца) умерла в 2001 году, после ее смерти отец ФИО1 остался проживать по вышеуказанному адресу, и проживал там до дня своей смерти, т.е. в части жилого дома по 

<

адрес>. В настоящее время в части жилого дома никто не проживает. Он (истец) следит за частью жилого дома, обрабатывает земельный участок. После смерти отца осталось трое детей: он (истец), брат - проживает в 

<

адрес> и сестра - проживает в 

<

адрес>, которые от наследства отказались. Он (истец) принял часть наследственного имущества в виде земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В другой части жилого дома проживает ФИО8, которая приобрела данную часть жилого дома в 2007 году у ФИО5 Фактически жилой дом по 

<

адрес>, действительно, имеет две части, осуществляется раздельное пользование частями жилого дома, каждая часть жилого дома имеет отдельный вход и выход, свои хозяйственные постройки, ограду, земельный участок, ограждения, надворные постройки. С соседями у него нормальные отношения, спорных вопросов не возникало. Спора по наследству не имеется, брат и сестра отказались от наследства в его (истца) пользу. Площадь части жилого дома составляет 38,5 кв.м. по техническим сведениям. 

Ответчик ФИО8 в судебном заседании пояснила, что возражений против удовлетворения исковых требований ФИО7 не имеет, она является собственником, зарегистрирована и проживает в другой части жилого дома под № по 

<

адрес>. Она приобрела данную часть жилого дома 26.02.2007 года у ФИО5, с этого времени постоянно проживает в данной части жилого дома. На момент ее заселения ФИО1 проживал один в другой части жилого дома. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. После смерти ФИО1 истец присматривает за частью жилого дома, обрабатывает земельный участок, засаживает огород, обкашивает траву. Споров о наследстве не имеется. Фактически жилой дом по 

<

адрес>, действительно, имеет две части, осуществляется раздельное пользование частями жилого дома, каждая часть жилого дома имеет отдельный вход и выход, свои хозяйственные постройки, ограду, земельный участок, ограждения, надворные постройки. Споров между ней и истцом не имеется.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Краснополянское сельское поселение в судебное заседание не явился, в письменном заявлении выразил просьбу о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что возражений по иску не имеет (л.д.40).

Представители привлеченных к участию в деле в качестве третьих лиц - администрации муниципального образования Байкаловский муниципальный район, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 13 по Свердловской области в судебное заседание не явились, своевременно и надлежащим образом извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела, каких-либо заявлений, ходатайств, в том числе об отложении дела, суду не представили (л.д.39, 41, 42).

Суд, с учетом мнения истца, ответчика считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, представителей третьих лиц.

Выслушав объяснения истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со абз.1 п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно справки администрации МО Краснополянское сельское поселение от 23.03.2018 года № 414, на момент смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения действительно проживал по адресу: 

<

адрес>. Основание: 

<

данные изъяты> (л.д.5).

Из свидетельства о рождении №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО7 родился ДД.ММ.ГГГГ, о чем 

<

данные изъяты> составлена запись за № от ДД.ММ.ГГГГ. В графе отец указан ФИО2, в графе мать – ФИО3 (л.д.14).

Согласно данных свидетельства о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО7 и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, о чем 

<

данные изъяты> составлена запись за № от ДД.ММ.ГГГГ. После заключении брака присвоены фамилии – ФИО7 и ФИО7 (л.д.15).

Как следует из свидетельства о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем 

<

данные изъяты> составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №, следует, что наследником имущества ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является сын – ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство состоит из: земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 2000 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.16).

Согласно сведений из Единого государственного реестра недвижимости филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области от 07.09.2017 года № 66/033/553/2017-362 собственником земельного участка, площадью 2000 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО7 (л.д.17).

Как следует из сведений нотариуса 

<

адрес> от 04.04.2018 года № 196, после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело № по заявлению наследника по завещанию – сына наследодателя ФИО7 Наследником, имеющим право на обязательную долю, является дочь наследодателя – ФИО6, которая от наследства отказалась. Свидетельство о праве на наследство на заявленное имущество выдано (л.д.27).

Согласно завещания от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №, следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, все свое имущество, какое только ко дню его смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно не находилось, завещает ФИО7 (л.д.28).

Из заявления ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ, адресованного нотариусу 

<

адрес>, зарегистрированного в реестре за №, следует, что ФИО6 с содержанием завещания ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ (завещание удостоверено ДД.ММ.ГГГГ по реестру №), ознакомлена. На обязательную долю в наследственном имуществе не претендует и отказывается от причитающейся ей доли в наследственном имуществе ФИО1 Отказываясь от части наследства, она отказывается без всяких условий и оговорок от всего наследственного имущества, где бы таковое ни находилось и в чем бы оно ни заключалось, по любым основаниям наследования (как по закону так и по завещанию) (л.д.29). 

Согласно технического заключения № 194 от 14.03.2018 года, выданного СОГУП «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» Свердловской области филиал «Талицкое Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости», приложения к нему, следует, что на основании данных, имеющихся в отделе «Байкаловское БТИ», сведений о собственниках жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, не зарегистрировано. Часть жилого дома площадью 36,80 кв.м. зарегистрирована за ФИО5 на праве собственности на основании выписки из похозяйственной книги № 4 стр.27 лицевой счет № 

<

***>, 1999 г. № 156 от 01.03.2007 г. выданной администрацией муниципального образования Краснополянское сельское поселение, право зарегистрировано, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 22.05.2007 года произведена запись регистрации №. По результатам технического обследования, проведенного 18.10.1989 года, установлено, что объект расположен на земельном участке и состоит из: двухквартирного жилого дома, состоящего из основного одноэтажного строения из железобетонных блоков, общая площадь дома 78,6 кв.м., в том числе площадь жилых помещений 78,6 кв.м., площадь жилых помещений 45,4 кв.м. Пользование объектом осуществляется следующим образом: часть жилого дома, общей площадью 39,3 кв.м., в том числе площадь жилых помещений 39,3 кв.м., находится в фактическом пользовании ФИО5 По результатам обследования, проведенного ДД.ММ.ГГГГ площадь части жилого дома уточнена и составляет 36,8 кв.м.; часть жилого дома, общей площадью 39,3 кв.м., в том числе площадь жилых помещений 39,3 кв.м., находится в фактическом пользовании ФИО7 Площадь части жилого дома по данным обследования на 26.02.2018 года уточнена и составляет 38,5 кв.м. Площадь части жилого дома изменилась за счет демонтажа печи; монтажа печи; внутренней перепланировки, перерасчета экспликации. В результате технического обследования установлено: названные выше части объекта фактически находятся в раздельном пользовании, территориально обособлены друг от друга, исходя из места их расположения на прилегающем к объекту земельном участке; части жилого строения, входящие в состав каждой из описанной выше частей объекта, фактически представляют собой изолированные жилые помещения с самостоятельным входом, не связаны между собой помещениями общего пользования (коридорами, лестницами, иными помещениями) и могут эксплуатироваться независимо друг от друга; обременение какой-либо части объекта сервитутом в пользу третьего лица не требуется; раздел общего имущества не окажет влияния на возможность использования имущества по целевому назначению – для проживания граждан, не повлечет существенного ухудшения его технического состояния либо снижения материальной ценности; раздел общего имущества на самостоятельные объекты права, состоящие из описанных выше частей объекта, не повлечет причинения какого-либо ущерба имуществу, нарушения (ущемления) прав и законных интересов третьих лиц. Таким образом, объектами права в доме являются «часть жилого дома площадью 36,8 кв.м.» и «часть жилого дома площадью 38,5 кв.м.» (л.д.9, 10-13). 

Как следует из информации отдела специализированного областного государственного унитарного предприятия «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» Свердловской области «Байкаловское Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» от 09.04.2018 года № 132, согласно данным учетной регистрации документов о правах, осуществляемой в период до начала деятельности органа по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (до 01.01.2000 г.), сведений о собственнике объекта недвижимости – жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, не зарегистрировано. Объект состоит на техническом учете (л.д.33).

Согласно данных выписки из реестра муниципального имущества МО Байкаловский муниципальный район от 20.03.2018 года № 01-19/581 следует, что сведения о части жилого дома №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в реестре муниципальной собственности МО Байкаловский муниципальный район отсутствуют (л.д.7). 

Как следует из выписки № 22 от 20.03.2018 года из реестра муниципальной собственности муниципального образования Краснополянское сельское поселение, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, в реестре муниципальной собственности муниципального образования Краснополянское сельское поселение не значится (л.д.8).

Из сведений Межрайонной ИФНС России № 13 по Свердловской области от 23.04.2018 года следует, что плательщиком налога на имущество с физических лиц за недвижимое имущество – жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, является: ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Вышеуказанный объект принадлежит с 03.07.2007 г. в целой доле (сведения по данным Роснедвижимости, правоустанавливающих документов не имеется). В базе данных налогового органа имеется информация о том, что данный объект был зарегистрирован на ФИО1 в ? доле с 01.12.1998 г. до даты смерти ДД.ММ.ГГГГ Правоустанавливающих документов не имеется (л.д.38).

Исходя из материалов дела, пояснений истца, ответчика, технического заключения, следует сделать вывод о том, что по существу объектом недвижимого имущества является не 1/2 жилого дома, а часть жилого дома под №, общей площадью 38,5 кв.м., расположенного по 

<

адрес>. Две части одного жилого дома и земельные участки, прилегающие к ним, фактически находятся в раздельном пользовании его собственников и, по сути, не являются долями. Следовательно, имеется техническая возможность реального владения частями жилого дома по адресу: 

<

адрес>, исходя из чего, имеются основания для удовлетворения заявленных требований и признания объектом права собственности часть жилого дома.

В соответствии с абзацем 2 пункта 2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Исходя из положений пункта 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследственного имущества входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Поскольку в судебном заседании установлено, что наследственным имуществом является принадлежавшая на праве собственности умершему ФИО1 часть жилого дома под №, общей площадью 38,5 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, ФИО7 является сыном и единственным наследником умершего ФИО1, т.к. другие наследники отказались от наследства, в связи с чем, имеются основания для включения части жилого дома, принадлежавшей при жизни ФИО1, в состав наследственного имущества.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО7 - удовлетворить.

Признать объектом права собственности часть жилого дома под №, общей площадью 38,5 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, часть жилого дома под №, общей площадью 38,5 кв.м., расположенного по 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Байкаловский районный суд Свердловской области.

Решение на 6 (шести) страницах изготовлено в совещательной комнате с использованием компьютера.

Судья О.В.Лошкарева