Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 февраля 2017 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Аболихиной Е.В.,

при секретаре Никоноровой Ю.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-220\17 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО8 И., ФИО4, ФИО5, ФИО6 об исправлении кадастровой ошибки и установлении границ земельного участка,

Установил:

ФИО1 первоначально обратился в суд с иском к ФИО7, ФИО8, ФИО4, ФИО5, ФИО9 об исправлении кадастровой ошибки и установлении границ земельного участка.

Свои требования мотивировал тем, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым №, общей площадью /кв.м/, расположенный по адресу: /адрес/ В целях уточнения границ земельного участка он обратился к кадастровому инженеру. По результатам повторного межевания земельного участка кадастровым инженером установлено на границы земельного участка с кадастровым № и на границы земельного участка с кадастровым №, а также межполосица с земельным участком с кадастровым №. При уточнении границ указанных выше земельных участков возникнет необходимость и в уточнении координат границ земельных участков с кадастровыми номерами №, № №, №, №, сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости. Картографическая основа на данную территорию отсутствует, а собственник земельного участка с кадастровым № отказался исправлять кадастровую ошибку. При исправлении кадастровой ошибки площади и конфигурации земельных участков не изменятся.

Просит признать сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, в части описания координат границ земельных участков с кадастровыми номерами № кадастровой ошибкой и установить границы земельного участка с кадастровым № по заключению кадастрового инженера ФИО10 от /дата/

В судебном заседании истец ФИО11 поддержал исковые требования.

В процессе рассмотрения дела суд, на основании ст.41 ГПК РФ, произвел замену ненадлежащих ответчиков ФИО7 на ФИО2, ФИО12 на ФИО6 и на основании ст.42 ч.2 ГПК РФ привлек к участию в деле в качестве ответчика ФИО3

Ответчик ФИО2 иск признала.

Представитель ответчика ФИО8 по доверенности ФИО13 иск признала.

Ответчик ФИО4 иск признал.

Ответчик ФИО5 иск признала.

Ответчик ФИО6 иск признал.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена, направила в суд нотариально заверенное заявление о согласии с иском.

Представитель 3-го лица Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области не явился, извещен.

3-е лицо ФИО14 в судебное заседание не явился; участвуя в рассмотрении дела ранее, против иска не возражал.

Представитель 3-го лица Администрации сельского поселения Петровское не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, разрешение спора оставил на усмотрение суда.

Привлеченный к участию в деле на основании ст.188 ГПК РФ в качестве специалиста, кадастровый инженер ФИО10 (квалификационный аттестат №), принимая участие в предыдущих судебных заседаниях, поддержал свое заключение от 25.10.2016г. о наличии кадастровой ошибки в сведениях ГКН о местоположении спорных земельных участков и пояснил, что по результатам межевания земельного участка истца было установлено пересечение границ земельных участков истца с кадастровым № и ФИО14 с кадастровым № с дорогой. При исправлении кадастровой ошибки в сведениях ГКН в отношении данных участков, будет иметь место взаимное пересечение участков с кадастровыми номерами № что является кадастровой ошибкой. При пересчете координат границ спорных земельных участков и определении координат границ земельного участка, вновь определенные координаты границ земельных участков будут соответствовать их фактическому расположению на местности. Площади и конфигурации земельных участков не изменятся, права третьих лиц не будут нарушены.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, суд приходит к следующему. 

В силу пункта 2 части 1 статьи 28 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", действующего на день возникновения правоотношений, кадастровой ошибкой в сведениях является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

На основании пункта 4 названной статьи кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственном кадастре недвижимости являются документы, представленные в соответствии со ст. 22 указанного Закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственном кадастре недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Согласно ст.61 ч.3 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», действующего на день разрешения спора, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу ч.9 ст.61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статья 261 ГК РФ предусматривает, что территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

Статьей 60 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что действия, нарушающие права на землю граждан могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Принимая решение по делу, суд обоснованно руководствовался выше обозначенными нормами и положениями ч. ст. 38 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости", которыми установлено, что при разрешении спора правовое значение имеет вопрос о фактическом местоположении смежной границы земельных участков.

В пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года N 22\10 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об установлении границ земельного участка.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым №, общей площадью /кв.м/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: /адрес/ ( л.д.16).

Решением Клинского городского суда от /дата/ по делу № из государственного кадастра недвижимости исключены сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым №, принадлежащего истцу ФИО11, в связи с чем возникла необходимость в проведении кадастровых работ по уточнению границ этого земельного участка ( л.д.117).

Решением Отдела кадастрового учета № Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области от /дата/ № было приостановлено осуществление кадастрового учета изменений объекта недвижимости- земельного участка с кадастровым №, в связи с тем, что границы земельного участка пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами № В качестве возможным причин пересечения, как указано в решении органа кадастрового учета, может рассматриваться наличие кадастровой ошибки в сведениях о координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами № или ошибка, допущенная при определении координат характерных точек границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление ( л.д.15).

Земельный участок с кадастровым №, общей площадью /кв.м/ категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: /адрес/ принадлежит на праве собственности ФИО14

Земельного участок с кадастровым №, общей площадью /кв.м/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: /адрес/, принадлежит на праве собственности ФИО2

Земельный участок с кадастровым №, площадью /кв.м/ категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства и части земельного участка с кадастровым №, расположенный по адресу: /адрес/, принадлежит на праве собственности ФИО8

Земельный участок с кадастровым №, общей площадью /кв.м/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: /адрес/ принадлежит на праве собственности ФИО4

Земельный участок с кадастровым №, общей площадью /кв.м/ категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для приусадебного хозяйства, расположенный по адресу: /адрес/ и земельный участок с кадастровым №, общей площадью /кв.м/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: приусадебное, расположенный по адресу: /адрес/, принадлежат на праве собственности ФИО5

Земельный участок с кадастровым №, общей площадью /кв.м/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: /адрес/, на праве собственности принадлежит ФИО6

Земельный участок с кадастровым №, общей площадью /кв.м/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: /адрес/, принадлежит на праве собственности ФИО3

Сведения о границах земельных участков с кадастровыми номерами № содержатся в государственном реестре недвижимости.

В соответствии с заключением кадастрового инженера ООО «Землеустроитель» ФИО10 от /дата/., в ходе кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: /адрес/, выявлены несоответствия по границам с земельными участками с кадастровыми номерами № в части координат поворотных точек границ, сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости, фактическому расположению данных земельных участков. Выявленное несоответствие заключается в наложении границ земельных участков с кадастровыми номерами № на границы уточняемого земельного участка и в межполосице с земельным участком с кадастровым № и уточняемым земельным участком. При выносе границ земельных участков на местность, они будут иметь пересечение с дорогой. Данное несоответствие координат границ земельных участков является кадастровой ошибкой, воспроизведенной в государственном кадастре недвижимости. При исправлении координат поворотных точек земельных участков с кадастровыми номерами № возникнет необходимость в исправлении координат поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами №

Заключение кадастрового инженера является мотивированным, в нем содержатся графические материалы, в том числе схемы расположения земельных участков, расчеты геоданных земельных участков, заключение никем не оспорено, в связи с чем признается судом допустимым доказательством по делу.

Споров по границам земельных участков между смежными землепользователями не имеется, что подтвердили ответчики в судебном заседании.

При исправлении реестровой (кадастровой ошибки) границы земельных участков с кадастровыми номерами № и площади земельных участков не изменятся. Координаты границ будут соответствовать фактическому местоположению земельных участков.

Учитывая изложенное, суд считает возможным удовлетворить исковые требования об исправлении реестровой (кадастровой) ошибки и установлении границ земельного участка с кадастровым №, принадлежащего истцу ФИО11 на основании заключения кадастрового инженера.

Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать сведения государственного реестра недвижимости в части описания объектов недвижимости в отношении следующих земельных участков реестровой ошибкой на основании заключения кадастрового инженера ФИО10 (квалификационный аттестат №) от /дата/ исключив из государственного реестра недвижимости сведения о координатах поворотных точек границ земельных участков:

- земельного участка с кадастровым №, общей площадью /кв.м/ категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: /адрес/;

- земельного участка с кадастровым №, общей площадью /кв.м/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства и части земельного участка с кадастровым №, расположенных по адресу: /адрес/;

-земельного участка с кадастровым №, площадью /кв.м/ категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства и части земельного участка с кадастровым №, расположенных по адресу: /адрес/;

- земельного участка с кадастровым №, общей площадью /кв.м/ категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для приусадебного хозяйства и части земельного участка с кадастровым №, расположенных по адресу: /адрес/

- земельного участка с кадастровым №, общей площадью /кв.м/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: приусадебное, расположенного по адресу: /адрес/

- земельного участка с кадастровым №, общей площадью /кв.м/ категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: /адрес/;

- земельного участка с кадастровым №, общей площадью /кв.м/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: /адрес/;

- земельного участка с кадастровым №, общей площадью /кв.м/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: /адрес/

Признать правильными координаты границ следующих земельных участков на основании заключения кадастрового инженера ФИО10 (квалификационный аттестат №) от /дата/.:

- земельного участка с кадастровым №, общей площадью /кв.м/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: /адрес/:

Х Y

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

- земельного участка с кадастровым №, общей площадью /кв.м/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: /адрес/;

Х Y

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

Части земельного участка с кадастровым №:

Х Y

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

- земельного участка с кадастровым №, площадью 2695 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: /адрес/

Х Y

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

Части земельного участка с кадастровым №:

X Y

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

- земельного участка с кадастровым №, общей площадью /кв.м/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для приусадебного хозяйства, расположенного по адресу: /адрес/:

X Y

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

Части земельного участка с кадастровым №:

X Y

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

- земельного участка с кадастровым №, общей площадью /кв.м/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: /адрес/:

Х Y

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

- земельного участка с кадастровым №, общей площадью /кв.м/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: приусадебное, расположенного по адресу: /адрес/

X Y

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

- земельного участка с кадастровым №, общей площадью /кв.м/ категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: /адрес/, с\о Петровский, д.Богаиха, уч.6Г:

Х Y

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

- земельного участка с кадастровым №, общей площадью /кв.м/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: /адрес/.

X Y

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

Установить границы земельного участка с кадастровым №, общей площадью /кв.м/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: /адрес/ на основании заключения кадастрового инженера ФИО10 (квалификационный аттестат №) от /дата/

Х Y

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

Решение является основанием для внесения изменений в сведения государственного реестра недвижимости о координатах границ земельных участков с кадастровыми номерами № и частей земельных участков с кадастровыми номерами №

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения в окончательной редакции.

Судья Клинского горсуда: Аболихина Е.В.