Дело № 2-774/2025 (2-5796/2024;)

УИД 32RS0027-01-2024-006288-84

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 февраля 2025 года г.Брянск

Советский районный суд г.Брянска в составе

председательствующего судьи Артюховой Э.В., 

при секретаре Ковалевой Е.И.,

истца ФИО1,

представителя ответчика по ордеру ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с названным иском, в обоснование которого указала, что является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной 

<

адрес>. В указанной квартире, помимо истца также зарегистрирован бывший зять ФИО3, который в квартире не проживает и не проживал, добровольно сняться с регистрационного учета отказался.

На основании изложенного, истец просил суд признать ФИО3, 

<

дата> г.р. утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета в жилом помещении по указанному адресу.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: УМВД России по г. Брянску, ООО «Управляющая компания Терем», ФИО4, ФИО5, ФИО6.

В судебном заседании истец ФИО1 просила суд удовлетворить исковые требования.

В судебном заседании представитель ответчика адвокат по ордеру ФИО2, назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, просил отказать истцу в удовлетворении иска, поскольку ему не известна позиция ответчика.

Ответчик ФИО3, представители третьих лиц УМВД России по г. Брянску, ООО «УК Терем», ФИО4, ФИО5, ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайства об отложении дела слушанием не заявляли.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц, в соответствие со ст. 167 ГПК РФ. 

Выслушав лиц участвующих при рассмотрении дела, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

На основании ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учётом требований, установленных жилищным кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования им за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

По смыслу ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Из содержания разъяснений, содержащихся в пунктах 11, 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В порядке ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по указанным выше основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что истец ФИО1, 

<

дата> г.р. является собственником жилого помещения, расположенного 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно сведениям из отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Брянской области ответчик ФИО3, 

<

дата> г.р., с 

<

дата> зарегистрирован в указанном жилом помещении.

Как следует из справки ООО «УК Терем», выданной собственнику жилого помещения ФИО1, 

<

дата> г.р. по 

<

адрес> совместно с ней зарегистрированы: сын ФИО4, 

<

дата> г.р., невестка ФИО5, 

<

дата> г.р., внучка ФИО8, 

<

дата> г.р., внук С.Н., 

<

дата> г.р., зять ФИО3, 

<

дата> г.р.

Как пояснила истец ФИО1 ответчик ФИО3 является бывшим зятем, брак с дочкой С.И., 

<

дата> г.р. прекращен 

<

дата>, что подтверждено свидетельством о расторжении брака №... от 

<

дата>, в принадлежащей истцу квартире не проживает и не проживал, добровольно сняться с регистрационного учета отказался, не ведет общего хозяйства с истцом, все расходы, связанные с оплатой коммунальных услуг содержанием и ремонтом квартиры истец осуществляет самостоятельно за счет своих средств.

Указанные сведения подтверждены свидетельскими показаниями соседки П., согласно которым ответчик ФИО3 членом семьи истца не является, является бывшим зятем. Указанное также подтверждено показаниями третьего лица ФИО5, которая пояснила, что в принадлежащей истцу квартире ответчик был зарегистрирован для оформления военного билета, коммунальные платежи не оплачивал.

Суд учитывает, что свидетели по делу в результате стечения обстоятельств воспринимают факты, имеющие юридическое значение для правильного разрешения спора, и являются носителями информации об этих фактах; свидетели не высказывают суждения, включающие субъективную оценку относительно фактов.

Из положений ст. 69 ГПК РФ следует, что свидетели не относятся к субъектам материально-правовых отношений и в отличие от лиц, участвующих в деле, не имеют юридической заинтересованности в его исходе.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелем. Данных о какой-либо заинтересованности свидетеля в исходе дела нет, его показания последовательны, дополняют друг друга, соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

В ходе судебного разбирательства установлено, что отдельный договор найма между истцом и ответчиком не заключался, соглашение о порядке пользования жилым помещением между собственником жилого помещения и ответчиком, также не заключалось, добровольно ответчик не снимается с регистрационного учета, место его нахождения на дату рассмотрения дела в суде не известно, ответчик не является членом семьи собственника квартиры, расположенной 

<

адрес>, в указанном жилом помещении не проживает, его вещей в квартире нет, расходов по содержанию квартиры не несет.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик добровольно выехал в другое место жительства, тем самым выразил намерение отказаться от пользования жилым помещением, факт регистрации ответчика по указанному адресу сам по себе не может повлиять на возникновение прав и обязанностей по пользованию жилым помещением без согласия собственника, так как является административным актом, регистрирующим место жительства гражданина.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ограничивает истца права на осуществление владения, пользования и распоряжения данным объектом недвижимости, возлагает на нее дополнительные расходы и обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, препятствует истцу в совершении каких-либо регистрационных действий в отношении указанного объекта недвижимого имущества.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Закон не связывает возможность выселения по основаниям, приведенным в ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, с наличием либо отсутствием у выселяемых лиц иного жилого помещения. Требование о сохранении права пользования жилым помещением на определенный срок ответчиком не заявлялось.

Таким образом, поскольку ответчик членом семьи истца (собственника спорной квартиры) не является, соглашения между сторонами относительно порядка пользования квартирой не заключалось, суд приходит к выводу, что в силу части 2 статьи 292 ГК РФ и части 1 статьи 35 ЖК РФ, право пользования ответчиком спорной жилой площадью подлежит признанию утратившим, а ответчик - снятию с регистрационного учета по месту жительства.

Учитывая приведенные требования закона, установленные судом обстоятельства, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО3, 

<

дата> рождения, место рождения 

<

адрес> (паспорт 

<

данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3, 

<

дата> рождения, место рождения 

<

адрес> (паспорт 

<

данные изъяты>) с регистрационного учета по 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Советский районный суд г. Брянска в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Э.В. Артюхова

Резолютивная часть решения оглашена 06.02.2025 года

Мотивированное решение суда изготовлено 19.02.2025 года