Дело № 2-288/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 мая 2017 года Донецкий городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Степанян Ш.У.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности,

представителя ответчика, место жительства которого не известно, в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвоката Юрасова Ю.М., представившего ордер,

при секретаре Кузиной К.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ...

В обоснование исковых требований истица указала, что она является собственником домовладения, расположенного по адресу: ..., согласно свидетельству о государственной регистрации права от ... На основании справки ТСЖ «Восход» от ... ответчик по месту регистрации не проживает, не является членом её семьи. В связи с регистрацией ФИО3 не может распоряжаться принадлежащим ей имуществом, в связи с чем нарушаются её права как собственника. Добровольно решить вопрос о снятии ответчика с регистрационного учета ей не представляется возможным, так как ей неизвестно место его жительства.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, суд, изучив материалы дела, выслушав мнение лиц, участвующих в деле, полагает возможным рассмотрение настоящего гражданского дела в отсутствием неявившегося истца, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель истца ЯИГ, исковые требования подержала в полном объеме, ссылаясь на доводы аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Согласно материалам гражданского дела место жительства ответчика ФИО3 неизвестно. В соответствии со ст. 154 ГПК РФ гражданские дела рассматриваются и разрешаются судом до истечения двух месяцев со дня поступления заявления в суд. При этом в соответствии с Международным пактом о гражданских и политических правах, п.2 ст.1 Конвенции о защите прав человека и основных свобод установление сроков рассмотрения гражданских дел является одной из процессуальных гарантий своевременного разрешения дела и достижения целей гражданского судопроизводства, закрепленных в ст.2 ГПК РФ, а также реализацией права на справедливое судебное разбирательство. Неизвестность места пребывания ответчика не может освобождать его от ответственности и нарушать права истца на защиту прав и законных интересов. Поскольку суду неизвестно место пребывания ответчика в ходе судебного заседания судом вынесено определение о рассмотрении гражданского дела в порядке ст.119 ГПК РФ по последнему известному месту нахождения ответчика с привлечением к участию в деле в порядке ст.50 ГПК РФ для представления интересов ответчика адвокат Юрасов Ю.М.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ГТА суду показала, что с истицей знакома. ФИО1 проживает в .... После смерти бабушки, ФИО1 вступила в наследство, а именно унаследовала квартиру, расположенную по адресу: ... В принадлежащей ей квартире зарегистрирован ФИО3 ФИО3 в указанной квартире не проживает, в последний раз она видела его летом 2016 г.

Свидетель ВГВ, допрошенная в судебном заседании, показала, что является председателем ТСЖ ... .... В квартире ... проживала Ж и Рожков, когда устанавливали собственников квартир, ФИО3 представил документы, согласно которым, собственником указанной квартиры являлась Ж После смерти Ж, её квартиру унаследовала ФИО1 ФИО3 из данной квартиры выехал в 2016г., видела как он грузил свои вещи, мебель и уехал. 

Изучив материалы дела, выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, суд считает необходимым исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить по следующим основаниям.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от ..., собственником квартиры, расположенной по адресу: ... - является ФИО1 (л.д. 5).

Статьей 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу положений п. 1 ст. 288, ст. 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, за собственником закреплена юридически обеспеченная возможность владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению и в своем интересе путем совершения в отношении этого имущества любых действий, не противоречащих закону и иным правовым актам и не нарушающих права и охраняемые законом интересы других лиц, а также возможность устранять вмешательство третьих лиц в сферу его хозяйственного господства.

Согласно представленным суду документам в спорном жилом помещении зарегистрирован ФИО3, ... года рождения (л.д. 76).

Из Акта о непроживании от ... (л.д. 6) и показаний допрошенных в судебном заседании свидетелей, следует, что ФИО3, зарегистрированный по адресу: ..., - по данному адресу не проживает длительное время.

Доказательств того, что непроживание ФИО3 в жилом помещении носит вынужденный характер, не имеется.

Членом семьи собственника жилого помещения в соответствии со ст. 31 ЖК РФ ФИО3 не является.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В силу ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Регистрацией ответчика ФИО3 в жилом помещении по адресу: ..., - нарушаются права собственника данного жилого помещения ФИО1

На основании изложенного, исходя из установленных судом обстоятельств, исковые требования ФИО1 полежат удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,- удовлетворить.

Признать ФИО3, ... года рождения утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: ..., ....

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины при обращении в суд в сумме ... рублей.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Донецкий городской суд в течение месяца.

Председательствующий: