Дело№2-111/19

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Моздок 06 февраля 2019 г.

Моздокский районный суд РСО - Алания в составе председательствующего судьи Хубаева Н.Г., с участием истца ФИО1, представителя ответчика АМС Павлодольского сельского поселения ФИО3, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчика ФИО4, при секретаре Хуриевой С.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Джиникашвили ФИО12 к АМС Павлодольского сельского поселения, ФИО5 ФИО14 и ФИО5 ФИО13 о признании права собственности на жилой дом и о переводе квартиры в жилой дом. 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Моздокский районный суд с исковым заявлением к АМС Павлодольского сельского поселения, ФИО6, ФИО4 о признании права собственности на жилой дом и о переводе квартиры в жилой дом, в котором указал, что он является наследником Джиникашвили ФИО15 умершей - ДД.ММ.ГГГГ, которая являлась его супругой. Других наследников кроме меня у нее нет. Их дети ФИО6 и ФИО4 на наследство не претендуют.

Согласно Договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ Джиникашвили ФИО16 приобрела в собственность трехкомнатную квартиру расположенную по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес> «М», 

<

адрес>, общую площадью 107,9кв.м. Договор зарегистрирован в АМС Павлодольского сельского поселения тогда же 11.06.1997г. При этом в самом Договоре адрес квартиры указан как - РСО-Алания, 

<

адрес>, без указания номера дома и номера квартиры. По какой причине так случилось ему неизвестно.

Ни в БТИ, ни в Росреестре данный Договор регистрацию не прошел, т.к. они никуда не обращались, считали, что достаточно регистрации в АМС. В пользовании квартирой никаких проблем не возникало. С 1995года он вместе супругой и детьми вселился в квартиру и с тех пор постоянно проживает в ней. Зарегистрирован в данной квартире с 1995года по настоящее время.

После смерти ФИО7 открылось наследственное имущество: вышеназванная квартира. К нотариусу он обратился в установленный законом срок, однако получить свидетельство о праве на наследство не смог. Нотариус Моздокского нотариального округа РСО-Алания ФИО8 выдала ему Постановление об отказе в совершении нотариального действия. Основанием к отказу послужило отсутствие в правоустанавливающем документе точного адреса объекта недвижимости принадлежащего наследодателю. Нотариусом было предложено обратиться для разрешения вопроса со вступлением в наследство в суд.

В ноябре 2018года им был получен Технический паспорт на данное недвижимое имущество и в процессе подготовки документов в суд выяснилось, что его соседка ФИО9, собственник 

<

адрес> «г»по 

<

адрес> - еще в 2014году изменила статус своей квартиры на жилой дом. Так же она выкупила в собственность половину земельного участка на котором располагается коттедж. Согласно Технического паспорта 2018года общая площадь составила 103,6кв.м. и жилая площадь 56,6кв.м. В ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о праве собственности на данное жилое помещение так же не зарегистрировано. В соответствии с Постановлением АМС о перенумерации наследственная квартира в настоящее время имеет адресную единицу: 

<

адрес>. На кадастровом учете 

<

адрес> не стоит.

Дом (коттедж) изначально был разделен на две изолированные части. Он ничего не перестраивал и не достраивал, просто производил косметические ремонтные работы. Земельный участок на котором расположен коттедж находится в зоне «Ж»1 - зона индивидуальной жилой застройки с разрешенный видом использования «Блокированная жилая застройка». Между им и соседкой достигнута договоренность по поводу раздела земельного участка, он фактически разделен, учитывая что она уже зарегистрировала право собственности на свою половину.

Жилое помещение, в котором он проживает, согласно технического паспорта представляет собой отдельное строение, с отдельным входом, не имеет помещений общего пользования с соседями.

На основании изложенного просит суд перевести 

<

адрес> «М» по 

<

адрес>, РСО-Алания общей площадью 103,6 кв.м., в том числе жилой площадью 56,5 кв.м. в жилой дом (автономный жилой блок), расположенный по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес> «М».

Признать за Джиникашвили ФИО17 право собственности на жилой дом (автономный жилой блок), общей площадью 103,6 кв.м., в том числе жилой площадью 56,5 кв.м., расположенный по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес> »М».

Поставить на государственный Кадастровый учет жилой дом общей площадью 103,6 кв.м., в том числе жилой площадью 56,5 кв.м., расположенный по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес> »М».

Истец ФИО1 в судебном заседании полностью поддержал исковые требования и просил их удовлетворить, ссылаясь на доводы изложенные в исковом заявлении. 

Представитель Ответчика АМС Павлодольского сельского поселения ФИО3 в судебном заседании исковые требования истца признала полностью и против их удовлетворения не возразила.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании полностью признала исковые требования истца и просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО6 должным образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, представив письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствии и признании исковых требований.

Третье лицо ФИО9 должным образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась. 

Представитель третьего лица Управления Росреестра по РСО-Алания извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился. 

Выслушав истца ФИО1, представителя ответчика АМС Павлодольского сельского поселения ФИО3, ответчика ФИО4, исследовав в порядке ст. 56 ГПК РФ и оценив доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с требованиями ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.

В соответствии со ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнего от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. 

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ - в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятии его судом.

На основании изложенного суд считает, что принятие признания иска ответчиками не нарушает прав участников процесса и третьих лиц, в связи с чем признание иска может быть принято судом, а исковые требования - удовлетворены.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39,173,194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Принять признание иска ответчиками - АМС Павлодольского сельского поселения, ФИО5 ФИО18 ФИО19 и ФИО5 ФИО20. 

Исковые требования Джиникашвили ФИО23 к АМС Павлодольского сельского поселения, ФИО5 ФИО21 и ФИО5 ФИО22 о признании права собственности на жилой дом и о переводе квартиры в жилой дом - удовлетворить.

Перевести 

<

адрес> «М» по 

<

адрес>, РСО-Алания общей площадью 103,6 кв.м., в том числе жилой площадью 56,5 кв.м. в жилой дом (автономный жилой блок), расположенный по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес> «М».

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом (автономный жилой блок), общей площадью 103,6 кв.м., в том числе жилой площадью 56,5 кв.м., расположенный по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес> «М».

Поставить на государственный Кадастровый учет жилой дом общей площадью 103,6 кв.м., в том числе жилой площадью 56,5 кв.м., расположенный по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес> «М».

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности в УФРС по РСО-Алания.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РСО-Алания через Моздокский районный суд РСО-Алания в месячный срок со дня принятия решения.

Председательствующий Хубаев Н.Г.