Дело № 2-3569/2020 17 ноября 2020 года 

УИД 78RS0015-01-2020-001782-26 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Игумновой Е.Ю.,

при секретаре Алексеевой К.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис № 1 Невского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ООО «Жилкомсервис № 

<

адрес>» обратилось в Невский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ответчику, просило о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 декабря 2009 года по 30 апреля 2019 года в размере 490 173 руб. 45 коп., также ходатайствовало о возмещении расходов на оплату услуг представителя 8597 руб. 62 коп., ссылаясь на то обстоятельство, что ответчик, являясь наследником собственника квартиры в многоквартирном доме, управление которым осуществляет истец, длительное время не оплачивает жилищно-коммунальные услуги. 

Представитель истца по доверенности в суд явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить. 

Ответчик в суд не явилась, судебное извещение о месте и времени рассмотрения дела направлено ответчику надлежащим образом, однако не было вручено ввиду отказа ответчика от получения судебной корреспонденции, что согласно ст. 117 ГПК РФ позволяет суду считать такого ответчика извещенным надлежащим образом и рассмотреть дело в его отсутствие. 

Выслушав представителя истца, исследовав доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Истец является управляющей организацией по многоквартирному дому 

<

адрес> зарегистрирована на ФИО2, также истец выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставляет в помещения многоквартирного дома коммунальные услуги.

Таким образом, ООО «Жилкомсервис № 1 Невского района» является надлежащим истцом по настоящему спору.

Пункт 1 ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании п. 1 ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Из содержания искового заявления и материалов дела следует, что собственник квартиры ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ 2012 года.

Согласно материалам наследственного дела после ФИО2 за принятием наследства по завещанию обратилась ответчик, зарегистрированная на день смерти собственника квартиры совместно с ним по одному адресу. Однако за получением свидетельства о праве на наследство ответчик не явилась, несмотря на направленное в ее адрес обращение нотариуса, переход права не зарегистрирован и в регистрационном органе. 

Оценивая данные обстоятельства дела на основании приведенных выше правовых положений, суд исходит из того, что обязанность по надлежащему внесению платежей в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг в части принятой по завещанию квартиры после ФИО2 перешла к ответчику как наследнику по завещанию, при этом не имеет значения факт неполучения свидетельства о праве на наследство и отсутствие перехода права, поскольку наследство считается перешедшим наследнику со дня открытия наследства. Именно ответчик должна нести ответственность по долгам наследодателя ФИО2, образовавшимся до даты ее смерти, и по своим собственным обязательствам. 

Часть 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включая в себя оплату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Положения ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации возлагают на граждан обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором. 

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Проверив расчет, представленный истцом, и находя его арифметически правильным, суд считает возможным удовлетворить требования истца о взыскании задолженности по оплате жилой площади и коммунальных услуг за период с 01 декабря 2009 года по 30 апреля 2019 года в заявленном ко взысканию размере в 490 173 руб. 45 коп. 

Сумма задолженности наследодателя находится в пределах стоимости наследственного имущества, учитывая, что в его состав входит однокомнатная квартира площадью 37,60 кв.м в Санкт-Петербурге. 

На основании ст. 100 ГПК РФ подлежат возмещению расходы на оплату услуг представителя, подтвержденные надлежащими доказательствами, договором, заявкой, платежными документами, в размере 8597 руб. 62 коп. 

Часть 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании данной нормы с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина в размере 8102 руб. 

Руководствуясь ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

иск – удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Жилкомсервис № 1 Невского района» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 490 173 руб. 45 коп., возмещение расходов на представителя в размере 8597 руб. 62 коп. и государственную пошлину в размере 8102 руб. 

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Невский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья 

Решение суда принято в окончательной форме 17 ноября 2020 года.