Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Тулун 19 октября 2020 г.

Тулунский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Мицкевича А.О., при секретаре Григорьевой М.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1708/2020 по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1, ФИО2 обратились в суд к ответчикам ФИО3, ФИО4 с требованиями о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав в обоснование, что истцы ...... купили квартиру по адресу: ****. В п.6 договора указано, что на день подписания договора в отчуждаемой квартире зарегистрированы по месту жительства продавец ФИО5 и члены ее семьи ФИО3, ФИО4 Продавец гарантировал, что указанные выше лица, будут сняты с регистрационного учета в течение 10 календарных дней с момента регистрации перехода права. Переход права собственности был зарегистрирован ......, продавец и члены ее семьи должны были сняться с регистрационного учета не позднее ....... Продавец и члены ее семьи забрали вещи и уехали в адрес другого место жительства ....... На момент подачи иска в суд ни ФИО3, ФИО4 в квартире не проживают. Добровольно сняться ответчики с регистрационного учета не желают. Просят суд признать ФИО3, родившуюся ...... в ****, ФИО4, родившегося ...... в ****, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ****, и снять ФИО3 и ФИО4 с регистрационного учета по адресу: ****.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2 не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены судом надлежащим образом, просили суд рассмотреть дело без их участия, иск удовлетворить.

В судебное заседание ответчики ФИО3, ФИО4 не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены судом надлежащим образом, каких-либо заявлений, ходатайств суду не представили.

Представитель третьего лица МО МВД Росси «Тулунский» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлены судом надлежащим образом, согласно письменному ходатайству просили суд рассмотреть дело в отсутствие представителя МО МВД России «Тулунский». 

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст.ст.167 ГПК РФ суд полагает, возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся ответчиков, представителя третьего лица МО МВД России «Тулунский».

Суд, изучив иск, материалы дела, приходит к следующему.

В силу требований ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу п.1 ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства, пункт 2.

При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно, пункт 3.

Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения, пункт 4.

Согласно требованиям п.1 ст.10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Согласно ч.1 ст.195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

В силу ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

В силу ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п.2 данной нормы статьи собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713 утверждены Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (далее Правила).

В силу ч.2 п.3 указанных Правил, местом жительства является, жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

В соответствии с ч.2 п.4 Правил, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

Из представленных материалов дела установлено, что на основании договора купли-продажи от ...... ФИО5 .......р. (продавец) с одной стороны и ФИО2 .......р., ФИО1 .......р. (покупатель) с другой стороны, заключили договор, согласно которому, продавец продал, а покупатели купили квартиру по адресу: ****.

Пунктом 6 указанного договора определено, что на день подписания договора в отчуждаемой квартире зарегистрированы месту жительства продавец ФИО5 и члены ее семьи ФИО3, ФИО4 Продавец гарантирует снятие указанных лиц с регистрационного учета по месту жительства в течение 10 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности по настоящему договору в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по **** и полной оплаты стоимости квартиры. Согласно штемпелю договор купли-продажи зарегистрирован в Росреестре .......

Согласно выписке из ЕГРН от ...... собственниками жилого помещения по адресу: ****, являются ФИО1 и ФИО2 по .......... доли у каждого.

Согласно предоставленным адресным справкам от ...... ФИО4 .......р. и ФИО3 .......р. зарегистрированы по адресу: **** .......

Суду предоставлен рапорт участкового уполномоченного МО МВД России «Тулунский» от ......, согласно которому при проверке по адресу: ****, установлено, что ФИО3, по указанному адресу не проживает около года, планировала переехать в г.Москва, (что подтверждается опросом ФИО2). При проверке по информационным базам МО МВД России «Тулунский» ФИО3 к административной и уголовной ответственности не привлекалась.

При таких обстоятельствах, суд, исходя из представленных по делу доказательств, находит требования иска обоснованными и подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из тех обстоятельств, что сам факт прописки либо регистрации ответчиков в спорном жилом помещении, является административным актом, и не означает наличия права ответчика на пользование и владение домом. Доказательств иного, чем указано в исковом заявлении и настоящем решении суда, суду не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО3, родившуюся ...... в ****, ФИО4, родившегося ...... в ****, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ****, сняв ФИО3 и ФИО4 с регистрационного учета по адресу: ****. 

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Тулунский городской суд.

Судья А.О. Мицкевич