Дело № 2-202/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации.

г. Кодинск 29 мая 2018 года 

Кежемский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Тимохиной Т.Т., 

при секретаре Смолиной Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Сбербанк России» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, 

Установил:

ПАО «Сбербанк России» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании в солидарном порядке:

- задолженности по кредитному договору № от 13.04.2011г. по состоянию на 17.01.2018 года в размере 1 078 013,74 руб., которая состоит из: неустойки – 38 732,13 руб., процентов за пользование кредитом – 68 971,74 руб., задолженности по основному долгу – 970 309,87 руб.; 

- судебных расходов: госпошлины – 19 590,07 руб., затрат по оплате услуг оценки имущества – 1 998,00 руб.;

Также просил обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру, принадлежащую ФИО1, назначение: жилое, общая площадь 

<

адрес>, кадастровый №, с установлением начальной продажной цены на публичных торгах в размере 531 200,00 руб. (л.д.2-3).

Истец ПАО «Сбербанк России» о рассмотрении дела уведомлен, не явился, в иске просил рассмотреть дело в его отсутствии (л.д.2-3,84). На основании ч.3 ст.167 ГПК РФ суд полагает рассмотреть дело в отсутствие истца.

Ответчик ФИО1 о рассмотрении дела уведомлен, не явился (л.д.82 ). На основании ч.4 ст.167 ГПК РФ суд полагает рассмотреть дело в отсутствие указанного ответчика.

Ответчик ФИО2 о рассмотрении дела уведомлен, не явился (л.д.83). На основании ч.4 ст.167 ГПК РФ суд полагает рассмотреть дело в отсутствие указанного ответчика.

Ответчик ФИО3 о рассмотрении дела уведомлен, не явился (л.д.81). На основании ч.4 ст.167 ГПК РФ суд полагает рассмотреть дело в отсутствие указанного ответчика.

Суд вынес определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства (л.д.85).

Суд, исследовав письменные материалы дела, полагает следующее.

Согласно ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее (ч.1); к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора (ч.2).

Согласно ч.1 ст.809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. 

Согласно ч.1 ст.329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно ч.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ст.331 ГК РФ соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке.

Согласно ч.1 ст.333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. 

Согласно ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя) (ч.1); к залогу недвижимого имущества (ипотеке) применяются правила настоящего Кодекса о вещных правах, а в части, не урегулированной указанными правилами и законом об ипотеке, общие положения о залоге (ч.4). 

Согласно ч.1 ст.50 Федерального закона от 16.07.1998г. №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее по тексту – Федерального закона об ипотеке) залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно ст.51 Федерального закона об ипотеке взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда.

Согласно ст.54 Федерального закона об ипотеке, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем:

1) суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации. Для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению;

2) наименование, место нахождения, кадастровый номер или номер записи о праве в Едином государственном реестре недвижимости заложенного имущества, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя; 

3) способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание. Если стороны заключили соглашение, устанавливающее порядок реализации предмета ипотеки, суд определяет способ реализации заложенного имущества в соответствии с условиями такого соглашения (пункт 1.1 статьи 9 настоящего Федерального закона); 

4) начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

13.04.2011г. ОАО «Сбербанк России» и ФИО1 заключили кредитный договор № на сумму 950 000,00руб. на приобретение квартиры по адресу: 

<

адрес>, на срок 249 месяцев под 15,25% годовых (кредитный договор и дополнительное соглашение к нему от 24.03.2014г. на л.д.14-17).

В п.2.1.1 кредитного договора указано, что кредитный договор обеспечен поручительством ФИО4, ФИО2, ФИО3

В п.2.1.2 кредитного договора указано, что квартира заложена (ипотека); залоговая стоимость устанавливается в размере 100% от стоимости в соответствии с отчетом об оценке стоимости объекта недвижимости.

13.04.2011г. ОАО «Сбербанк России» и ФИО2 заключили договор поручительства №34209/2, по условиям которого ФИО2 обязалась отвечать перед кредитором за исполнение обязательств по кредитному договору заемщиком ФИО1 солидарно (договор поручительства и дополнительное соглашение к нему от 24.03.2014г. на л.д.18, 20). 

13.04.2011г. ОАО «Сбербанк России» и ФИО3 заключили договор поручительства №, по условиям которого ФИО3 обязалась отвечать перед кредитором за исполнение обязательств по кредитному договору заемщиком ФИО1 солидарно (договор поручительства и дополнительное соглашение к нему от 24.03.2014г. на л.д.19, 21). 

Банк выполнил взятое обязательство по кредитному договору и предоставил кредит в сумме 950 000руб. (выписка по счету на л.д.9-13).

10.01.2012г. ответчик ФИО1 зарегистрировал право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес> кадастровый номер № (свидетельство о регистрации права на л.д.22).

Ответчики не выполнили взятые на себя обязательства об оплате кредита.

Согласно расчету задолженности на 17.01.2018г. задолженность по кредитному договору составила 1 078 013,74 руб., в т.ч. неустойка – 38 732,13 руб., проценты за пользование кредитом – 68 971,74 руб., задолженность по основному долгу – 970 309,87 руб. (л.д.5-8).

Согласно отчету об оценке рыночной стоимости заложенного имущества рыночная стоимость заложенной в обеспечение кредитного договора квартиры по состоянию на 19.12.2016г. составляет 664 000руб. (л.д.27).

В силу п.4 ст.54 Федерального закона об ипотеке начальная продажная цена заложенного имущества, определяемая на основании отчета оценщика, устанавливается равной 80% рыночной стоимости. 

Следовательно, рыночная стоимость указанного жилого помещения составляет сумму 531 200руб. (664 000руб. х 80% = 531 200руб.). 

Учитывая вышеизложенное, суд полагает исковые требования удовлетворить и взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ПАО «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору № от 13.04.2011г. в сумме 1 078 013,74 руб., в т.ч. неустойку в размере 38 732,13 руб., проценты за пользование кредитом в размере 68 971,74 руб., задолженность по основному долгу в размере 970 309,87 руб. и обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО1 - квартиру: назначение жилое; 

<

адрес>, кадастровый №, путем реализации на публичных торгах, с установлением начальной продажной цены в сумме 531 200,00 руб. 

Судебные расходы.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В п.5 постановления Пленума Верховного суда РФ от 21.01.2016г. №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разъяснено судам, что при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (статья 40 ГПК РФ, статья 41 КАС РФ, статья 46 АПК РФ). Если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ, часть 5 статьи 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

Истец оплатил госпошлину в сумме 19 590руб.07коп. (платежное поручение на л.д.4).

Госпошлина в силу п.1, п.3 ч.1 ст.333.19 НК РФ по имущественным требованиям составляет сумму (1 078 013,74 руб. – 1 000 000 руб.) х 0,5 % + 13 200 руб. = 13590руб. 07 коп. + 6000 руб. (по неимущественным требованиям) = 19 590 руб. 07 коп.

Истец также оплатил услуги оценщика для определения рыночной стоимости заложенного имущества, которые составили сумму 1998,00руб. (платежное поручение на л.д.28).

Поскольку суд полагает иск удовлетворить, то судебные расходы в сумме 21 588руб.07коп.: (19 590 руб. 07 коп. + 1998,00руб. = 21 588руб.07коп.) суд полагает взыскать с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 – 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ПАО «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору № от 13.04.2011г. в сумме 1 078 013руб.74коп., в т.ч. неустойку в размере 38 732руб.13коп., проценты за пользование кредитом в размере 68 971руб.74коп., задолженность по основному долгу в размере 970 309руб.87коп. 

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ПАО «Сбербанк России» судебные расходы в размере 21 588руб.07коп.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО1 - квартиру: назначение жилое, 

<

адрес> А, 

<

адрес>, кадастровый №, путем реализации на публичных торгах, с установлением начальной продажной цены в сумме 531 200руб.00 коп. 

Разъяснить ответчикам, что в случае несогласия с принятым решением, они вправе подать в Кежемский районный суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Разъяснить сторонам, что заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Кежемский районный в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.Т.Тимохина

Решение изготовлено в окончательной форме 30.05.2018г.