63RS0№-30

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

17 марта 2025 года 

<

адрес>

Автозаводский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Серовой Ж.В., при помощнике судьи ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к администрации городского округа Тольятти, ФИО3 о признании права собственности на гаражный бокс, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации городского округа Тольятти о признании права собственности в порядке наследования на гаражный бокс.

В обоснование заявленных требований истец указала, что после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ открылось наследство в виде спорного гаражного бокса. Истец приходится ФИО5 супругой, является наследником по закону первой очереди. Наследником по закону также является дочь – ФИО3 ФИО2 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако поскольку объект недвижимости в установленном законом порядке зарегистрирован не был, его не включили в состав наследства после смерти ФИО5

На основании изложенного ФИО2 просила признать за ней право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 15,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

К участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО3, в качестве третьих лиц – ООО «Экопласт», Управление Росреестра по Самарской.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом. Представитель истца ФИО6, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором указала, что исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика – администрации городского округа Тольятти ФИО7, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, представил письменный отзыв на иск, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации по имеющимся материалам и представленным сторонами доказательствам. 

Ответчик ФИО3, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. Представила письменный отзыв на иск, в котором указала, что не возражает против удовлетворения заявленных требований, просит рассмотреть дело в ее отсутствие. 

Представители третьих лиц – ООО «Экопласт», Управления Росреестра по 

<

адрес> судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены в установленном законом порядке, письменных возражений на иск не представили. 

С учетом изложенного, принимая во внимание отсутствие оснований для отложения судебного разбирательства по делу, которое может повлечь за собой нарушение сроков его рассмотрения, предусмотренных процессуальным законодательством, суд в соответствии с ч. 4, 3 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, исследовав письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 130 ГК РФ объектами гражданских прав являются недвижимые вещи (недвижимое имущество недвижимость): земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здании, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

На основании п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ООО «Браво» был заключен договор №-В об участии в долевом строительстве, согласно которому ООО «Браво», как Застройщик, обязуется в предусмотренный договором срок с привлечением других лиц построить комплекс подземно-надземных гаражей (автостоянок) с нежилыми помещениями на первом этаже и инженерно-техническим обеспечением северо-западнее здания, имеющего адрес: 

<

адрес>, строение 10 в 

<

адрес> (далее именуемый — Объект), и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этого Объекта передать Дольщику по акту приема-передачи гаражный бокс, входящий в состав Объекта, общей площадью 18,00 кв.м. (3х6 метра), расположенный на отм. + 6,50 (З этаж) Объекта, оси Т-У; 9/1-10.

ООО «Браво» осуществляло строительство Объекта на основании разрешения на строительство № RU63302000-175, выданного мэрией городского округа Тольятти ДД.ММ.ГГГГ, а земельный участок, предназначенный под строительство Объекта, принадлежал Застройщику на праве аренды на основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ мэрией городского округа Тольятти издано постановление №-п/1 о выдаче ООО «Браво» разрешения на ввод в эксплуатацию комплекса подземно-надземных гаражей с нежилыми помещениями на первом этаже и инженерно-техническим обеспечением в границах представленного земельного участка по адресу: 

<

адрес>, строение 10 в 

<

адрес> и присвоении адреса: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ сведения о здании, в котором расположен спорный бокс были внесены в Единый государственный реестр объектов капитального строительства, ему присвоен инвентарный № и кадастровый №.

17.06.2011между ООО «Браво» и ФИО5 был подписан передаточный акт к договору об участии в долевом строительстве №-В, согласно которому Застройщик передает, Дольщик принимает соответствующий условиям договора гаражный бокс № площадью 15.9 кв.м., расположенный на 3 этаже комплекс подземно-надземных гаражей (автостоянок) с нежилыми помещениями на первом этаже и инженерно-техническим обеспечением северо-западнее здания, имеющего адрес: 

<

адрес>.

Цена гаражного бокса составляла 350 000 рублей (пункт 2.1. договора) и была оплачена ФИО5 в полном объеме в установленный договором срок, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам № и №, а также передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ (пункт 2).

В соответствии с п. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Пункт 10 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ, устанавливает, что разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства, внесения изменений в документы государственного учета реконструированного объекта капитального строительства.

Согласно п. 1 ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации документом, удостоверяющим выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, проектной документацией, а также соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, разрешенному использованию земельного участка, является разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

По делу установлено, что застройщик осуществлял строительство на земельном участке, принадлежащем ему на праве аренды.

Согласно абз. 2 п. 3 ст. 85 Земельного кодекса РФ арендаторы могут использовать земельные участки в соответствии с любым предусмотренным градостроительным регламентом для каждой территориальной зоны видом разрешенного использования.

Пунктом 2 ст. 7 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности. 

Подпунктом 2 п. 1 ст. 40 Земельного кодекса РФ установлено, что собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. 

В соответствии с п. 1 ст. 41 Земельного кодекса РФ лица, не являющиеся собственниками земельных участков, за исключением обладателей сервитутов, обладателей публичных сервитутов, осуществляют права собственников земельных участков, установленные статьей 40 настоящего Кодекса. 

Из решения Автозаводского районного суда 

<

адрес> по гражданскому делу № следует, что комплекс подземно-надземных гаражей с нежилыми помещениями с инженерно-техническим обеспечением построен в соответствии с градостроительным регламентом и соответствует санитарно-эпидемиологическим, радиационным, противопожарным, строительным и другим нормам и правилам, а также не угрожает жизни и здоровью граждан. Доказательства, подтверждающие обратное, в материалах дела отсутствуют.

Таким образом, судом установлено, что строительство объекта капитального строительства комплекса подземно-надземных гаражей с нежилыми помещениями, а также ввод его в эксплуатацию произведены в соответствии с установленным законом порядком.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер, что подтверждается свидетельством о смерти IV-EP №.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, т.е. в неизменном виде как единое целое. 

В наследственную массу, в установленных законом случаях, может включаться имущество, которое в силу п.1 ст. 213 ГК РФ может являться объектом права собственности гражданина.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Вместе с тем, как следует из ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Исходя из положений ст. 1153 ГК РФ наследство может быть принято как путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства, так и путем осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

Из ответа нотариуса нотариального округа Тольятти нотариусом ФИО8 на запрос суда следует, что после смерти ФИО5 нотариусом было открыто наследственное дело №. Наследниками по закону являются: супруга ФИО2, дочь – ФИО9

Наследственное имущество состоит: 1/2 доли денежных средств, находящихся на счетах в ПАО Сбербанк; 1/2 доли денежных средств, находящихся на счетах в ПАО «Промсвязьбанк; 1/2 доли акций обыкновенных ПАО «Газпром»; 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>; 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, СТ «Росток», полоса 19, участок №; 1/2 доли в праве общей долевой собственности на садовый дом по адресу: 

<

адрес>, СТ «Росток», полоса 19, участок №.

ДД.ММ.ГГГГ супруге наследодателя выданы свидетельства о праве на наследство по закону. От дочери наследодателя заявлений о принятии наследства не поступало.

В силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ФИО2 фактически приняла наследство, оставшееся после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 8 постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, то требования о признании права собственности в порядке наследования.

Поскольку ФИО2 приняла наследство, оставшееся после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, суд считает необходимым признать за ней право собственности в порядке наследования по закону на гаражный бокс №. площадью 15,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Из абз. 1 п. 40 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что споры, связанные с восстановлением срока для принятия наследства и признанием наследника принявшим наследство, рассматриваются в порядке искового производства с привлечением в качестве ответчиков наследников, приобретших наследство (при наследовании выморочного имущества – Российской Федерации либо муниципального образования, субъекта Российской Федерации), независимо от получения ими свидетельства о праве на наследство.

Учитывая, что в силу положений ст. 1142 ГК РФ ФИО3 отнесена к категории наследников по закону первой очереди, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для предъявления истцом исковых требований к администрации городского округа Тольятти, поскольку оснований полагать, что спорное имущество является выморочным, у суда не имеется. 

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Признать за ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс №, площадью 15,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к администрации городского округа Тольятти о признании права собственности на гаражный бокс – отказать. 

Настоящее решение в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца, с момента вынесения решения в окончательной форме, в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд 

<

адрес>.

Судья Ж.В. Серова 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ