Дело № 2-1649/2019

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

11 марта 2019 года г.Киров

Ленинский районный суд г.Кирова в составе:

председательствующего судьи Шамриковой В.Н.

при секретаре судебного заседания Очкиной Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к садоводческому некоммерческому товариществу «Автодорожник» о выделении в натуре доли земельного участка в праве общей долевой собственности на земельный участок и признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к садоводческому некоммерческому товариществу «Автодорожник» о выделении в натуре доли земельного участка в праве общей долевой собственности на земельный участок и признании права собственности. В обоснование требований указал, что {Дата изъята} ФИО2 продал долю в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок истцу. Право на долю в праве общей долевой собственности на данный земельный участок зарегистрировано за истцом {Дата изъята}, размер доли 1360/7690. Участниками долевой собственности {Дата изъята} были проведены кадастровые работы по выделу земельных участков в счет долевой в праве общей долевой собственности. Однако в связи с неизвестностью части участников долевой собственности достигнуть соглашения о выделе земельных участков не представляется возможным. Выдел доли истца в натуре права других участников долевой собственности не нарушает. Просит выделить из земельного участка с кадастровым номером {Номер изъят} земельный участок с обозначением {Номер изъят} площадью 1 400 кв. м., признать право собственности ФИО1 на земельный участок с обозначением {Номер изъят} площадью 1400 кв. м, расположенный по адресу: г. Киров, территория СНТ «Автодорожник», прекратить право собственности абурова Е.В. на долю размером 1360/79690 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером {Номер изъят}, указать, что решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок с обозначением {Номер изъят} и указать, что решение суда является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности ФИО1 на долю размером 1360/79690 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером {Номер изъят}

Истец ФИО1 в судебном заседании доводы и требования, изложенные в исковом заявлении, поддержал.

В судебное заседание представитель ответчика СНТ «Автодорожник» не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Кировской области в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» по Кировской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.246 п.1 Гражданского кодекса РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно ст.247 п.1 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом 

Согласно ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о выделе доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества 

В силу п.1, 2 ст.11.5 Земельного кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 35 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 г. N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", в соответствии с п. 3 ст. 252 ГК РФ суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п.

Из изложенных норм права следует, что выдел доли в натуре одним из собственников земельного участка возможен только в том случае, если все образуемые при выделе земельные участки имеют площадь не менее предельных минимальных размеров земельных участков соответствующего целевого назначения и вида целевого использования.

В судебном заседании установлено, что {Дата изъята} в Единый государственный реестр юридических лиц была внесена запись о регистрации в качестве юридического лица потребительского общества садоводческого товарищества «Автодорожник».

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от {Дата изъята} ФИО1, принадлежит доля 1360/79690 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером {Номер изъят}, о чем внесена запись регистрации {Номер изъят} от {Дата изъята}.

Истцы являются членами садоводческого товарищества «Автодорожник» и пользуются земельными участками согласно долям в праве общей долевой собственности на земельный участок, выделенный для садоводческого товарищества {Номер изъят}, что подтверждается справкой СНТ «Автодорожник» от {Дата изъята}. 

{Дата изъята} межеванием установлены границы земельных участков, находящихся в общей долевой собственности, проведен государственный учет, участкам присвоен кадастровый номер, что подтверждается представленным в материалы дела межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ООО «Межа» в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием ста тридцати восьми земельных участков путем раздела с сохранением измененного земельного участка с кадастровым номером {Номер изъят}, расположенного Кировская область, г. Киров, снт «Автодорожник».

Решением собрания членов СНТ «Автодорожник» от {Дата изъята} утверждены границы участков, и список-соглашение о выделе долей в натуре участниками общей долевой собственности.

В результате межевания ФИО1 пользуется земельным участком площадью 1 400 кв.м. под {Номер изъят}.

Истец желает выделить в натуре принадлежащую ему долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с {Номер изъят}, с разрешенным использованием для садоводства в границах именно по представленному ей межевому плану. 

Принимая во внимание данные обстоятельства, суд полагает возможным удовлетворить требование истца о выделе ему в натуре из земельного участка, находящегося в долевой собственности СНТ «Автодорожник» с кадастровым номером 43:40:111043:001, его долю в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок.

Согласно ст.218 п.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Представитель СНТ «Автодорожник» не представили возражений по иску.

Учитывая вышеизложенное, предусмотренное законом право участника долевой собственности требовать выдела своей доли в натуре, переход к нему после выдела доли в натуре права частной собственности, требование истца о признании за ним права собственности на образуемый в результате выдела доли самостоятельный земельный участок, соразмерный занимаемому им земельному участку, подлежит удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить право долевой собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером {Номер изъят}, общей площадью 79690 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для коллективного садоводства, расположенный по адресу: г.Киров, Ленинский район, тер. СНТ «Автодорожник». 

Выделить из земельного участка с кадастровым номером {Номер изъят} общей площадью 79690 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для коллективного садоводства, расположенный по адресу: г.Киров, Ленинский район, тер. СНТ «Автодорожник» в натуре в собственность ФИО1 в счет 1360/79690 доли в праве общей долевой собственности на него - земельный участок кадастровый номер {Номер изъят}, площадью 1 400 кв.м.

Признать право собственности за ФИО1 на земельный участок кадастровый {Номер изъят}, площадью 1 400 кв.м., расположенный по адресу: г.Киров, Ленинский район, тер. СНТ «Автодорожник».

Решение является основанием для погашения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записей о праве общей долевой собственности ФИО1 на 1360/79690 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером {Номер изъят}, общей площадью 79690 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для коллективного садоводства, расположенный по адресу: г.Киров, Ленинский район, тер. СНТ «Автодорожник» и основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на выделенный и переданный ему в собственность земельный участок, а также основанием для постановки его на кадастровый учёт.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть также обжаловано сторонами в Кировский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.Н. Шамрикова