УИДД: 23RS0058-01-2019-002724-63

К делу № 2а-1861/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июля 2019 года

Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края 

в составе:

Председательствующего, судьи ДИДИК О.А.

при секретаре НИКОЛАЕВОЙ М.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению ФИО1 к административному ответчику в лице Хостинского отдела управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании незаконным решения об отказе в осуществлении государственной регистрации права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Хостинский районный суд г. Сочи с исковым заявлением к административному ответчику в лице Хостинского отдела управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании незаконным решения об отказе в осуществлении государственной регистрации права собственности на земельный участок. 

При этом в обоснование административного искового заявления ФИО1 указала, что ей на законных основаниях принадлежит земельный участок №, площадью 604 кв. м., расположенный в 

<

адрес> в Хостинском районе города Сочи. 

В настоящее время она обратилась в регистрационную службу города с заявлением о регистрации за ней права собственности на этот земельный участок.

Однако регистрационное учреждение 22 июня 2019 года уведомило ее об отказе в осуществлении государственной регистрации возникновения права собственности на данный земельный участок, в связи с чем она и обратилась в суд с настоящим исковым заявлением, полагая, что данное решение регистрационной службы является незаконным.

Представитель административного истца в судебном заседании настаивала на удовлетворении указанного искового заявления. При этом представитель административного истца указала, что административный истец представила регистратору все необходимые, бесспорные документы, которые дают основание для осуществления регистрации права собственности. К этим документам представитель административного истца относит 

Представитель регистрационной службы, возражая против удовлетворения настоящего искового заявления, указал, что представленный ФИО1 документ, а именно государственный акт о праве на земельный участок имеет явные исправления, в силу чего он не может явиться основанием для регистрации возникновения у нее права собственности на испрашиваемый ею земельный участок.

Суд, выслушав представителя истца, доводы представителя административного ответчика, исследовав письменные доказательства, не находит оснований к удовлетворению настоящего искового заявления.

К такому выводу суд пришел по следующим основаниям.

Пункт 1 ст. 4 КАС РФ предусматривает, что каждому заинтересованному лицу гарантируется право на обращение в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, в том числе, в случае, если, по мнению этого лица, созданы препятствия к осуществлению его прав, свобод и реализации законных интересов либо на него незаконно возложена какая-либо обязанность, а также право на обращение в суд в защиту прав других лиц или в защиту публичных интересов в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и другими федеральными законами. 

Аналогичное положение содержится и в пункте 1 ст. 218 КАС РФ.

Во исполнение данной нормы закона, в соответствии с п. 9 ст. 226 КАС РФ…при рассмотрении административного дела об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, организации, лиц, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, суд выясняет:

1.нарушены ли права, свободы и законные интересы административного истца…

2. соблюдены ли сроки обращения в суд. 

При этом ФИО1, обратившись в суд с настоящим исковым заявлением, представила суду доказательства в обоснование соблюдения сроков обращения. Решение регистрационной службы об отказе в государственной регистрации права собственности на земельный участок датировано 22 июня 2019 года (л.д.13), в суд с настоящим заявлением административный истец обратилась 09 июля 2019 года (л.д. 5), то есть с соблюдением установленного законом срока.

Пункт 1 ст. 219 КАС РФ предусматривает, что, если настоящим Кодексом не установлены иные сроки обращения с административным исковым заявлением в суд, административное исковое заявление может быть подано в суд в течение трех месяцев со дня, когда гражданину, организации, иному лицу стало известно о нарушении их прав, свобод и законных интересов.

Однако оснований к удовлетворению искового заявления ФИО1 по существу не имеется.

При чем, основанием к отказу в удовлетворении заявления является то обстоятельство, что государственным регистратором обоснованно отказано в осуществлении регистрации возникновения у заявителя права собственности на испрашиваемый земельный участок.

При этом настоящим судом тщательно исследованы документы, которые были представлены заявителем для регистрации права собственности на земельный участок.

С 1 января 2017 года в Российской Федерации введен в действие Федеральный Закон « О государственной регистрации недвижимости».

Статья 25 Федерального Закона «О государственной регистрации недвижимости» предусматривает исчерпывающий перечень оснований для возврата заявления и документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, без рассмотрения.

Пункт 2 данной нормы закона указывает, что основанием возврата документов является наличие в них подчистки либо приписки.

Как следует из фактических обстоятельств, первоначально административным ответчиком было принято решение о приостановлении государственной регистрации прав, а затем в соответствии со ст. 27 Федерального Закона «О государственной регистрации недвижимости» - отказано.

Суд, исследуя представленный в регистрационную службу Государственный акт, пришел к выводу, что государственный регистратор, неукоснительно соблюдая требования закона, обоснованно приняла решение об отказе в осуществлении государственной регистрации возникновения права собственности у ФИО1 на земельный участок. 

Представленный административным истцом Государственный акт о праве пожизненно наследуемого владения земельным участком, расположенным в 

<

адрес> имеет явные исправления (подчистки), а именно исправление в указании номера, под которым данный акт зарегистрирован в Книге записей государственных актов на право собственности, владения, пользования землей, а также имеются подчистки и в имени пользователя земельным участком.

В судебном заседании обозревался данный акт в подлинном виде.

Таким образом, государственным регистратором обоснованно принято решение об отказе в осуществлении государственной регистрации права собственности административного истца на указанный земельный участок.

Отказывая в удовлетворении настоящего искового заявления, суд, вместе с тем, разъясняет административному истцу, что она вправе обратиться в орган муниципальной власти с заявлением о предоставлении ей в собственность указанного земельного участка, либо, при наличии оснований в суд в общеисковом порядке с требованием о признании права собственности на земельный участок. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 227 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО1 в удовлетворении заявления об оспаривании решения (сообщения) Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в г. Сочи, Хостинский отдел от 22 июня 2019 года о государственной регистрации возникновения права собственности на земельный участок, - отказать.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд с подачей апелляционной жалобы через Хостинский районный суд города Сочи.

Судья Дидик О.А.

Решение изготовлено в совещательной комнате.

На момент опубликования решение не вступило в законную силу у