Дело № 2-977/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 сентября 2018 года г.Заречный

Зареченский городской суд Пензенской области в составе:

Председательствующего судьи Шандрина Р.В., 

при секретаре Грузд И.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Единый Расчетно-Кассовый Центр» г.Заречный Пензенской области к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

АО «ЕРКЦ» г. Заречного Пензенской области обратилось в суд с вышеназванным иском, указав, что обязанность по своевременному и полному внесению гражданами платы за жилоепомещение и коммунальные услуги установлена ЖК РФ ирядом нормативных документов. В частности, вопросы, связанные с платой за жилое помещение икоммунальные услуги, регламентируются статьями 30, 153-158 ЖК РФ.

Согласно существенных условий Договора № 04/2015 от 20.07.2015 на выполнение работ по начислению, приему и учету платежей собственников жилых помещений в многоквартирном доме за жилые помещения, коммунальные и иные услуги и ведению аналитического учета, заключенного между АО «ЕРКЦ» и Управляющей организацией МУП ЖСКХ (Принципал), АО «ЕРКЦ» (Агент) в целях достижения целей настоящего Договора на основании доверенности вправе согласно пункту 5.3.9. Договора осуществлять взыскание задолженности с должников по оплате услуг Принципала в судебном порядке.

В соответствии с существенными условиями Договоров управления многоквартирным домом (между управляющей компанией и собственником помещения), плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 25-го числа, следующего за расчетным.

Ответчик ФИО1, будучи зарегистрированным и, являясь собственником квартиры (Адрес) в течение 34 месяцев в период с октября 2014 по июль 2017 года включительно не вносил плату за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги.

Общая сумма задолженности ответчика ФИО1 составляет 74400,84 рубля, из которых задолженность по коммунальным платежам – 49340,56 руб., пени – 25060,28 руб.

На основании изложенного, просил суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги за период с октября 2014 по июль 2017 года включительно в сумме 74400,84 руб., а также возврат госпошлины в сумме 1007,51 руб., а всего 75408,35 руб.

В судебном заседании представитель истца АО «ЕРКЦ» ФИО2 требования поддержала, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, о чем представил письменное заявление.

Выслушав представителя истца, ответчика, проверив материалы дела, представленные сторонами расчеты и иные документы и доказательства, оценив их по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании Постановления Главы Администрации города Заречного Пензенской области от 04 августа 2001года № 934, в целях создания и функционирования единой городской системы по начислению, учету и распределению между поставщиками платежей за жилищно-коммунальные услуги, услуги местной телефонной связи и перехода на оплату указанных услуг населением по единому платежному документу, в городе Заречный было создано МП «Единый расчетно-кассовый центр».

В соответствии с Постановлением Главы Администрации города Заречного Пензенской области № 1193 от 10 октября 2008 года МП «ЕРКЦ» было реорганизовано в форме преобразования в ОАО «ЕРКЦ», являющегося правопреемником МП «ЕРКЦ».

В соответствии с Постановлением Главы Администрации г.Заречного от 10 октября 2008 года № 1193 создано ОАО «ЕРКЦ « г. Заречного и утвержден его Устав.

В соответствии с Уставом ОАО «ЕРКЦ» г.Заречного вправе осуществлять все предусмотренные действующим законодательством РФ формы работы с должниками по оплате жилищных, коммунальных и иных услуг, в том числе взыскание с должников задолженности в судебном порядке.

Пункт первый статьи 153 ЖК РФ возлагает на граждан обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пункт первый статьи 155 ЖК РФ обязывает вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг установлена также Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», согласно пункту «з» статьи 51 которого, потребитель, использующий коммунальные услуги для личных, семейных и иных нужд, обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

В случае невнесения в установленные сроки платы за коммунальные услуги, потребитель уплачивает пени в размере, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, что не освобождает потребителя от внесения платы за коммунальные услуги.

Согласно п. «ж» статьи 10 Постановления Правительства от 21 января 2005 года № 25 «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями», на нанимателя жилого помещения возложена обязанность своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статья 210 ГК РФ устанавливает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Статья 31 ЖК РФ предусматривает равные права и обязанности членов семьи собственника.

Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения согласно ч.3 ст. 31 ЖК РФ несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии сп.п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение коммунальные услуги для собственника помещения включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (в ред. Федеральных законов от 29.06.2015 № 176-ФЗ, от 03.07.2016 №267-ФЗ); 

2) взнос на капитальный ремонт; 

3) плату за коммунальные услуги (часть 2 в ред. Федерального закона от 25.12.2012 № 271-ФЗ)

П. 3 ст. 154 ЖК РФ предусматривает, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (в ред. Федерального закона от 21.07.2014 № 263-ФЗ).

Плата за коммунальные услуги в силу ч.4 ст. 154 ЖК РФ включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно пункту 5 статьи 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Согласно абзацу 1 пункта 7 Правил № 354 - Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

Согласно пункту 15 статьи 155 ЖК РФ управляющая организация, которой в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, вправе осуществлять расчеты с собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц.

Управляющей организацией МУП ЖСКХ, которой вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, заключен Договор от 20.07.2015 № 04/2015 с АО «ЕРКЦ» в качестве Оператора по приему платежей-платежного агента, устанавливающий использование наличных и безналичных форм расчетов.

Согласно части 1 статьи 4 Федерального закона от 03.05.2009 № 103-ФЗ «О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами» (далее Закон № 103-ФЗ) Оператор по приему платежей для приема платежей должен заключить с поставщиком договор об осуществлении деятельности по приему платежей физических лиц и осуществлять последующие расчеты с поставщиком в установленном указанным договором порядке.

В соответствии с Уставом, АО «ЕРКЦ» оказывает услуги юридическим и физическим лицам по начислению, организации сбора и учета платежей населения и юридических лиц за жилищные, коммунальные и другие услуги, и вправе взыскивать в судебном порядке задолженность по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.

Кроме того, АО «ЕРКЦ» является Оператором по приему денежных средств- платежным агентом, т.к. в соответствии с Положением о постановке на учет в Федеральной службе по финансовому мониторингу организаций, осуществляющих операции с денежными средствами или иным имуществом, ОАО «ЕРКЦ» поставлено на учет за № 416007148 (Уведомление МРУ Росфинмониторинга по ПФО от 21.01.2010 № 04-13/317дсп ).

Согласно Предмета указанного выше Договора Принципал поручает, а Агент принимает на себя обязательства от своего имени, но за счет Принципала в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации деятельность по оказанию услуг и выполнению работ по начислению, приему от плательщиков за предоставленные Принципалом коммунальные услуги, услуги и работы по содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, осуществлению иной, направленной на достижение целей настоящего Договора, деятельности.

Согласно основным понятиям, используемым в указанном выше Договоре от 20.07.2015 № 04/2015, Плательщик - собственник помещения многоквартирного дома, осуществляющий внесение платежному агенту денежных средств в целях исполнения денежных обязательств физического лица перед Принципалом; Платежи - денежные средства, вносимые плательщиком в целях исполнения его денежных обязательств перед Принципалом по внесению платы за жилое помещение, коммунальные и иные услуги; Оператор по приему платежей-платежный агент - юридическое лицо, заключившее с Принципалом договор об осуществлении деятельности по приему платежей физических лиц.

Исходя из положений указанной статьи 155 ЖК РФ, а также, согласно подпункту 5.2.9. Договора, в связи с привлечением Агента в соответствии с условиями настоящего Договора для осуществления расчетов с собственниками жилых помещений, в частности с ФИО1, и взимания платы за жилое помещение, коммунальные и иные услуги, согласие субъектов персональных передачу персональных данных Агенту не требуется.

Согласно пункту 5.3.9. настоящего Договора в целях достижения целей настоящего Договора на основании доверенности Агент вправе осуществлять взыскание задолженности с должников по оплате услуг Принципала в судебном порядке, подписывать и предъявлять исковые заявления в суды общей юрисдикции, осуществлять в судах общей юрисдикции полномочия стороны по делу. Для единообразного толкования полномочий Агента было принято Дополнительное соглашение от 15.06.2016г. к Договору №04/2015 от 20.07.2015г. на выполнение работ по начислению, приему и учету платежей собственников жилых помещений в многоквартирном доме за жилые помещения, коммунальные и иные услуги и ведению аналитического учета.

Законодателем указаны в Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. №354, далее - Правила № 354), вопросы порядка внесения платы за коммунальные услуги.

Так, согласно пункту 63 Раздела 6 «Порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги» Правил № 354 потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

Согласно подпункту «а» пункта 65 Правил № 354 потребитель вправе по своему выбору: а) оплачивать коммунальные услуги наличными денежными средствами, в безналичной форме с использованием счетов, открытых в том числе для этих целей в выбранных им банках или переводом денежных средств без открытия банковского счета, почтовыми переводами, банковскими картами, через сеть Интернет и в иных формах, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Таким образом, обязанность ответчика по внесению платы за жилое помещение, ремонт, содержание и коммунальные услуги, предусмотрена вышеуказанными нормами Закона.

Так, ответчик ФИО1 зарегистрирован и проживает по адресу: (Адрес). На основании свидетельства о государственной регистрации права собственности, ФИО1, принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: (Адрес).

Материалами дела установлено, что свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг ответчик исполняет недобросовестно, не внося платежи, начисленные им ОАО «ЕРКЦ» за период с октября 2014 по июль 2017, в связи с чем, АО «ЕРКЦ» обратилось в суд за вынесением судебного приказа.

Впоследствии, по заявлению должника ФИО1 определением мирового судьи судебного участка №2 г. Заречного Пензенской области, судебный приказ от 26.09.2017 года был отменен.

Поскольку задолженность ФИО1 перед АО «ЕРКЦ» осталась непогашенной, общество обратилось в суд с настоящим исковым заявление.

Материалами дела, представленными суду стороной истца, справками по лицевому счету ответчика, историей начислений и погашений задолженности подтверждено, что за период соктября 2014 по июль 2017 за ответчиком ФИО1 числится задолженность за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в общем размере 74400,84 руб.

Правильность расчета задолженности судом проверена, ответчиком ФИО1 не опровергнута, кроме того, ответчик исковые требования признал в полном объеме, о чем представил письменное заявление.

На момент рассмотрения спора задолженность в добровольном порядке не погашена, несмотря на требования и предупреждения об уплате долга со стороны АО «ЕРКЦ» г.Заречного. 

Данные обстоятельства подтверждены письменными уведомлениями, направляемыми истцом в адрес ответчика, с указанием суммы долга, обязанности погасить долг и ответственности за неисполнение обязательств.

Ответчик ФИО1, осуществляя владение и пользование жилым помещением, потребляя коммунальные услуги, в полном объеме не выполняет своих обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, установленных ЖКРФ, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства 21.01.2006 № 25), Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением Правительства РФ от06.05.2011 № 354.). 

В связи с изложенным, руководствуясь нормами Жилищного законодательства об ответственности собственника жилого помещения, а в частности ФИО1, за неуплату коммунальных платежей, невнесение платы за содержание и ремонт жилого помещения, а также положениямист.ст. 12, 56-57, 150 ч.2, 196 ч.3 ГПК РФ суд принимает решение об удовлетворении требований истца и взыскивает с ответчика сумму задолженности вразмере – 74400,84 руб. 

На основании ст. 98 ГПК РФ, при постановлении по делу решения, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате госпошлины за подачу в суд искового заявления в сумме1007,51 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд, 

Р Е Ш И Л:

Иск Акционерного общества «Единый Расчетно-Кассовый Центр»г.Заречного пензенской области к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ((Дата) года рождения, уроженец (Данные изъяты), зарегистрирован по адресу: (Адрес)) в пользу АО «Единый Расчетно-Кассовый Центр» г.Заречного Пензенской области (юр. адрес: 442960, 

<

...>, ИНН 

<

***>, дата регистрации: 01.11.2008) задолженность за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальных услуг за период с октября 2014 года по июль 2017 года в сумме 74400 (семьдесят четыре тысячи четыреста) рублей 84 копейки. 

Взыскать с ФИО1 ((Дата) года рождения, уроженец (Данные изъяты), зарегистрирован по адресу: (Адрес)) в пользу АО «Единый Расчетно-Кассовый Центр» г.Заречного Пензенской области (юр. адрес: 442960, 

<

...>, ИНН 

<

***>, дата регистрации: 01.11.2008) расходы по оплате госпошлины в сумме – 1007 (одна тысяча семь) рублей 51 копейка.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Зареченский городской суд Пензенской области в течение одного месяца.

Судья Р.В. Шандрин