Дело № 2-240/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

24 сентября 2019 года село Старое ФИО3

Дрожжановский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего - судьи Яфизова М.А.,

при секретаре судебного заседания Мискиной Т.Н.,

с участием истца ФИО4,

представителя ответчика ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Исполнительному комитету Нижнечекурского сельского поселения Дрожжановского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на самовольную постройку,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратился в суд с иском к Исполнительному комитету Нижнечекурского сельского поселения Дрожжановского муниципального района Республики Татарстан и просил признать за ним право собственности на самовольную постройку жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты>м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование требований истец указывает, что ему принадлежит земельный участок по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

В ДД.ММ.ГГГГ за счет своих средств на указанном земельном участке он построил жилой дом площадью 

<

данные изъяты>., что могут подтвердить свидетели. 

Возведенный им объект соответствует целевому назначению земельного участка: для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается вышеуказанной выпиской от ДД.ММ.ГГГГ. 

Кроме того, им во внесудебном порядке получена справка из ООО «Газпром трансгаз Казань» и справка из градостроительного отдела, подтверждающие, что объект соответствует установленным строительным нормам и правилам, построен без нарушения охранной зоны и не создает угрозы жизни и здоровью граждан. 

Спорный объект расположен в границах его земельного участка, о чем свидетельствует технический план кадастрового инженера ФИО6, статус строения соответствует виду разрешенного использования его земельного участка, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.

Кроме того, он предпринял все меры для получения разрешительной документации (акта ввода в эксплуатацию) иных документов, что подтверждается уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ об окончании строительства объекта – индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Однако получить необходимую документацию не удалось, так как в орган местного самоуправления застройщиком ранее не представлялось уведомление о планируемом строительстве вышеуказанного объекта – индивидуального жилого дома, в соответствии со ст. 51.1 Градостроительного кодекса РФ, о чем свидетельствует сообщение о возврате уведомления от ДД.ММ.ГГГГ.

Иным путем, кроме обращения в суд, он лишен возможности признать право собственности на самовольную постройку. 

В судебном заседании ФИО4 поддержал свои требования и просил удовлетворить. Дополнительных доводов суду не представил. 

Представитель ответчика ФИО5 иск в суде признал, возражений не заявил. Он подтвердил доводы истца, изложенные в исковом заявлении.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, допросив свидетелей и исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с частью 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Частью 3 вышеуказанной статьи предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном порядке, за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с п. 1 ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, проектной документацией, а также соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, разрешенному использованию земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с частями 1 и 2 ст. 263 Гражданского кодекса Российской Федерации, земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.

Как следует из представленных материалов и установлено судом, ФИО4 является собственником земельного участка площадью 

<

данные изъяты>. с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства. На указанном земельном участке в ДД.ММ.ГГГГ семьей Н-ных (в том числе и с участием истца) построен жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты>, который, согласно справке Исполнительного комитета Нижнечекурского сельского поселения Дрожжановского района РТ, принадлежит ему на праве собственности. В жилом доме в настоящее время зарегистрированы и проживают: ФИО4 (истец), ФИО7 (супруга истца) и дети ФИО4 ФИО4

Принадлежность ФИО4 земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: 

<

адрес>, подтверждается представленными материалами дела, ответчиком они не оспариваются. 

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО1 и ФИО2 пояснили, что действительно жилой дом, в котором проживает семья ФИО4, был построен ими в 80-х годах. Тогда ещё была жива мать ФИО4, она умерла лет десять назад. Они подтверждают, что и земельный участок и жилой дом по 

<

адрес> принадлежит истцу ФИО4 

Представленные истцом доказательства суд считает достаточными для удовлетворения его требований.

При этом суд также обращает внимание на следующее обстоятельство. 

В соответствии с абзацем 2 части 4 статьи 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования признал, никаких возражений не заявил. Последствия признания иска ему понятны, о чем он указал в письменном заявлении. 

Согласно части 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Частью 2 той же статьи установлено, что суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с частью 2 статьи 173 указанного Кодекса при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Принимая во внимание представленные истцом доказательства и отсутствие возражений со стороны ответчика, суд принимает признание ответчиком иска.

Совокупность представленных по делу доказательств свидетельствует о наличии у истца права собственности на самовольную постройку, а решение суда позволит истцу оформить свое право в соответствии с действующим законодательством, в том числе поставить жилой дом на кадастровый учет. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что требования истца обоснованны, мотивированы, не противоречат положениям ГК РФ и в связи с этим подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск ФИО4 к Исполнительному комитету Нижнечекурского сельского поселения Дрожжановского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на самовольную постройку жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты>., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Дрожжановский районный суд Республики Татарстан. 

Председательствующий: М.А.Яфизов