Дело № 2-756/2021 (№43RS0003-01-2021-000551-08)

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 марта 2021 года г. Киров 

Первомайский районный суд г. Кирова Кировской области в составе председательствующего судьи Комаровой Л.В.,

при секретаре Бакиной Е.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление индивидуального предпринимателя ФИО1 ФИО6 к ФИО2 ФИО7 о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ИП ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование указал, что {Дата} между ООО «МКК «Френзи» и ФИО2 (заемщик) заключен договор займа {Номер}, по которому заемщику переданы денежные средства в сумме 150000 руб. на период до {Дата} включительно. Договором предусмотрено, что возврат суммы займа осуществляется в соответствии с графиком платежей к договору займа с {Дата} наличными денежными средствами или путем зачисления на банковский счет в {Адрес}. Плата за пользование займом установлена в размере 0,27% в день (98% годовых). В целях обеспечения исполнения обязательств по договору займа, между ООО «МКК «Френзи» и ФИО2 заключен договор залога {Номер} от {Дата} жилого помещения – квартиры по адресу: {Адрес}, кадастровый {Номер}. По соглашению сторон предмет залога оценен в размере 500000 руб. В нарушение установленного договором срока, заемщик ФИО2 уклонилась от выплаты заемных денежных средств, образовалась задолженность. {Дата} между ООО «МКК «Френзи» и ИП ФИО1 заключен договор уступки права требования по договору займа, а также договор уступки прав по договору залога, согласно которым право требования по договору займа от {Дата}, а также по договору залога от {Дата} перешло ИП ФИО1 Просит взыскать с ФИО2 в пользу ИП ФИО1 задолженность по оплате основного долга по договору займа {Номер} от {Дата} в размере 150000 руб., процентов – 311040 руб., неустойки – 55275 руб.; проценты за пользование заемными денежными средствами, начиная с {Дата} в размере 0,27% в день от суммы основного долга до момента полного исполнения обязательств по договору; неустойку по договору в размере 0,05% от суммы основного долга до момента полного исполнения обязательств по договору, начиная с {Дата}; расходы по оплате государственной пошлины в размере 8363 руб.; расходы на оплату услуг почтовой связи – 198,04 руб.; обратить взыскание на заложенное имущество должника - квартиру по адресу: {Адрес}, кадастровый {Номер}, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены имущества в размере 500000 руб.

Исходя из характера рассматриваемого спора к участию в деле привлечено в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмета спора ООО МКК «Френзи».

Истец ИП ФИО1 в судебное заседание не явился. Уведомлен своевременно и надлежащим образом. Ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. Уведомлена своевременно и надлежащим образом. Причины неявки не известны.

Представитель третьего лица ООО МКК «Френзи» в судебное заседание не явился. Уведомлен своевременно и надлежащим образом. Причины неявки не известны.

Исследовав письменные материалы дела и оценив представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца по следующим основаниям.

В силу ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В соответствии с п. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг. Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.

На основании п. 1 ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

В силу статей 810, 811 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

В судебном заседании установлено, подтверждено материалами дела и не оспаривается сторонами, что {Дата} между ООО «МКК «Френзи» и ФИО2 заключен договор займа {Номер}, по которому заемщику переданы денежные средства в сумме 150000 руб. на период до {Дата} (включительно) (л.д. 12-14).

Пунктом 2 договора предусмотрено, что договор действует со дня предоставления заемщику суммы займа и до полного исполнения заемщиком своих обязательств по договору займа.

Пунктом 4 договора предусмотрено, что плата за пользование займом установлена в размере 98% годовых (0,27% в день). Указанные проценты сверх срока займа начисляются до момента полного погашения задолженности заемщика.

Платежи по возврату суммы займа и уплате процентов осуществляются в сроки, предусмотренные графиком платежей (пункт 6 договора займа, л.д. 13).

Пунктом 12 договора предусмотрено, что за неисполнение или ненадлежащее исполнение заемщиком обязательств по возврату займа и уплате процентов, на непогашенную часть суммы основного долга начисляется неустойка в размере 0,05% за каждый день нарушения обязательств и включительно до дня фактического возврата суммы займа. Уплата неустойки (штрафа, пени) не освобождает заемщика от выплаты процентов.

С условиями договора займа, процентной ставкой за пользование займом, графиком платежей ФИО2 ознакомлена, согласна, о чем свидетельствует её подпись в договоре. Денежные средства получены заемщиком, что подтверждается расходным кассовым ордером {Номер} от {Дата} (л.д. 17).

В целях обеспечения исполнения обязательств по договору займа, {Дата} между ООО «МКК «Френзи» и ФИО2 заключен договор залога {Номер}, жилого помещения – квартиры, по адресу: {Адрес}, кадастровый {Номер} (л.д. 18-21).

Согласно условиям договора, предмет залога обеспечивает требование залогодержателя по договору займа в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, включая проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также расходов по взысканию и реализации предмета залога (п. 1.3 договора залога).

{Дата} между ООО «МКК «Френзи» и ИП ФИО1 заключен договор уступки права требования {Номер}, согласно которому цедент передает цессионарию права требования на получение (взыскание) с ФИО2 денежной суммы в размере задолженности по кредитному договору, в том числе, но не исключительно, право требования на уплату процентов, право требования на уплату суммы неустойки в связи с уклонением от оплаты задолженности, как существующие на момент заключения настоящего договора, так и те, которые возникнут в будущем, в рамках договора займа {Номер} от {Дата} (л.д. 22).

{Дата} между ООО «МКК «Френзи» и ИП ФИО1 заключен договор уступки прав по договору залога, согласно которому цедент уступает, а цессионарий принимает права и обязанности в полном объеме по договору залога недвижимого имущества {Номер} от {Дата} (л.д. 24).

Договор уступки обеспечивает исполнение обязательств по договору займа {Номер} от {Дата}, право требования по которому уступлено ИП ФИО1 в соответствии с договором уступки {Номер} от {Дата} (п. 1.2 договора).

На дату рассмотрения спора судом залогодержателем прав на жилое помещение – квартиру по адресу: {Адрес}, кадастровый {Номер}, является ФИО1

Согласно ч. 1 ст. 384 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

Пунктом 13 договора займа предусмотрено, что кредитор вправе осуществлять уступку прав (требований) по договору займа.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчика по договору займа составляет 150000 руб., проценты – 311040 руб., неустойка – 55275 руб.

Иной расчет задолженности, а также доказательства внесения иных платежей, не учтенных в расчете истца, ответчиком суду, вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ, не представлены.

На основании ст.ст. 309, 310 ГПК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Установив факт неисполнения обязательств и применив к правоотношениям сторон указанные нормы материального права и положения договора, суд признает требования истца о взыскании с ФИО2 основного долга по договору займа в размере 150000 руб., процентов – 311040 руб., неустойки – 55275 руб. подлежащими удовлетворению.

Обязательство в силу ст. 407 ГК РФ прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором. В соответствии с ч. 1 ст. 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

В соответствии с п. 2 договора займа {Номер} от {Дата}, договор действует до полного исполнения заемщиком своих обязательств. В графике платежей, согласованном ООО «МКК «ФРЕНЗИ» с ФИО2 указаны сумма основного долга и проценты, подлежащие уплате, рассчитанные до {Дата} (л.д. 15-16).

Согласно п. 12 договора займа {Номер} от {Дата}, за неисполнение или ненадлежащее исполнение заемщиком обязательств по возврату займа и уплате процентов, предусмотрено начисление неустойки в размере 0,05% за каждый день нарушения обязательств и включительно до дня фактического возврата суммы займа.

Поскольку указанный договор займа не расторгнут, соглашение о его расторжении сторонами не заключалось, положения договора позволяют определить конкретную сумму, на которую могут быть начислены проценты за пользование кредитом, а также применяемую при расчете процентную ставку, истец ИП ФИО1 вправе требовать с ответчика уплаты установленных договором процентов за пользование заемными денежными средствами, начиная с {Дата} в размере 0,27% в день от суммы основного долга до момента полного исполнения обязательств по договору.

В связи с неисполнением со стороны ответчика договора займа, истец также вправе требовать взыскания неустойки в размере 0,05% от суммы основного долга до момента полного исполнения обязательств по договору, начиная с {Дата}.

Учитывая изложенное, суд удовлетворяет требования истца и взыскивает с ФИО2 в пользу ИП ФИО1 проценты за пользование заемными денежными средствами, начиная с {Дата} в размере 0,27% в день от суммы основного долга до момента полного исполнения обязательств по договору, а также неустойку по договору займа {Номер} от {Дата} в размере 0,05% от суммы основного долга до момента полного исполнения обязательств по договору, начиная с {Дата}.

Оснований для освобождения должника от исполнения принятых обязательств не имеется, поскольку их размер определен соглашением сторон, т.е. в соответствии с ст.421 Гражданского кодекса РФ. Правоотношения сторон являются договорными. Порока воли ФИО2 при заключении договора займа не установлено. 

Разрешая требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество, суд руководствуется следующим. 

В залог, согласно условиям договора залога {Номер} от {Дата} передано недвижимое имущество – квартира, по адресу: {Адрес}, кадастровый {Номер}.

Истец, являясь держателем закладной, просит обратить взыскание на предмет залога.

Согласно п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Руководствуясь ст. 349, 350 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 50, 51, 54.1, 56 Федерального закона от {Дата} {Номер} «Об ипотеке (залоге недвижимости)» суд находит требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество подлежащими удовлетворению. 

Ответчиком доказательств, подтверждающих невозможность обращения взыскания на указанное недвижимое имущество, а также иной рыночной стоимости не представлено. Ходатайство о назначении судебной экспертизы определения рыночной стоимости объекта недвижимости ответчиком не заявлено. 

При установлении начальной продажной цены имущества, суд с учетом п. 3.2 договора залога недвижимого имущества {Номер} от {Дата} устанавливает начальную продажную цену имущества в размере 500000 руб. 

Требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество соответствуют требованиям закона и подлежат удовлетворению. Взыскательский иммунитет в отношении спорного имущества неприменим.

Суд обращает взыскание на предмет залога по договору {Номер} от {Дата}, принадлежащий на праве собственности ФИО2, а именно на: квартиру по адресу: {Адрес} кадастровый {Номер}, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость имущества в размере 500000 руб.

На основании ст.ст. 94, 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика расходы истца на почтовые услуги в размере 198,04 руб., а также расходы на оплату государственной пошлины в размере 8363 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО1 ФИО8 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 ФИО9 в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 ФИО10 задолженность по договору займа {Номер} от {Дата}, в том числе: основной долг - 150000 руб., проценты – 311040 руб., неустойка – 55275 руб., почтовые расходы – 198,04 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 8363 руб.

Взыскать с ФИО2 ФИО12 в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 ФИО11 проценты за пользование заемными денежными средствами, начиная с {Дата} в размере 0,27% в день от суммы основного долга до момента полного исполнения обязательств по договору, а также неустойку по договору займа {Номер} от {Дата} в размере 0,05% от суммы основного долга до момента полного исполнения обязательств по договору, начиная с {Дата}.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО2 ФИО13, а именно: квартиру по адресу: {Адрес}, кадастровый {Номер}, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости в размере 500000 (пятьсот тысяч) руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Первомайский районный суд г. Кирова течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Первомайский районный суд г. Кирова в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья /подпись/ Л.В. Комарова

Решение суда в окончательной форме принято {Дата}

Решение04.03.2021