Дело 2-1122/2020 

25RS0039-01-2020-001407-40 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 октября 2020 года с. Вольно-Надеждинское

Надеждинский районный суд Приморского края в составе: 

судьи Сетраковой Л.В.,

при секретаре Гонус Е.В.,

с участием представителя истца ФИО2,

третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации Надеждинского муниципального района о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л:

истец обратился в суд с названным иском к ответчику, указав, что она с ................ года является членом гаражного кооператива «Темп». Гаражный кооператив «Темп» расположен на земельном участке. Местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 707 м от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: ................, номер кадастрового квартала .................. Земельный участок под строительство гаражей в гаражном кооперативе «Темп» отводился её отцу ФИО1. На отведенном земельном участке были построены два гаражных бокса .................., .................. площадью 23,2 кв.м., которые в настоящее время принадлежат ей. Гаражный кооператив «Темп» был создан как кооператив по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автолюбителей индивидуальных владельцев на основании решения Надеждинского районного Совета народных депутатов .................. от ................. Зарегистрировать право собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним она не может ввиду отсутствия ряда документов. Истец просит суд признать за ней право собственности на гаражные боксы в судебном порядке.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержала.

Представитель администрации Надеждинского муниципального района ФИО5 в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в её отсутствие, принять решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ГК «Темп» ФИО3 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, суду пояснил, что ФИО4 является членом гаражного кооператива «Темп» с 2006 года и владеет гаражными боксами .................., 31. Паевой взнос выплачен в полном объеме.

Суд, выслушав доводы представителя истца, представителя гаражного кооператива «Темп», изучив представленные доказательства, приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

В силу п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования, суд исходит из того, что спорные гаражи, созданы в соответствии с действовавшим во время их создания законодательством, правомерно используются истцом в настоящее время, возведены в границах земельного участка, выделенного для указанных целей, доказательства наличия правопритязаний со стороны третьих лиц на спорные гаражи не представлены, и спорные гаражи по своей конструкции и примененным для их изготовления материалам отвечают предъявляемым к таким сооружениям требованиям, могут эксплуатироваться по назначению, соответствуют требованиям санитарно-эпидемиологических норм к нежилым строениям, требованиям пожарных норм, не угрожают здоровью и жизни граждан

Установленные судом фактические обстоятельства дела, подтверждены совокупностью исследованных судом доказательств.

Как следует из материалов дела, решением исполнительного комитета Надеждинского районного совета народных депутатов .................. от ................ утвержден устав кооператива шоферов-автолюбителей «Темп» 

На основании заявления ФИО6 выделен земельный участок под строительство кооперативного гаража.

Экспертным заключением .................. подтверждается, что гаражные боксы .................. расположенные в ГК «Темп», по адресу: ................, полностью соответствуют требованиям строительных норм и правил, отклонения и нарушения строительных, экологических, санитарных, противопожарных норм и правил при обследовании не выявлено. Наличия угрозы жизни и здоровью граждан, нарушения прав и интересов третьих лиц при обследованию боксов не выявлено

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что гаражные боксы .................. возведены на законных основаниях и на предоставленном кооперативу в пользование земельном участке, выделенном кооперативу под строительство гаражей.

Доказательств того, что спорные гаражи находится на территории, не отведенной под строительство гаражей, ответчиком не представлено.

Указанные гаражные боксы построены с соблюдением необходимых технических требований, не создают угрозу жизни людей и не нарушает права третьих лиц.

Поскольку в установленном порядке соответствующий комплекс гаражей введен в эксплуатацию не был, истец в настоящее время лишен возможности зарегистрировать право собственности на гаражи.

Отсутствие в органах власти разрешительной документации на ввод и эксплуатацию гаражных боксов ГК «Темп»» не может препятствовать признанию за истцом права собственности на указанные гаражные боксы.

Истец владеет гаражными боксами .................. является членом ГК «Темп». 

Суд учитывает, что со дня создания кооператива и постройки гаражей каких-либо споров и претензий со стороны органов власти и других лиц не имелось.

Поскольку оформить свое право собственности на гаражные боксы иначе как в судебном порядке истец не может, суд полагает необходимым удовлетворить заявленные требования. 

Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО4 к администрации Надеждинского муниципального района о признании права собственности на гаражные боксы - удовлетворить.

Признать за ФИО4, ................ года рождения, уроженкой ................ право собственности на гаражный бокс .................., общей площадью 23,2 кв.м. и гаражный бокс .................., общей площадью 23,2 кв.м. в гаражном кооперативе «Темп», расположенном на земельном участке, адрес ориентира: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 707 м от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: ................. Номер кадастрового квартала ..................

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Надеждинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Сетракова Л.В.

Решение изготовлено 09.10.2020.