Дело № 2-1195/2017г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Логвиновой О.В.,

при секретаре Петерс С.В.,

с участием прокурора Равинской В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Анжеро-Судженске

05 октября 2017 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования право пользования жилым помещением. Свои требования мотивировала тем, что является собственником жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>. Указанным жилым домом истец владеет на основании договора купли-продажи от 

<

дата>, что подтверждается выпиской из ЕГРП. ФИО2 был зарегистрирован в указанном доме с 

<

дата> и состоит на регистрационном учете по настоящее время. Ответчик является бывшим супругом ФИО4, у которой истец приобрела жилой дом. Их брак был расторгнут 

<

дата> ОЗАГС 

<

адрес>, актовая запись №. При расторжении брака ответчик выехал на другое постоянное место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи, а также подписал согласие, удостоверенное ФИО9, нотариусом Анжеро-Судженского нотариального округа 

<

адрес>, на отчуждение нажитого в браке имущества, состоящего из жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>. С тех пор в указанном жилом доме не проживает, обязательств по оплате за жилье не выполняет.

Просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета.

Определением судьи Анжеро-Судженского городского суда Кемеровской области от 

<

дата> ФИО1 отказано в исковых требований о снятии ответчика ФИО2 с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, суду пояснила, что 

дом по 

<

адрес> принадлежит ей на основании договора купли-продажи от 

<

дата>, дом приобрела у бывшей жены ответчика. Ответчик давал нотариальное согласие на продажу дома. На момент приобретения дома ответчик в доме не проживал, вещей его там не было. Проживает в доме с сыном, ответчик там не появлялся. Согласно договору купли-продажи ФИО2 должен сняться с регистрационного учета до 

<

дата>. 

В судебное заседание ответчик ФИО2 исковые требования не признал, суду пояснил, что дом был приобретен на его денежные средства, он очень много работал, и бывшая супруга оформляла дом сама, впоследствии выяснилось, что документы на дом она оформила на себя. Подписывал нотариальное согласие на продажу дома, но не знал, что бывшая супруга продаст дом, у них были другие планы. В настоящее время намерен обратиться в суд об оспаривании сделки купли-продажи, собирает все необходимые документы, но когда точно, сказать не может. В доме он не проживает, так как бывшая супруга забрала все документы и уехала в 

<

адрес>, а его вещи выбросила во двор. Выехал из дома в 2013 году, вещей его в доме не оставалось. 

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав истца, ответчика, заключение прокурора, полагавшего, что требования истца подлежат удовлетворению, поскольку ответчик подписал согласие на продажу дома, по указанному адресу не проживает, вещей его нет, а его регистрация по данному адресу нарушает права истца как собственника, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относится проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; могут быть признаны членами семьи и другие родственники, если они вселены в жилое помещение в качестве членов семьи; члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

По требованиям п.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что согласно договору купли-продажи от 

<

дата> ФИО1 купила у ФИО4 жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д.4-5).

Согласно п.7 договора купли-продажи от 

<

дата> на момент подписания договора в вышеуказанном жилом доме зарегистрированы: ФИО5, ФИО4, которые остаются зарегистрированы до 

<

дата>, ФИО2, который обязуется сняться с регистрационного учета до 

<

дата>.

Ответчик ФИО2 

<

дата> дал письменное согласие, удостоверенное нотариусом Анжеро-Судженского нотариального округа 

<

адрес> ФИО9, в соответствии со ст.35 СК РФ бывшей супруге ФИО4 произвести отчуждение на условиях и за цену на ее усмотрение, нажитого ими в браке имущества, состоящего из жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: 

<

адрес> (л.д.6).

Право собственности на жилой дом по 

<

адрес> зарегистрировано в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области (л.д. 8-9).

Согласно справке МП «ЕРКЦ» от 11.07.2017г., копии паспорта ФИО1, в жилом доме по 

<

адрес> зарегистрированы не как члены семьи: ответчик ФИО2, ФИО4 и ФИО5. (л.д.7).

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ответчик ФИО2 зарегистрирован в жилом помещении не как член семьи собственника.

После продажи дома по 

<

адрес> с согласия ответчика его бывшей супругой, ответчик утратил право пользования данным жилым помещением и обязался сняться с регистрационного учета до 

<

дата>.

В настоящее время ответчик жилым помещением по 

<

адрес> для проживания не пользуется, доказательств наличия личных вещей ответчика в жилом доме, принадлежащем истцу не представлено, что нашло свое подтверждение в ходе рассмотрения дела.

Суд приходит к выводу о том, что ответчик в силу положений ст. 31 ЖК РФ членом семьи собственника жилого помещения не является.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ).

Ответчик прав на жилое помещение не имеет, дал письменное согласие бывшей супруге на отчуждение дома по 

<

адрес>, договор купли- продажи от 

<

дата> им не оспорен, регистрация ответчика в жилом доме, принадлежащем истцу, нарушает права собственника жилого помещения, дом необходим истцу для личного пользования, в связи, с чем необходимо устранить со стороны ответчика указанные нарушения. 

При указанных обстоятельствах суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению и признает ответчика ФИО2, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», согласно подпункту «е» п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания, месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Отделом по вопросам миграции Отдела МВД России по Анжеро-Судженскому городскому округу. 

На основании ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

...> рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, полностью удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2, 

<

дата> года рождения, уроженца 

<

адрес> в пользу ФИО1, 

<

дата> года рождения, уроженки 

<

адрес>, расходы по уплате государственной пошлине в размере 

<

...> рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба, представление в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме составлено 10.10.2017 года.