29RS0024-01-2021-002177-90

 

Дело № 2-1290/2021

15 июля 2021 года

г.Архангельск

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Соломбальский районный суд г.Архангельска в составе

председательствующего судьи Уткиной И.В., 

при секретаре Артюгиной И.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску Администрации муниципального образования «Город Архангельск» к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Администрация муниципального образования «Город Архангельск» обратилась в суд с иском к ответчику о признании прекратившим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указано, что ответчик зарегистрирован по месту жительства в 

<

адрес> корпус 2 по 

<

адрес> в 

<

адрес>, ранее принадлежавшей на праве собственности ФИО3 На основании решения Октябрьского районного суда г.Архангельска от 22.05.2020 по делу № 2-842/2020 собственником вышеуказанного жилого помещения является муниципальное образование «Город Архангельск». Ответчик не снялся с регистрационного учета. Администрацией муниципального образования «Город Архангельск» решение суда от 22.05.2020 по делу № 2-842/2020 исполнено. Денежные средства переведены ФИО3 В решении Октябрьского районного суда г.Архангельска от 22.05.2020 по делу № 2-842/2020 указано, что данное решение является основанием для перехода права собственности на 

<

адрес> корпус 2 по 

<

адрес> в 

<

адрес>. Каких-либо соглашений о порядке пользования жилым помещением между членом семьи бывшего собственника и Администрацией муниципального образования «Город Архангельск» не заключено. Полагали, что основания для сохранения регистрационного учета по прежнему месту жительства отсутствуют. Просили суд признать ФИО1 прекратившим право пользования жилым помещением – 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Представитель истца Администрации муниципального образования «Город Архангельск» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Просили судебное заседание провести без своего представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался посредством направления судебной повестки заказной корреспонденцией с уведомлением о вручении по адресу регистрации. Судебные повестки возвращены в суд отделением почтовой связи с отметкой «истек срок хранения».

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Доказательств наличия каких-либо уважительных причин невозможности получения направленных судом по почте судебных повесток суду не представлено, что свидетельствует о том, что ответчик самостоятельно распорядился принадлежащими ему процессуальными правами, предусмотренными ст.35 ГПК РФ, не явившись за получением судебных повесток, и, как следствие, в судебное заседание. 

В силу п.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Соответственно подобное поведение ответчика не должно нарушать право истца на судебную защиту. 

Вышеуказанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик выразил свою волю на отказ от получения судебной корреспонденции, однако при добросовестном отношении он должен был позаботиться о её получении, что приравнивается к надлежащему извещению.

Представитель третьего лица МУ МО «Город Архангельск» «Информационно-расчетный центр» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 288 Гражданского кодекса РФ, статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые определены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Судом установлено, что ФИО3 являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

11.01.2011 по месту жительства в спорном жилом помещении был зарегистрирован ответчик ФИО1, приходящийся братом ФИО3

Многоквартирный 

<

адрес> 

<

адрес> в 

<

адрес> был признан аварийным и подлежащим сносу.

18.10.2019 распоряжением администрации МО «Город Архангельск» жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, было изъято для муниципальных нужд.

22.05.2020 решением Октябрьского районного суда г. Архангельска с Администрации муниципального образования «Город Архангельск» в пользу ФИО3 была взыскана рыночная стоимость изымаемого жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, в размере 674 000 руб.

В решении суда указано, что перечисление в пользу ФИО3 денежных средств в размере 674 000 руб. в счет возмещения за изымаемое жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, является основанием для внесения в ЕРГН записи о прекращении права собственности ФИО3 на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, и записи о праве собственности МО «Город Архангельск» на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>.

23.06.2020 указанное решение суда вступило в законную силу.

18.11.2020 Администрацией муниципального образования «Город Архангельск» ФИО3 были перечислены денежные средства в размере 674 000 руб. в счет возмещения за изъятое жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

15.12.2020 произведена государственная регистрация права собственности Администрации муниципального образования «Город Архангельск» на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Согласно имеющейся в материалах дела поквартирной карточке в настоящее время по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован ответчик ФИО1

Таким образом, ответчик до настоящего времени сохранил регистрацию в спорном жилом помещении.

В соответствии с пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно подпункту 3.2 пункта 2 статьи 235 Гражданского кодекса РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд (статья 239.2).

В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из анализа указанных норм следует, что, в связи с фактическим изъятием Муниципальным образованием «Город Архангельск» спорного жилого помещения у ФИО3 и прекращением у нее права собственности на жилое помещение, которое включало в себя и право пользования, у нее прекратились права владения, пользования и распоряжения им. 

По смыслу закона, объём прав членов семьи собственника жилого помещения не может превышать объём прав самого собственника, и при прекращении права собственности прежнего владельца на жилое помещение, прекращается так же право пользования этим помещением и у членов семьи прежнего собственника. 

Таким образом, у ответчика ФИО1 прекратилось право пользования спорным жилым помещением.

Как усматривается из материалов дела, право бессрочного пользования спорным жилым помещением ответчик не приобрел, какое-либо соглашение о порядке пользования или проживания ответчика в спорном жилом помещении не заключалось. В материалах дела также отсутствуют доказательства права пользования ответчика жилым помещением по иным основаниям (например, на основании договора найма, безвозмездного пользования).

Учитывая указанные обстоятельства, а также то, что собственник вправе использовать принадлежащую ему жилую площадь по своему усмотрению, суд приходит к выводу, что право пользования ответчика спорным жилым помещением прекращено, в связи с чем настоящие исковые требования подлежат удовлетворению.

В связи с тем, что при подаче искового заявления истец был освобожден от уплаты государственной пошлины, на основании ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ со ФИО1 в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 300 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Администрации муниципального образования «Город Архангельск» к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать со ФИО1 в доход бюджета государственную пошлину в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Соломбальский районный суд г.Архангельска в течение месяца.

Мотивированное решение составлено 15 июля 2021 года.

Судья И.В. Уткина