РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июня 2018 года г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего Котовой Т.С.,

при секретаре Тимофеевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации муниципального образования «

<

адрес>» о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли из общего имущества,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности, выделении доли из общего имущества.

С учетом уточненных исковых требований указала, что на основании договора дарения от 

<

дата обезличена> ей принадлежит ? доли домовладения, находящегося по адресу: 

<

адрес> ФИО5/

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> участка с соответствующими координатами. 

Признать за ней право собственности на земельный участок по адресу

<

данные изъяты>

Определением суда от 

<

дата обезличена> в качестве соответчика привлечено Управление по строительству, архитектуре и градостроительству администрации МО «

<

адрес>».

В судебном заседании представитель истца ФИО6 исковые требования поддержала с учетом уточненных требований, просила их удовлетворить.

Истец ФИО1 извещенная надлежащим образом о дне слушания, в суд не явилась.

Ответчик ФИО2 извещенный надлежащим образом о дне слушания, в суд не явился.

Представитель третьего лица управления муниципальным имуществом администрации МО «Город Астрахань», извещенный надлежащим образом о дне слушания, в суд не явился, причина не явки суду неизвестна.

Представитель соответчика управления по строительству, архитектуре и градостроительству администрации МО «Город Астрахань», извещенный надлежащим образом о дне слушания, в суд не явился причина не явки не известна. 

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество находящиеся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. 

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО4 на основании договора дарения от 

<

дата обезличена> принадлежит ? доли домовладения, находящегося по адресу: 

<

адрес> ФИО5/Книповича, 

<

адрес>.

Собственником ? доли данного домовладения на основании договора купли-продажи от 

<

дата обезличена> является ФИО10, который 

<

дата обезличена> умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии 

<

№>.

Согласно Постановления администрации муниципального образования «

<

адрес>» от 

<

дата обезличена> 

<

№> ФИО4 и ФИО10 бесплатно предоставлено в общую долевую собственность земельный участок площадью 

<

№> кв.м. кадастровый 

<

№>) по адресу: 

<

адрес> ФИО5/Книповича, 

<

адрес>, в следующем порядке ? долю ФИО10, ? доли ФИО4 

Согласно выписки из ЕГРН право собственности ФИО4 на ? доли земельного участка с кадастровым номером 

<

№> зарегистрировано 

<

дата обезличена>. По данным Астраханского филиала ФГУП «Ростехинвентаризаци-Федеральное БТИ» домовладение по 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес> значится в долевой собственности ? доли за ФИО10, ? доли за ФИО4

Из свидетельства о праве на наследство по завещанию 

<

адрес>9 усматривается, что наследником ? доли жилого дома, кадастровый 

<

№>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ул. ФИО3, 

<

адрес>, имущества ФИО7, умершего 

<

дата обезличена> является ФИО2

В собственности ФИО1 находится 

<

данные изъяты> 

В период проживания в доме под литером А, истцом своими силами и средствами без соответствующих разрешений, была произведена реконструкция, заключающаяся в выполнении холодных пристроек литер а1 (площадью 6,2 кв.м.) и литер а2 (площадью 4,3 кв.м.), кухни площадью 8,5 кв.м., кухни площадью 11,1 кв.м., сан. 

<

адрес>ю 2,2 кв.м., а что привело к изменениям и к увеличению площади дома под литером А., жилой дом литер А.

Согласно справки от 

<

дата обезличена> выданной ООО «Нижневолжское БТИ» инвентаризационная стоимость литера А, вышеуказанного домовладения составляет 130951, 21 рублей. 

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в 

<

адрес>» 

<

№> от 

<

дата обезличена> условия проживания в жилом доме литер Аа1а2, расположенном по адресу: 

<

адрес> ФИО5/Книповича, 

<

адрес> соответствуют требованиям СанПиН 2.

<

дата обезличена>-10 «Санитарно эпидемиологическим требованиям к жилым зданиям и помещениям» и СанПиН 2.1.2. 2801-10 «Изменения и дополнения к 

<

№> СанПиН 2.1.2. 2645-10 «Санитарно эпидемиологические требования к условиям жилых зданиях и помещениях». 

Согласно техническому заключению ГМПИ филиал АОА «31 ГПИСС» Астраханская инженерно техническая группа» о состоянии основных строительных конструкций в реконструированном жилом доме по 

<

адрес> ФИО5

<

адрес>, 

<

адрес>, литер 

<

адрес> 

<

адрес>, основные строительные конструкции жилого дома литер Аа1а2, на момент обследования находятся в удовлетворительном состоянии, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, соответствуют строительным требованиям и могут эксплуатироваться по своему прямому назначению. 

Из технического заключения ГУП «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки имущества» усматривается, что реальный раздел домовладения по адресу: 

<

адрес> ФИО5/Книповича, 

<

адрес>, возможен. Согласно межевому плану, ставленого ИП ФИО8 проведено межевание земельного участка, кадастровый 

<

№> расположенного по адресу: 

<

адрес> ФИО5/

<

адрес>, 

<

адрес>, по результатам межевания площадь земельного участка составила 466 кв.м. 

Кадастровый инженер ИП ФИО8 согласно своему заключению от 

<

дата обезличена> установила границы двух земельных участков в счет ? доли, принадлежащих ФИО4 и в счет ? доли ФИО10 при этом площадь земельного участка, для эксплуатации литера Аа1а2, составляет 338 кв.м. Площадь земельного участка под эксплуатацию литера Б, без учета палисадника составляет 129 кв.м., участники в данных границах существуют более 15 лет, что подтверждается планом БТИ 1999 года, на котором обозначены заборы и отдельно стоящие литера А и Б, а также топографической съемкой на планшете архитектуры 1986 года. 

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли из общего имущества - удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на домовладение и земельный участок с кадастровым номером 

<

№>, находящееся по адресу: 

<

адрес> ФИО5/

<

адрес>. 

Выделить из состава общедолевой собственности в домовладении по адресу: 

<

адрес> ФИО5

<

адрес>, 

<

адрес> ? доли в виде самостоятельного жилого дома литера 

<

№>. 

Признать за ФИО1 право собственности на реконструированный жилой дом литера 

<

данные изъяты>

Выделить из состава общедолевой собственности земельного участка по адресу: 

<

адрес> ФИО5

<

данные изъяты> 

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок по адресу: 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения. 

Судья Т.С. Котова

Мотивированное решение изготовлено 22 июня 2018 года.

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>