Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Калужский районный суд 

<

адрес> в составе

председательствующего Носова Д.В., 

при секретаре Дурсун Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений 

<

адрес> о сохранении помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> перепланированном и переустроенном состоянии, указав, что с целью улучшения условий проживания были произведены изменения квартиры без соответствующего согласования.

Истец ФИО1 и представитель истицы ФИО2 по доверенности ФИО4 в судебном заседании требования поддержали. Истица ФИО3 в судебное заседание не явилась, направив письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав при этом, что требования поддерживает. 

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

В соответствии с требованиями ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Выслушав представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, являются ФИО5, ФИО1, ФИО6, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. 

ФИО5 умерла в ДД.ММ.ГГГГ году. 

Истцами с целью улучшения условий проживания в квартире были произведены перепланировка и переустройство жилого помещения, после которых общая площадь жилого помещения составила 

<

данные изъяты> кв.м., жилая – 

<

данные изъяты> кв.м. 

Как видно из технического паспорта на жилое помещение в квартире произведены перепланировка и переустройство без согласия органов местного самоуправления, в связи с чем, согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ они являются самовольными.

Согласно ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения производятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения и в данной же норме закона указано, какие конкретно документы должны для этого предоставляться и куда, в какие сроки данный вопрос должен быть рассмотрен органом, осуществляющим согласование.

Однако согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из представленного истцом технического заключения КП БТИ № следует, что произведенные перепланировка и переустройство не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилого дома, не являются нарушением строительных норм и правил, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в 

<

адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы квартира после перепланировки, переустройства признана соответствующей санитарным правилам и нормам.

При таких обстоятельствах в соответствии с приведенными правовыми нормами суд приходит к выводу об удовлетворении иска. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно техническому паспорту, изготовленному КП «БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (инвентарный №).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Д.В. Носов