Дело № 2-1278/2018 8 февраля 2018 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Хвещенко Е.Р.,

при секретаре Тебеньковой Н.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СПб ГКУ «Жилищное агентство Невского района Санкт-Петербурга» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

СПб ГКУ «Жилищное агентство Невского района Санкт-Петербурга» обратилось в Невский районный суд Санкт-Петербурга с исковым заявлением, изменив которое в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с декабря 2006 года по сентябрь 2017 года в размере 247050 рублей 51 копейки, пени за период с 1 февраля 2009 года по 30 сентября 2017 года в размере 142490 рублей 29 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 7095 рублей 41 копеек.

В обоснование заявленных требований истец указал, что с 2003 года ответчик является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>. В нарушение требований жилищного законодательства ответчик длительное время не производит оплату жилья и коммунальных услуг, имеет задолженность в вышеуказанном размере. Добровольно погасить задолженность и уплатить пени ответчик отказался.

В судебном заседании представитель истца на удовлетворении требований настаивал.

Ответчик и его представителя в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения исковых требований, заявили о пропуске истцом срока исковой давности, указали на неправильное распределение истцом произведенной ответчиком оплаты жилья и коммунальных услуг.

Суд, выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, изучив и оценив представленные в дело доказательства, пришел к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.

В соответствии с пп. 5 п. 3 ст. 67 ЖК РФ, п. 1 ст. 153 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере, установленном этой же статьей.

Из материалов дела следует, что ФИО1 с 29 ноября 1990 года зарегистрирован и проживает на условиях договора социального найма в двух комнатах, общей площадью 37,11 кв.м., в коммунальной квартире по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес> (л.д. 11-19). 

<

данные изъяты> (л.д. 11).

ГУ «Жилищное агентство Невского района Санкт-Петербурга» оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и обслуживанию общего имущества в многоквартирном доме по вышеуказанному адресу, в том числе обеспечивает предоставление в жилые помещения коммунальных услуг, что сторонами в ходе разбирательства дела не оспаривалось.

Из представленной истцом в материалы дела выписки из лицевого счета на квартиру следует, что ответчик обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг выполняет не надлежащим образом, оплачивает коммунальные услуги не в полном объеме и не своевременно (л.д. 20-22).

Согласно расчетам истца размер задолженности ответчика по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 1 декабря 2006 года по 30 сентября 2017 года составляет 247050 рублей 51 копейка, размер пени за период с 1 февраля 2009 года по 30 сентябрь 2017 года – 142490 рублей 29 копеек. 

Расчет истца судом проверен, является арифметически правильным, соответствует данным, отраженным в выписке из лицевого счета ответчика.

При таком положении суд полагает доказанным наличие рассчитанных истцом задолженности и пени у ответчика по оплате жилья и коммунальных услуг.

Вместе с тем, в ходе судебного разбирательства ответчик заявил о применении исковой давности.

По смыслу ст. 196, 199, 200 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года; истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске; течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В соответствии с п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.11.01 N 15 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 15.11.01 N 18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности", срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается в случаях отмены судебного приказа. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Истцом заявлено требование о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 1 декабря 2006 года по 30 сентября 2017 года, пени с 1 февраля 2009 года по 30 сентябрь 2017 года.

Ранее истец обращался с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности за указанный период к мировому судье судебного участка № 134 Санкт-Петербурга, 25 мая 2017 года судебный приказ отменен на основании заявления должника (л.д. 10).

Таким образом, с учетом даты обращения истца в Невский районный суд Санкт-Петербурга и разъяснений, содержащихся в пункте 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43, срок исковой давности по требованиям за период с декабря 2006 года по март 2017 года пропущен, в удовлетворении соответствующих требований суд отказывает по мотиву пропуска истцом срока исковой давности, о применении которой заявлено ответчиком. Каких-либо уважительных причин к пропуску срока исковой давности истцом не приведено.

Ссылка истца на наличие у ответчика переплаты в 2016 и 2017 годах, не свидетельствует о признании им задолженности начиная с 2006 года. 

При таком положении взысканию с ответчика в пользу истца подлежит задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с апреля 2014 года по сентябрь 2017 года в размере 2692 рублей 83 копеек, пени за аналогичный период в размере 54490 рублей 50 копеек, согласно информационному расчету истца, правильность которого ответчиком не опровергнута.

Довод ответчика о том, что суммы произведенной им переплаты неправомерно направлены истцом на погашение задолженности, образовавшейся за пределами срока исковой давности, подлежит отклонению, так как при распределении сумм переплаты истец не был ограничен сроком исковой давности, которая подлежит применению лишь в суде по заявлению ответчика.

В силу ст. 98 ГПК РФ взысканию с ответчика в пользу истца подлежит государственная пошлина в размере 1915 рублей 49 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГУ «Жилищное агентство Невского района Санкт-Петербурга» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ГУ «Жилищное агентство Невского района Санкт-Петербурга» задолженность в размере 2692 рублей 83 копеек, пени в размере 54490 рублей 50 копеек, расходы по уплат государственной пошлины в размере 1915 рублей 49 копеек.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.Р. Хвещенко

Мотивированное решение изготовлено 12 февраля 2018 года.