Дело № 2-1039/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 февраля 2019 г. Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Степановой Е.А. с участием прокурора Юрышева С.С. при секретаре Петренко М.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Уссурийского городского округа к ФИО1 о выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с названным иском, ссылаясь на следующее.

Уссурийский городской округ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: XXXX.

На основании постановлением администрации Уссурийского городского округа от 30.12.2011 № 3526 «О признании многоквартирных жилых домов аварийными и подлежащими сносу» дом, расположенный по адресу: XXXX, признан аварийным и подлежащим сносу.

ДД.ММ.ГГ между администрацией Уссурийского городского округа и ФИО2, ФИО3 был заключен договор мены по передаче истцу жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: XXXX.

Согласно пункту 7 договора в результате мены в собственность истца переходит жилое помещение (квартира), находящееся по адресу: XXXX, в собственность ФИО2, ФИО3 переходит жилое помещение (квартира), находящееся по адресу: XXXX.

Договор зарегистрирован Уссурийским отделом Росреестра по Приморскому краю ДД.ММ.ГГ.

Пунктом 10 договора предусмотрено, что право пользования и проживания сохраняется за собственниками ФИО2, ФИО3, а также ФИО4, ФИО5, которые согласно ст. 558 ГК РФ обязуются освободить жилое помещение (квартиру) расположенное по адресу: XXXX от имущества и передать его администрации в течение 10 дней с момента регистрации перехода права собственности.

ФИО2 и ФИО3 сняты с регистрационного учета в спорном жилом помещении, однако, до настоящего времени не исполнены условия договора мены о снятии с регистрационного учета ФИО5, ДД.ММ.ГГ года рождения, по указанному адресу, что подтверждается поквартирной карточкой от ДД.ММ.ГГ.

Регистрация ответчика препятствует реализации программы переселения из аварийного жилья в полном объеме, поскольку объект не может быть исключен из Реестра муниципального имущества.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО6 на иске настаивала, привела доводы, аналогичные изложенным выше. 

Ответчик, третьи лица ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещались надлежащим образом. По информации УВД по Приморскому краю фамилия ответчика ФИО5 ДД.ММ.ГГ изменена на ФИО7 

По сообщению ФИО3, в настоящее время находится в пос. Славянка, в судебное заседание явиться не может, о рассмотрении настоящего иска ей известно.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика и третьих лиц.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего требования обоснованными, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Как следует из содержания ст.235 ГК РФ, право собственности, в том числе и на жилое помещение, прекращается при отчуждении собственником жилого помещения, отказе собственника от права собственности, принудительном отчуждении жилого помещения у собственника в случаях, предусмотренных законом. Принудительное отчуждение жилого помещения у собственника, в том числе при сносе жилого дома, признанного аварийным, в связи с изъятием земельного участка для муниципальных нужд является особым случаем прекращения права собственности, осуществляется независимо от поведения и воли собственника и обусловлено государственными или общественными интересами.

Согласно ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Приобретение администрацией Уссурийского городского округа права собственности на XXXX в г. Уссурийске, ФИО2 и ФИО3 права долевой собственности на XXXX в г.Уссурийске по договору мены, заключенному между указанными лицами ДД.ММ.ГГ и регистрации прав в государственном реестре прав на недвижимое имущество, при указанных истцом обстоятельствах, подтверждаются материалами дела.

В соответствии с п.10 договора мены право пользования и проживания сохраняется за собственниками ФИО2, ФИО3, а также ФИО4, ФИО5, которые согласно ст. 558 ГК РФ обязуются освободить жилое помещение (квартиру) расположенное по адресу: XXXX от имущества и передать его администрации в течение 10 дней с момента регистрации перехода права собственности.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 уклоняется от снятия с регистрационного учета.

Реализовав свое право на другое местожительство, и не снявшись с регистрационного учета, ответчик нарушает права собственника жилого помещения администрации Уссурийского городского округа, на которого легло бремя содержания своего имущества, осуществление мероприятий по сносу ветхого и аварийного дома.

Поскольку после перехода права собственности на жилое помещение по адресу: XXXX новому собственнику - администрации УГО, право прежних собственников и членов их семьи на пользование жилым помещением прекратилось, исковые требования подлежат удовлетворению.

По изложенному, и руководствуясь ст. 197, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу XXXX, без предоставления другого жилого помещения.

Данное решение является основанием для аннулирования регистрации ФИО1 по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий: Степанова Е.А.

Мотивированное решение изготовлено 26.02.2019.