УИД 26RS0№-86 

№ 2-127/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 февраля 2019 г. 

<

адрес>

Промышленный районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Воробьева В.А.,

при секретаре Оганесян Р.А.,

с участием:

представителя истца ТСЖ «Ригель-2014» по доверенности ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 - ФИО3 Н.М.О., действующего на основании ч.6 ст. 53 ГПК РФ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Ригель-2014» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Ригель-2014» обратился в суд с иском (в последствии с уточненным) к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, ссылаясь на то, что ФИО2, является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. В силу жилищного законодательства собственник должен нести бремя расходов на содержание его имущества многоквартирного дома. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан оплачивать расходы на текущий ремонт и содержание дома, капитальный ремонт. Собственник данную обязанность не выполняет, задолженность за капитальный ремонт согласно сальдово-группировочной ведомости по учету расчетов на период дата составила 13 904 рублей копеек. Согласно справки ТСЖ «Ригель» от дата за период с дата по дата сумма задолженности составляет 225 406 рублей 87 копеек. Общая сумма задолженности составляет 239 311 рублей 19 копеек. Истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных с дата по дата сумму задолженности в размере 239 311 рублей 19 коп., пеню за просрочку оплаты коммунальных услуг и капитального ремонт в сумме 40 419 рублей 82 копеек, судебные расходы на представителя в размере в размере 20 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в мировом суде и выписку из ЕГРН в размере 2419 руб. 60 коп., почтовые расходы в размере 48 руб. 50 коп. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 поддержал заявленные требования, дал пояснения аналогичные изложенным в иске, просил суд требования удовлетворить.

Ответчик ФИО2, извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Представитель ответчика по доверенности ФИО3 Н.М.О. возражал против заявленных требований, поддержав ранее предоставленное письменное возражение на исковое заявление, пояснив, что ответчик готова оплачивать коммунальные услуги, ранее их не оплачивала, ввиду того, что по ее мнению она их не получает. При этом представитель ответчика пояснил, что ФИО2 пользуется и электричеством и холодной водой. Просил суд в иске отказать.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п. 1, 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом в силу положений п. 3 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от дата. однако свои обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняет надлежащим образом, что не отрицалось стороной ответчика в ходе судебного разбирательства. 

Согласно Устава, управление многоквартирным домом по 

<

адрес> в 

<

адрес>, где расположено жилое помещение, принадлежащее ответчику, осуществляет ТСЖ «Ригель-2014».

Частью 6.2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно сальдово-группировочной ведомости по учету расчетов на дата задолженность за капитальный ремонт составила 13 904 рублей копеек.

Согласно справки ТСЖ «Ригель» от дата за период с дата по дата сумма задолженности составляет 225 406 рублей 87 копеек. Общая сумма задолженности составляет 239 311 рублей 19 копеек.

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с неоплатой коммунальных услуг ответчику ТСЖ «Ригель-2014» начислена пеня в размере 40 419 руб. 82 коп.

Согласно части 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, а в силу части 1 статьи 56 указанного Кодекса каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

На истце и на ответчике в равной степени лежало бремя доказывания выдвигаемых ими доводов и возражений.

В обоснование своих требований истец представил расчет стоимости предоставленных коммунальных услуг.

Таким образом, бремя доказывания фактически оказания коммунальных услуг в спорный период лежит на ответчике, как на лице, оспаривающем требования истца.

Ответчик доказательств, опровергающих доводы истца, а также представленный истцом расчет суду не представил. 

Оценив представленные сторонами доказательства, исходя из правового регулирования спорных правоотношений, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика ФИО2 общей суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 239 311 рублей 19 копеек и пени в размере 40 419 руб. 82 коп. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Тем не менее истцом ТСЖ «Ригель-2014» не представлено доказательств оплаты при подаче иска госпошлины мировому судье и выписки из ЕГРН в сумме 2419 руб. 60 коп., суд считает, что в удовлетворении указанный требований следует отказать. 

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом заявлены требования о возмещении расходов по оплате услуг представителя в размере 20 000руб. Данные расходы истца подтверждаются договором на оказание юридических услуг № от дата и платежным поручением № от дата. и подлежат возмещению истцу за счет ответчика. 

В силу ст. 94 ГПК РФ суд может отнести к судебным издержкам также и иные необходимые расходы сторон. Истцом заявлены к возмещению за счет ответчика почтовые расходы в размере 48 руб. 50 коп., которые подтверждаются кассовым чеком № и подлежат возмещению истцу за счет ответчика. 

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

Поскольку истец определением от дата освобожден от уплаты госпошлины, госпошлина подлежит взысканию с ответчика в размере 5 997 рублей 30 коп. в доход муниципального образования 

<

адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Ригель-2014» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ТСЖ «Ригель-2014», № задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с дата по дата в размере 239 311 рублей 19 копеек.

В удовлетворении требований ТСЖ «Ригель-2014» о взыскании денежных средств за уплату государственной пошлины в мировом суде и выписку из ЕГРН в сумме 2419 рублей 60 копеек – отказать.

Взыскать с ФИО2 в пользу ТСЖ «Ригель-2014», № денежные средства за почтовые отправления в сумме 48 рублей 50 копеек.

Взыскать с ФИО2 в пользу ТСЖ «Ригель-2014» представительские расходы на услуги юриста в размере 20 000 рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу ТСЖ «Ригель-2014» пеню за просрочку коммунальных услуг и капитального ремонта в размере 40 419 рублей 82 копейки.

Взыскать с ФИО2 в доход муниципального образования 

<

адрес> госпошлину в размере 5 997 рублей 30 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Промышленный районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 01.03.2019г. 

Судья подпись В.А. Воробьев

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>