№ 2-381/2019 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Пермь 27 февраля 2019 года

Индустриальный районный суд города Перми 

в составе федерального судьи Ивановой Е.В.,

при секретаре Чунихиной А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Профи-Дом» к ФИО2 А.ичу, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, расходов по уплате госпошлины, 

У С Т А Н О В И Л :

Истец ООО «Управляющая компания «Профи-Дом» обратился в Индустриальный районный суд г. Перми с иском к ФИО2 А.ичу, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, расходов по уплате госпошлины. В обоснование заявленных требований истец указал, что многоквартирный 

<

адрес> находится в управлении ООО «Управляющая компания «Профи-Дом». ФИО2 А.ич является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, совместно с собственником в указанном жилом помещении зарегистрирован совершеннолетний член семьи собственника – ФИО1. Ответчики не выполняют надлежащим образом свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, задолженность по квартире за период с 01.01.2016г по 01.10.2017г составляет 45 326,81 рублей, пени по состоянию на 11.10.2017г составляют 9 094,80 рублей. 

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Индустриального судебного района г. Перми отменен судебный приказ №г о взыскании в пользу ООО «УК «Профи-Дом» с ответчиков задолженности. До настоящего времени указанная сумма задолженности ответчиками не погашена. 

На основании изложенного ООО «УК «Профи-Дом» просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 45 326,81 рублей, пени по состоянию на 11.10.2017г в размере 9 094,8 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 1 832,65 рублей (л.д. 2-3).

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения заявленных требований надлежащим образом.

Ответчики ФИО2 А.ич, ФИО1 в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени рассмотрения иска надлежащим образом, о причине неявки в суд не сообщили. 

Заслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Также на основании вышеназванной нормы и ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения (принадлежащего ему имущества).

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 3, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что в квартире по адресу: 

<

адрес> постоянно зарегистрированы: собственник ФИО2 А.ич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 14.01.2016г, его брат ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 15.07.2016г, что подтверждается справкой ООО «УК «Профи-дом» (л.д. 11). 

В соответствии с ч. 2,3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме

Кроме того, согласно п. 1 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.

В соответствии с п. 3 ч. 3 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за содержание и ремонт жилого помещения и размер платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы устанавливается договором управления многоквартирным домом. 

В силу п. 5 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Управление многоквартирным домом № по 

<

адрес>, осуществляет на основании договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГг. ООО «УК «Профи-Дом» (л.д. 36-40), которое приняло на себя обязательство по предоставлению услуг по управлению эксплуатацией многоквартирного дома, направленных на обеспечение комфортного проживания граждан в жилых помещениях, обеспечение сохранности жилого дома и на предоставление установленного уровня качества жилищно-коммунальных услуг В соответствии с п. 2.2.1 собственники приняли на себя обязанность своевременно и в полном объеме оплачивать предоставленные жилищно-коммунальные услуги в порядке, установленном разделом 4 ЖК Российской Федерации на основании представленных Управляющей организацией платежных документов. 

Как следует из выписки по лицевому счету по лицевому счету сумма задолженности за коммунальные услуги, образовавшаяся в период с 01.01.2016г по 01.10.2017г составляет 45 326,81 рублей (л.д.12). 

Таким образом, за период взыскания с 01.01.2016г по 01.10.2017г ответчикам производились начисления за коммунальные услуги. За указанный период у ответчиков имеется задолженность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги в размере 45 326,81 рублей, размер задолженности подтвержден представленным истцом квитанциями за период с 01.01.2016г по сентябрь 2017г (л.д. 15-35), ответчиками по существу не оспорен. 

На основании п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Определением мирового судьи судебного участка № Индустриального судебного района г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ № от 01.11.2017г. о солидарном взыскании в пользу ООО «УК «Профи-Дом» задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2, ФИО3, ФИО1 в размере 60470,17 рублей, госпошлины в размере 1007,05 рублей (л.д.41).

Как следует из материалов дела сумма долга до настоящего времени ответчиками не оплачена, в связи с этим требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, оценив представленные доказательства в совокупности, суд полагает, что заявленные ООО «УК «Профи-Дом» требования о взыскании в солидарном порядке с ФИО2, ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 45326,81 рублей подлежат удовлетворению, поскольку обязанность по оплате коммунальных услуг ответчики исполняют ненадлежащим образом, не в полном объеме. 

Доказательств необоснованности применяемых тарифов для начисления платежей за текущее обслуживание и коммунальные услуги, доказательств оплаты коммунальных платежей ответчиками не представлено. Расчет истца судом проверен, признан обоснованным. Ответчиками возражений по представленному истцом расчету не заявлено, контррасчет не представлен.

Согласно п. 14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Истцом произведен и представлен суду подробный расчет пени, подлежащей уплате ответчиками в связи с несвоевременным внесением платы за коммунальные услуги. Согласно расчету ООО «УК «Профи-Дом» сумма пени по состоянию на 11.10.2017г. составила 9 094,80 рублей (л.д.13-14).

Указанный расчет проверен судом и признан правильным, т.к. произведен в соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ. 

Таким образом, с ФИО2 ФИО1 подлежат взысканию солидарно пени в размере 986,49 рублей. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере, пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 1 832,65 рублей, подтвержденные платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.3), № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4). 

При решении вопроса о взыскании с ответчиков государственной пошлины, суд исходит из правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума ВС РФ от 21.01.2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", согласно которой, если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ).

Таким образом, в пользу истца с ответчиков подлежат взысканию в солидарном порядке расходы по оплате госпошлины в размере 1 832,65 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать солидарно с ФИО2 ича, ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания «Профи-Дом» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2016г по 01.10.2017г в размере 45 326,81 рублей, пени по состоянию на 11.10.2017г в размере 9 094,80 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 1 832,65 рублей. 

Ответчик вправе подать в Индустриальный районный суд г.Перми заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд г.Перми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е.В. Иванова