Дело №2-1265/2023

03RS0015-01-2023-000652-04 КОПИЯ

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 мая 2023 года г.Салават

Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Масагутовой А.Р. 

при секретаре Багаутдиновой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: (адрес) и снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу; мотивируя тем, что является собственником данного жилого помещения на основании договора купли продажи, однако условия договора о необходимости снятия с учета ответчики не исполнили.

Истец ФИО1, ее представитель по доверенности ФИО6 исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить, пояснив, что истец приобрела спорное жилое помещение у ответчика ФИО2, ответчики, которые на момент приобретения квартиры, обязаны были самостоятельно сняться с регистрационного учета на основании договора. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, судом предпринимались меры к их надлежащему уведомлению о времени и месте рассмотрения дела, о чем свидетельствуют почтовые отправления на имя ответчиков по адресам регистрации, возвращенные в суд с отметкой «истек срок хранения». В соответствии со ст.165.1 ГК РФ судебное извещение, направленное в их адрес следует считать доставленным, а ответчиков - надлежаще извещенными о дате и времени рассмотрения дела. В связи с чем, в соответствии со ст.165.1 ГК РФ суд считает ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 извещенными о времени и месте судебного разбирательства.

Согласно ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, заслушав истца, ее представителя, исследовав материалы гражданского дела, считает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям. 

В соответствии с ч.1 ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Ответчик как субъект гражданских правоотношений вправе совершать действия, влекущие за собой возникновение, прекращение, изменение гражданских прав и обязанностей. 

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Статья 209 ГК РФ устанавливает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением; жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: (адрес), на основании договора купли-продажи от 20.04.2022, заключенного между ФИО1 /покупатель/ с одной стороны и ФИО2 /продавец/ с другой стороны. 

Согласно п.12 указанного договора в указанном объекте недвижимости зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 7 дней после государственной регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан. 

Согласно п.2 договора указанный объект недвижимости принадлежит продавцу ФИО2 на праве собственности на основании договора передачи жилых квартир в собственность от 10.09.2014 №253. 

ФИО7 отказался от участия в приватизации спорного жилого помещения, что следует из материалов регистрационного дела. 

Согласно выписке из домовой книги в спорном жилом помещении ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 зарегистрированы после передачи ФИО2 спорного жилого помещения в собственность. 

Доводы истца, что ответчики обязательства по снятию с регистрационного учета в установленные договором сроки не исполнили, и продолжают оставаться зарегистрированными по адресу в спорном жилом помещении подтверждается сведениями с места жительства.

Статья 31 ЖК РФ предусматривает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Часть 4 данной статьи устанавливает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

При рассмотрении дела установлено, сторонами не оспаривается, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, личных вещей ответчиков в указанном жилом помещении нет, встречных требований о вселении не заявлено, членом семьи собственника спорного жилого помещения также не является.

Доводы истца о необходимости осуществления прав собственника по распоряжению собственностью, об использовании спорного жилья для личного пользования, чему препятствует регистрация ответчиков в спорном жилом помещении, отсутствие обязательств истца перед ответчиками, которые выехали добровольно, отсутствие их вещей в доме, в судебном заседании не опровергнуты. 

Согласно ст.56 ГПК РФ стороны обязаны представлять доказательства в обоснование своих доводов. Других доказательств сторонами суду не представлено, требований иного характера не заявлено, обстоятельств для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиком также нет, принимая во внимание отсутствие обязательств истца по предоставлению ответчику иного жилого помещения и иных обязательств.

При указанных обстоятельствах, имеются основания для удовлетворения иска и признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: г.Салават, б-р.ФИО8, д.41, кв.68, и снятии их с регистрационного учета по указанному адресу, учитывая отсутствие иных доказательств и требований, принимая во внимание разъяснения, содержащиеся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 2.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ», положения Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию».

В силу положений ст.ст.98, 100 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 300 руб., учитывая удовлетворение требования истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56, 98, 113, 167, 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, родившегося 00.00.0000 года в (данные изъяты), паспорт ..., ФИО3, родившегося 00.00.0000 в (данные изъяты) паспорт ..., ФИО4, родившегося 00.00.0000 в (данные изъяты), паспорт ..., ФИО5, родившуюся 00.00.0000 года (данные изъяты), паспорт ..., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес), снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья, подпись А.Р. Масагутова

Копия верна

Судья А.Р. Масагутова

Решение не вступило в законную силу _____________секретарь суда:__________

Решение вступило в законную силу _______________ секретарь суда:___________ 

Судья:______________

Мотивированное решение изготовлено 22.05.2023.

Подлинный документ подшит в дело №2-1265/2023 Салаватского городского суда Республики Башкортостан.