РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 октября 2017 года г. Алексин Тульской области

Алексинский городской суд Тульской области в составе: 

председательствующего Старцевой С.П.,

при секретаре Григорьевой А.В.,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1113/2017 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указала, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 14.05.2007 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 25.03.2015 года Управления Федеральной регистрационной службы по Тульской области. Согласно выписке из ЕГРН от 10.10.2017 года до настоящего времени она является собственником указанной квартиры. Данная квартира приобретена на ее личные денежные средства, которые она получила от продажи своей квартиры в 

<

данные изъяты>, находившейся в ее собственности с 1993 года и за денежные средства, полученные ею от ее родственников.

В данной квартире зарегистрирована она, ее сын ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ответчик, ее бывший муж ФИО3, брак с которым был зарегистрирован 13.07.1996 года, актовая запись № от 13.07.1996 года отделом ЗАГС 

<

данные изъяты> и прекращен 18.09.2017 года решением Мирового судьи Алексинского района.

В настоящее время семейные отношения между ней и ответчиком прекращены, у них с ответчиком отсутствует общий бюджет, общие предметы быта, взаимной поддержки друг другу они не оказывают, он не является членом ее семьи, не проживает в ее квартире более года, добровольно выехал из квартиры, забрав свои личные вещи. Где в настоящее время проживает ответчик, она не знает.

Считает, что по смыслу ст. 31 ЖК РФ ответчик не имеет правовых оснований пользования жилым помещением, поскольку не является членом семьи собственника жилого помещения. Соглашение о порядке пользования квартирой между ними не заключалось. Регистрация в принадлежащей ей квартире постороннего лица лишает ее возможности пользоваться правами, предоставленными собственнику.

Полагает, что на основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ право пользования ответчиком квартирой должно быть прекращено и он подлежит снятию с регистрационного учёта из принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения.

Просит прекратить право пользования ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании:

Истица ФИО2 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить по изложенным основаниям. Дополнительно пояснила, что совместно с ответчиком они фактически не проживают одной семьей с 2007 года. Ответчик приезжал иногда, навещал детей. Его вещей в квартире нет, коммунальные услуги он не оплачивает. На ее звонки он не отвечает, сыну не звонит и его местонахождение ей неизвестно.

Ответчик ФИО3 не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, мнения истца, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав объяснения истца, допросив свидетеля, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Статья 35 Конституции РФ провозглашает, что право частной собственности охраняется законом.

Статьей 40 Конституции Российской Федерации установлено, что никто не может быть произвольно лишен жилища. Это означает, что без законных на то оснований или в порядке, не предусмотренном законом, никто не может быть лишен права проживать в жилом помещении.

Реализация права на жилище неразрывно связана с другим конституционным правом – правом свободно передвигаться и выбирать место жительства (ч. 1 ст. 27 Конституции РФ). Указанное право признано также в ст. 2 Протокола №4 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, заключенной в Риме 4 ноября 1950 года, со специальной оговоркой о допустимости ограничения данного права только на основании закона и лишь при определенных условиях.

К числу таких условий может быть отнесено условие о недопустимости нарушения прав других лиц, а также необходимость соблюдения действующего законодательства Российской Федерации при реализации такого права.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающим права и охраняемые законом интересы других лиц.

В отношении жилых помещений ст. 288 ГК РФ предусматривает правило, согласно которому собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 и ч.2 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. 

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Исходя из положений ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По правилам п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им), в противном случае, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 14.03.2015 года, ФИО2 принадлежит на праве собственности квартира, площадью 30,4 кв.м, расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области № от 25.03.2015 года, выпиской из ЕГРН Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области- Межрайонный отдел (Алексинский кадастровый район) № от 10.10.2017 года.

В квартире № по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы, в том числе: с 26.06.2015 года ФИО2, с 01.08.2016 года ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой, выданной ООО «Наш Дом 1», № от 09.10.2017 года.

Согласно свидетельству о заключении брака № от 25.05.2013 года, выданному повторно Отделом ЗАГС 

<

данные изъяты>, ФИО3 и ФИО2 13.07.1996 года заключили брак, о чем 13.07.1996 года произведена актовая запись №.

На основании выписки из решения суда о расторжении брака мирового судьи судебного участка № и.о. мирового судьи судебного участка № Алексинского судебного района Тульской области от 18.09.2017 года, брак между ФИО3 и ФИО2 прекращен 19.10.2017 года, о чем 24.10.2017 года составлена запись акта о расторжении брака №, что подтверждается свидетельством о расторжении брака I-БО № от 24.10.2017 года, выданным отделом ЗАГС администрации муниципального образования г.Алексин.

Допрошенный в ходе судебного разбирательства свидетель №1 показал, что знаком с истицей 2 года, они являются соседями. Ответчика он не видел с весны 2017 года, но и раньше ответчик постоянно с истицей не проживал, иногда приезжал на один день проведать ребенка. ФИО2 проживает одна с детьми.

Не доверять показаниям свидетеля у суда оснований не имеется, поскольку они последовательны, непротиворечивы, согласуются с объяснениями истца и материалами дела.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО3 не проживает в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, личных вещей в жилом помещении не имеет, платежи за коммунальные услуги не производит. Ответчик не является членом семьи собственника жилого дома ФИО2, с 2007 года они не ведут совместное хозяйство.

В п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, подлежат удовлетворению, поскольку ответчик в квартире не проживает. Кроме того, ответчик общее хозяйство с истцом не ведет, его вещей в доме нет, он не обеспечивает сохранность данного жилого помещения, не производит оплату коммунальных услуг, членом семьи собственника жилого помещения не является, какого-либо соглашения между истцом и ответчиком о праве последнего на пользование и проживание в жилом помещение не заключалось.

Сведений о наличии иного соглашения по вопросу пользования жилым домом между ФИО2, заключенного с ФИО3, суду не предоставлено.

Суду также не представлено доказательств отсутствия иного жилого помещения у ФИО3, который по месту регистрации не проживает, заявления о сохранении права пользования жилым помещением за ним на определенный срок в порядке ч. 4 ст. 31 ЖК РФ со стороны ответчика не поступало. 

Изложенное позволяет сделать вывод о том, что оснований для сохранения права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, за ФИО3, на определенный срок не имеется. 

Оценивая имеющиеся по делу доказательства в их совокупности по правилам ст.ст. 59, 60, 67 ГПК РФ с учетом анализа вышеприведенных норм материального права, суд приходит к выводу, что ФИО2. имеет право требовать всякого нарушения ее права, как собственника жилого помещения, и ее исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Алексинский городской суд Тульской области путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной виде.

Судья