Дело № 2-891/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 июля 2018 года пос. ж.д. ст. Высокая Гора

Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Севостьянова А.А.,

при секретаре Загидуллиной Г.И.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

ответчика ФИО2,

представителя ответчика по ходатайству ФИО3,

помощника прокурора 

<

адрес> Республики Татарстан Гусамова Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Исполнительного комитета Высокогорского муниципального района Республики Татарстан к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении из жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Исполнительный комитет Высокогорского муниципального района Республики Татарстан обратился в суд с вышеназванным иском к ФИО2, в обоснование указав следующее.

Согласно заключению Межведомственной комиссии по оценке жилых помещений муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: 

<

адрес>, является аварийным и непригодным для проживания.

Постановлением руководителя Исполнительного комитета Высокогорского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ № «О техническом состоянии жилых домов муниципальной собственности» данный жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу. 

В соответствии с постановлением Исполнительного комитета 

<

адрес> Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ № непригодность для проживания многоквартирного жилого дома с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес> повторно была подтверждена межведомственной комиссией.

Как указывает представитель истца, ФИО2 являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> районным судом Республики Татарстан принято решение по гражданскому делу № по исковому заявлению Исполнительного комитета Высокогорского муниципального района Республики Татарстан к ФИО2: «Иск Исполнительного комитета Высокогорского муниципального района Республики Татарстан, удовлетворить. Изъять путем выкупа для муниципальных нужд у ФИО2 принадлежащую ей на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> выплатой собственнику выкупной цены в размере 333 966 (триста тридцать три тысячи девятьсот шестьдесят шесть) рублей 60 копеек. Прекратить право собственности за ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Признать право собственности Высокогорского муниципального района на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. В удовлетворении встречного иска ФИО2 к Исполнительному комитету Высокогорского муниципального района Республики Татарстан о признании заниженной выкупной цены помещения и земельного участка под ним, отказать».

Апелляционным определением Верховного Суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ решение 

<

адрес> районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ было оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО2 – без удовлетворения. Данное апелляционное определение вступило в законную силу со дня его принятия, то есть ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца отмечает, что в целях исполнения данного решения суда, учитывая, что ответчик отказался выбирать квартиру, не предоставил счет для перечисления выкупной стоимости, Исполнительный комитет Высокогорского муниципального района Республики Татарстан вложил выкупную стоимость в размере 333 966,60 рублей на депозитный счет нотариуса для выдачи их ответчику, что подтверждается справкой от нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: 

<

адрес> на сегодняшний день принадлежит Высокогорскому муниципальному району Республики Татарстан.

Представитель истца указывает, что обозначенный дом подлежит сносу. При этом в аварийном жилье, 

<

адрес>, остается зарегистрированным ответчик, что подтверждается выпиской из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Исполнительным комитетом 

<

адрес> Республики Татарстан в адрес ответчика было направлено уведомление о необходимости освободить квартиру и добровольно сняться с регистрационного учета (исх. от ДД.ММ.ГГГГ №). 

Однако, как утверждает представитель истца, каких-либо действий во исполнение данного уведомления Исполкома ни в установленный срок, ни на сегодняшний день ответчик не совершил.

На основании акта проверки проживания граждан в аварийном жилье от ДД.ММ.ГГГГ, проведенной органами местного самоуправления, должностными лицами, было установлено, что на момент осмотра 

<

адрес> на окнах висят занавески, через окно видны бытовые приборы, соседка из 

<

адрес> – ФИО4 подтвердила, что ответчик проживает в аварийном жилье.

В этой связи истец просит суд: 

- признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

- обязать отделение по вопросам миграции отдела МВД России по 

<

адрес> снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>;

- выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 исковые требования поддержал, в обоснование привел доводы, изложенные в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО2 и представитель ответчика по ходатайству ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признали, просили в удовлетворении иска отказать, пояснили, что ответчик проживает в хороших для нее условиях в спорной квартире, выкупная стоимость за жилое помещение была очень низкой, новое жилое помещение, которое предоставляют ответчику по договору социальной ипотеки, находится в удовлетворительном состоянии, в связи с чем, ответчик не хочет в него переезжать. 

Помощник прокурора 

<

адрес> Республики Татарстан Гусамов Р.Р. в своем заключении согласился с исковыми требованиями, полагал их обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку жилое помещение, в котором проживает ответчик, признано аварийным и право собственности на него принадлежит муниципальному образованию.

Представитель третьего лица отделения по вопросам миграции ОМВД по 

<

адрес> Республики Татарстан в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом. 

Выслушав стороны, исследовав имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из ч. 3 ст. 10 Жилищного кодекса РФ следует, что жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

В силу ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела, ответчику ФИО2 на праве собственности принадлежало жилое помещение квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 30,3 кв. м.

Согласно заключению Межведомственной комиссии по оценке жилых помещений муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: 

<

адрес>, является аварийным и непригодным для проживания.

Постановлением руководителя Исполнительного комитета Высокогорского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ № «О техническом состоянии жилых домов муниципальной собственности» жилой дом по адресу: 

<

адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением Исполнительного комитета Высокогорского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ № «О техническом состоянии жилых домов муниципальной собственности» 

<

адрес> аварийность данного жилого дома была подтверждена.

Решением Высокогорского районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира была изъята у ФИО2 путем выкупа для муниципальных нужд с выплатой собственнику выкупной цены в размере 333 966,60 рублей. При этом прекращено право собственности за ответчиком на данную квартиру и в отношении объекта недвижимого имущества признано право собственности Высокогорского муниципального района Республики Татарстан.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ решение Высокогорского районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ отставлено без изменения.

На основании приведенного решения суда в Едином государственном реестре недвижимости внесена запись о регистрации права собственности Высокогорского муниципального района Республики Татарстан на указанное жилое помещение, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В свою очередь, в целях исполнения данного решения суда Исполнительный комитет Высокогорского муниципального района Республики Татарстан вложил выкупную стоимость в размере 333 966,60 рублей на депозитный счет нотариуса для выдачи их ответчику, что подтверждается справкой от нотариуса Высокогорского нотариального округа ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно выписке из домовой книги, выданной ООО «Вавилон-Жилсервис», ответчик ФИО2 состоит на регистрационном учете по указанному адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлено уведомление о необходимости освобождения жилого помещения и добровольном снятии с регистрационного учета в течение 10 дней с момента получения данного требования.

Данное уведомление было получено ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сведениями почтового идентификатора.

Согласно комиссионному акту проверки проживания граждан в аварийном доме от ДД.ММ.ГГГГ, проведенному представителями Исполнительного комитета 

<

адрес> Республики Татарстан, было установлено, что ответчик действительно продолжает проживать в спорном жилом помещении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не отрицала факта своего проживания в спорной квартире, отмечая, что не имеет желания выезжать из нее.

Учитывая, что в настоящее время каких-либо прав на спорное жилое помещение у ответчика не имеется, его нахождение на регистрационном учете и проживание в спорном жилом помещении нарушает права истца на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему имуществом.

Кроме того, суд отмечает, что поскольку жилое помещение, в котором незаконно проживает ответчик, отнесено к категории аварийных, нахождение ФИО2 в указанной квартире влечет непосредственную угрозу для ее жизни и здоровья.

В этой связи суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снятии его с регистрационного учета и выселения его из указанной квартиры.

Доводы ответчика и ее представителя о том, что новое жилое помещение, которое предоставляют ответчику по договору социальной ипотеки, находится в удовлетворительном состоянии, в связи с чем, ответчик не хочет в него переезжать, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку не относятся к предмету настоящего спора.

Каких-либо доказательств, подтверждающих обоснованность доводов ответчика, в ходе судебного заседания представлено не было. 

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56-57, 194-199 ГПК РФ суд

р е ш и л:

иск Исполнительного комитета Высокогорского муниципального района Республики Татарстан к ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, пос. ж/д. 

<

адрес>.

Обязать отделение по вопросам миграции отдела МВД России по 

<

адрес> снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного мотивированного решения в Верховный Суд Республики Татарстан через Высокогорский районный суд Республики Татарстан.

Полное мотивированное решение изготовлено 23 июля 2018 года.

Судья: А.А. Севостьянов