Дело № 2-1670/2024

УИД № 23RS0004-01-2024-001911-12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.- к. Анапа 06 ноября 2024 года

Судья Анапского районного суда Краснодарского края Волошин В.А.,

при секретаре Зиминой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании сведений о координатах характерных точек контура объекта недвижимости недействительными

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании сведений о координатах характерных точек контура объекта недвижимости недействительными. Свои требования истец мотивирует тем, что истец ФИО1 является собственником земельного участка общей площадью 2100 кв.м., с кадастровым номером 000, расположенный по адресу: (...), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 00.00.0000 На указанном земельном участке расположен жилой дом, общей площадью 158,4 кв.м. этажность 2, (...) (...), который принадлежит ФИО1, что подтверждается выпиской их Единого государственного реестра недвижимости от 00.00.0000. Границы земельного участка, принадлежащего истцу ФИО1 установлены в соответствии с действующим законодательством и внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Ответчику ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 1600 кв.м., с кадастровым номером 000 категория земель: земли населенных пунктов - под жилую застройку индивидуальную, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 00.00.0000, а также жилой дом, общей площадью 37,8 кв.м., с кадастровым номером 000, расположенные по адресу: (...). Ответчик ФИО2 в отсутствии разрешительной документацией произвел незаконную реконструкцию жилого дома, расположенного но адресу: (...), без отступа от смежного земельного участка по адресу: (...) - 3 метра, в связи с чем нарушил противопожарные нормы, нарушил права смежного собственника ФИО1 Решением Анапского районного суда от 00.00.0000 по гражданскому делу по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении нарушения права собственности земельного участка и сносе строения, суд решил в удовлетворении искового заявления ФИО1 к ФИО2 об устранении нарушения права отказать. При рассмотрении иска ответчик какую-либо разрешительную документацию на реконструкцию жилого дома, по адресу: без отступа от смежной границы в суд не предоставил. В процессе рассмотрения гражданского дела ответчик произвел работы по изготовлению технического плана в отношении незаконного строения закоординировал незаконное строение. В настоящее время стало известно, что спорное здание ответчиком было поставлено на кадастровый учет и у него имеются координаты и кадастровый номер. Кадастровым инженером ФИО3 и геодезистом ФИО4 были сделаны работы по выносу границ земельного участка с кадастровым номером 000 по адресу: (...) в соответствии с координатами внесенными в ЕГРН. В результате выноса границ земельного участка установлено, что здание с кадастровым номером 000, принадлежащее ответчику фактически заходит на земельный участок принадлежащий ФИО1 Ранее ФИО2 обращался в Анапский районный суд с иском к ФИО1 об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки, внесении изменений в ЕГРН. Решением Анапского районного суда по делу 000 г. в удовлетворении исковых требований ФИО2 было отказано. Заявляя указанные исковые требования ФИО2 указывал, что возведенное им строение выходит за кадастровые границы земельного участка по адресу: (...) Гайкодзорский сельский округ, (...) принадлежащий ФИО1 Однако после проведения кадастровых работ в отношении нежилого здания, ему был присвоен кадастровый 000, и указаны координаты в точке 000 в точке 000, в точке 000 в точке 000 в точке 000 Y 000 Данные координаты не соответствуют фактическому расположению объекта, и фактически строение, с кадастровым номером 000, общей площадью 68,7 кв.м., заходит на кадастровые границы смежного земельного участка, с кадастровым номером 000 расположенного по адресу: (...) Гайкодзорский сельский округ, (...) принадлежащего на праве собственности ФИО1 В результате чего установить ограждение между земельными участками с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: (...) Гайкодзорский сельский округ, (...) с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: (...) Гайкодзорский сельский округ, (...), не представляется возможным. В результате совершения действий по регистрации право собственности на объект в виде нежилого помещения (объект вспомогательного использования- летняя кухня) с кадастровым номером 000 по адресу: (...) Гайкодзорский сельский округ, (...) по координатам, которые не соответствуют фактически расположенному зданию, создаются осуществления последующих действий по не возможности установления капитального забора между земельными участками в соответствии со сведениями внесенные в ЕГРН. Просит суд признать сведения о координатах характерных точек контура объекта недвижимости, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости об объекте в отношении объекта назначение: нежилое, наименование: данные отсутствуют (объект вспомогательного использования -летняя кухня) с кадастровым номером 000 по адресу: (...) Гайкодзорский сельский округ, (...) по координатам в точке 000 в точке 000, в точке 000 в точке 000 недействительными. Исключить координаты характерных точек контура объекта недвижимости, координаты в точке 000, в точке 000 000 из Единого государственного реестра недвижимости об объекте в отношении объекта - назначение: нежилое, наименование: данные отсутствуют (объект вспомогательного использования (летняя кухня) с кадастровым номером 000 по адресу: (...) Гайкодзорский сельский округ, (...). Указать, что решение суда является основанием для внесения изменения в отношении объекта, назначение: нежилое, наименование: данные отсутствуют (объект вспомогательного использования (летняя кухня) с кадастровым номером 000 по адресу: (...) (...).

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО5 исковые требования поддержали в полном объеме и просили удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен.

Представитель ответчика по доверенности ФИО6 в судебном заседании исковые требования истца не признал в полном объеме, просил отказать в их удовлетворении.

3-лицо представитель администрации муниципального образования город-курорт Анапа в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещены.

3-лица представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, в материалах дела имеются письменные возражения, согласно которым просят в удовлетворении исковых требований отказать.

Принимая во внимание требования ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Статья 45 ч. 2 Конституции РФ закрепляет право каждого гражданина защищать свои права всеми не запрещенными законом способами.

Согласно ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. Право частной собственности охраняется законом.

В силу ст. 55 Конституции РФ и ч. 2 ст. 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона, иные нормативные акты, ограничивающие права собственника, применению не подлежат.

На основании ч.3 ст.6 Земельного кодекса РФ следует, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу требований п. 1 ст. 9 и ст. 12 ГК РФ истец самостоятельно определяет способ защиты нарушенных прав, а суд, руководствуясь ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Согласно п. 1 ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации установлен принцип судебной защиты нарушенного права.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом. Разъясняя указанные положения, Верховный Суд Российской Федерации указал, что, если при принятии искового заявления суд придет к выводу о том, что избранный истцом способ защиты права не может обеспечить его восстановление, данное обстоятельство не является основанием для отказа в принятии искового заявления, его возвращения либо оставления без движения. В соответствии со статьей 148 ГПК РФ или статьей 133 АПК РФ на стадии подготовки дела к судебному разбирательству суд выносит на обсуждение вопрос о юридической квалификации правоотношения для определения того, какие нормы права подлежат применению при разрешении спора. По смыслу части 1 статьи 196 ГПК РФ или части 1 статьи 168 АПК РФ суд определяет, какие нормы права следует применить к установленным обстоятельствам. Суд также указывает мотивы, по которым не применил нормы права, на которые ссылались лица, участвующие в деле. В связи с этим ссылка истца в исковом заявлении на не подлежащие применению в данном деле нормы права сама по себе не является основанием для отказа в удовлетворении заявленного требования (пункт 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").

Согласно данному правовому подходу, вопросы правовой квалификации заявленных требований являются прерогативой суда. Однако правовая квалификация не должна изменять предмет исковых требований и их основания. Предметом исковых требований является материально-правовое требование, обращенное истцом к ответчику.

Выбор способа защиты права и формулирование предмета иска являются правом истца.

Как видно из материалов дела и установлено в судебном заседании, истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 2100 кв.м., с кадастровым номером 000 категория земель- земли населенных пунктов с видом разрешенного использования- индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: (...), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

На указанном земельном участке расположен жилой дом, общей площадью 158,4 кв.м. этажность 2, (...) Гайкодзорский сельский округ, (...), который принадлежит ФИО1, что подтверждается выпиской их Единого государственного реестра недвижимости от 00.00.0000

Ответчику ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 1600 кв.м., с кадастровым номером 000, категория земель: земли населенных пунктов - под жилую застройку индивидуальную, что подтверждается выпиской их Единого государственного реестра недвижимости, а также жилой дом, общей площадью 68,7 кв.м., с кадастровым номером 000, расположенные по адресу: (...), (...), государственная регистрация права 000

Решением Анапского районного суда от 00.00.0000 по гражданскому делу в удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО1 о признании реестровой ошибкой сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости о местоположение смежной границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: (...), исправлении в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении смежной границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером 000 расположенного по адресу: (...) в соответствии с координатами характерных точек, указанных в межевом плане от 00.00.0000, подготовленным кадастровым инженером ФИО7, считать смежную границу согласованной, установлении местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 000 расположенного по адресу: (...), в соответствии с координатами характерных точек, указанных в межевом плане от 00.00.0000, подготовленном кадастровым инженером ФИО7 отказано. 

Решением Анапского районного суда от 00.00.0000 по гражданскому делу в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 об устранении нарушения права собственности земельного участка и сносе строения отказано. 

В силу положений ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда, а само судебное решение является обязательным для исполнения (ст. 13 ГПК РФ).

В силу ч.7 ст.1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ«О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Частью 2 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определено, что Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу положений статей 7, 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения), состоящий, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков. Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (ч. 4 статьи 8 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно статье 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 04.08.2023) «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах квалифицируется как реестровая ошибка и полежит исправлению на основании документов, подтверждающих наличие ошибки в документах, на основании которых сведения о местоположении границ и площади вносились в реестр объектов недвижимости, содержащие в том числе сведения, определяющие местоположение границ земельного участка.

В ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлены основания для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (ч.2).

Документами-основаниями, помимо межевого плана, являются технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (п.7 ч.2).

Также документами-основаниями согласно п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Частью 1 ст.15 ЗК РФ установлено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В силу ч.1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

По ходатайству представителя истца судом была назначена судебная землеустроительная экспертиза. 

Согласно заключения комиссии экспертов ООО «НовоТех» 000 от 00.00.0000. по результатам которого координаты, указанные в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении объекта - назначение: нежилое, наименование: данные отсутствуют (объект вспомогательного использования (летняя кухня) с кадастровым номером 000, по адресу: (...) - не соответствуют фактическому расположению спорного нежилого строения. Фактическое расположение объекта с кадастровым номером 000 адресу: (...), имеет следующие фактические координаты:

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Пересечение фактических границ объекта с кадастровым номером 000, по адресу: (...), Гайкодзорский сельский округ, (...), с границами, внесенными в ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым 000, расположенного по адресу: (...), Гайкодзорский сельский округ, (...) - не выявлено.

В точке 000 - фактические границы объекта с кадастровым номером 000 совпадают с границами земельного участка с кадастровым номером 000, внесенными в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) по состоянию на 00.00.0000. (приложение 000 лист 3 к заключению),

Расположение, спорного нежилого строения с кадастровым номером 000 не соответствует требованиям градостроительных норм и правил, т.к. расстояние до границы смежного участка с кадастровым номером 000 составляет менее 1.0 м.

Согласно п. 7.1 СП 42.13330.2016. «Градостроительство. Планировка и застрой городских и сельских поселений».

«В районах усадебной и садово-дачной застройки расстояния от жилых строений и хозяйственных построек до границ соседнего участка следует принимать в соответствии с СП 53.13330».

Согласно п. 6.7 СП 53.13330.2019 «Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения».

«Минимальные расстояния до границы соседнего участка должны быть:

от садового (или жилого) дома - 3 м;

отдельно стоящей хозяйственной постройки (или части садового (жилого) дома) с помещениями для содержания скота и птицы - 4 м;

от других хозяйственных построек -1 м»

Расположение, спорного нежилого строения с кадастровым номером 000 - не соответствует параметрам разрешенного строительства в зоне Ж1.1, в соответствии с градостроительным регламентом «Правила землепользования и застройки муниципального образования город-курорт Анапа» (в редакции от 00.00.0000. 000), т.к. расстояние до границы смежного участка с кадастровым номером 000 составляет менее 1,0 м.

В соответствии с п.l cт. 41. «Правил землепользования и застройки муниципального образования город-курорт Анапа» (в редакции от 00.00.0000. 000) в территориальной зоне Ж1.1:

«Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения вспомогательных зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: до индивидуальных гаражей и подсобных сооружений - 1 м».

Допрошенный в судебном заседании ФИО8, эксперт выполнивший заключение судебной землеустроительной экспертизы, поддержал выводы судебной экспертизы. При этом суду пояснил что при проведении им обследования было отображено несоответствие графически в заключении, по площади застройки и по координатам, и в результате больше чем площадь здания внесены в ЕГРН. Контур здания выходит по углу земельного участка, наложения нет. Здание расположено в границе земельного участка, на котором оно расположено, расстояние от 0 и далее большее расстояние.

У суда нет оснований сомневаться в объективности сведений заключения, поскольку экспертиза назначалась судом в соответствии с требованиями ст.79 ГПК РФ, проводилась компетентным лицом, имеющим надлежащую квалификацию и опыт работы в необходимой области знаний, оформлена надлежащим образом, а эксперт был предупрежден об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ - за дачу заведомо ложного заключения.

При таких обстоятельствах, согласно положений ст.67 ГПК РФ, суд признает вышеперечисленные доказательства относимыми, допустимыми, достоверными в отдельности, а также достаточными и взаимосвязанными в их совокупности, ввиду чего основывает на них свое решение.

При этом суд, принимая решение, отдает предпочтение именно заключению судебной экспертизы, поскольку экспертное исследование научно обосновано, содержит полное и подробное описание исследования, а лицо, его подготовившее, было предупреждено от ответственности по ст.307 УК РФ.

Статьей 11 ГК РФ закреплено право судебной защиты нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в частности путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения иными способами, предусмотренными законом.

В силу п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушения его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В соответствии со статьёй 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно пункту 3 части 4 статьи 8 Федерального закона №218-ФЗ описание местоположения объекта недвижимости относится к основным сведениям об объекте недвижимости, то есть является характеристикой объекта недвижимости, позволяющей определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи.

В соответствии с частью 8 статьи 22 Федерального закона №218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Обращаясь в суд с указанными требованиями, истец в силу ст. 56 ГПК РФ обязан доказать наличие нарушенного права и доказать, что данный способ является верным.

Исходя из толкования, содержащегося в п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрен перечень способов защиты гражданских прав.

Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. При этом необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права (пункт 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу положений статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации, судебной защите подлежат нарушенные гражданские права.

Требование об установлении границ земельного участка направлено на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части. Решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в Едином государственном реестре недвижимости. Таким образом, разрешая вопрос о местоположении смежной границы между спорными земельными участками, надлежит учесть, что эта граница должна быть установлена в соответствии с требованиями закона и в отсутствии нарушений прав смежных землепользователей.

Частью 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» закреплена обязанность согласования местоположение границ земельных участков с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

При этом споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке (п. 5 ст.40 Закона о кадастре).

Согласно части 1 статьи 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Как указано в пункте 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 301 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения, ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Предъявление любого иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица.

Условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с соответствующим требованием, являются установление наличия у истца, принадлежащего ему субъективного материального права или охраняемого законом интереса, при этом, лицо, обратившееся за судебной защитой, должно доказать, что его право или интерес действительно нарушены противоправным поведением ответчика, а также тот факт, что избранный способ защиты приведет к его восстановлению.

Ст. 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в ст. 12 ГК РФ способами.

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется заявителем. Однако этот выбор является правомерным и может быть поддержан судом только в том случае, если он действительно приведет к восстановлению нарушенного права или защите законного интереса.

Избранный способ защиты права должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру его нарушения.

Таким образом, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования удовлетворению не подлежат, поскольку истцом выбран не надлежащий способ защиты права.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, оценивая в совокупности исследованные доказательства, суд приходит к выводу, что оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 не имеется. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании сведений о координатах характерных точек контура внесенные в Единый государственный реестр недвижимости объекта недвижимости -летняя кухня кадастровый 000, расположенного по адресу: (...) недействительными -оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Анапский районный суд Краснодарского края.

Судья Анапского районного

суда Краснодарского края В.А. Волошин

Мотивированное решение изготовлено 11.11.2024 года