Дело № 2-42/19

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Глядянское «27» февраля 2019 года

Притобольный районный суд Курганской области,

в составе председательствующего судьи Папуловой С.А.,

при секретаре Козловой Е.П., 

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Ялымского сельсовета о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Ялымского сельсовета о признании права собственности на квартиру. 

Свои требования мотивирует тем, что 6 августа 2010 года умер её супруг- ФИО11, который на момент смерти проживал по адресу: 

<

адрес>. В его собственности находилась 2-х комнатная 

<

адрес>, общей площадью 47,1 кв.м., расположенная в 2-х квартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Указанную квартиру её супруг приобрел у СПК «Восход» за 5000 рублей. Договор купли-продажи квартиры был составлен в письменной форме, подписан сторонами. Предметом договора была определена квартира, состоящая из 2-х комнат, расположенная в доме по адресу: 

<

адрес>, общая площадь указана не была. Дом, в котором находится квартира, принадлежал продавцу СПК «Восход» на основании Постановления Администрации № 20 от 31.01.2000 года. Договор был исполнен сторонами, расчет за квартиру произведен, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому от ДД.ММ.ГГГГ. Супруг не успел зарегистрировать право собственности на приобретенную по договору квартиру, поскольку умер. Она на момент смерти мужа была зарегистрирована и проживала вместе с мужем в указанной квартире, и после смерти приняла оставшееся после него наследственное имущество. Получить свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру, зарегистрировать право собственности она не имеет возможности, в связи с тем, что договор купли-продажи между ФИО12. и СПК «Восход» не был зарегистрирован, а впоследствии продавец имущества, СПК «Восход» был ликвидирован в виду признания его несостоятельным (банкротом). Кроме того, на момент совершения сделки отсутствовали технические документы на продаваемую квартиру как на самостоятельный объект.

Просит признать за ней право собственности на 2-х комнатную квартиру, общей площадью 47,1 кв.м., с надворными постройками и дворовыми сооружениями, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом и в срок, о чем в деле имеется расписка о получении судебной повестки (л.д.84), просит дело рассмотреть в её отсутствие, о чем в деле имеется заявление (л.д. 85).

Представитель ответчика – администрации Ялымского сельсовета в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом и в срок, о чем в деле имеется уведомление о вручении судебной повестки (л.д.94), возражений по иску не представил, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, о чем в деле имеется заявление (л.д.96).

Представитель 3-его лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Межмуниципального отдела по Притобольному, Звериноголовскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области в судебное заседание также не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом и в срок. В письменном отзыве на исковое заявление указал, что не имеют возражений в связи с заявленными требованиями, просил рассмотреть дело без представителя Управления (л.д.95).

Третьи лица: ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом и в срок, о чем в деле имеется почтовое уведомление о вручении судебной повестки (л.д.93), просят рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по иску не имеют, о чем в деле имеются письменные заявления (л.д.87,90). 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежаще извещенных о дате, времени и месте слушания дела, не ходатайствующих об отложении дела.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

Согласно ст.ст. 549, 550, 554, 555 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. В договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества. Договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ право на недвижимое имущество, возникшее до момента вступления в силу данного Федерального закона, признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации, введенной этим Федеральным законом. 

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

В судебном заседании установлено, что по договору купли -продажи ФИО4 за 5000 рублей у СПК «Восход» была приобретена двухкомнатная квартира, расположенная в 

<

адрес> (л.д.8).

Оплата за квартиру ФИО10 была произведена полностью, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8а).

Из постановления Администрации Притобольного района № 366 от 18.12.1992 года «О регистрации Уставов коллективных хозяйств с ограниченной ответственностью», следует, что принято решение о регистрации устава коллективного хозяйства «Восход» в организационной – правовой форме – товарищество с ограниченной ответственностью, с местоположением с. Ялым Притобольного района (л.д.14-15).

18.05.1999 года на основании Постановления администрации Притобольного района № 168 ТОО «Восход» перерегистрировано в СПК «Восход». Согласно п.2 вышеназванного постановления СПК «Восход» является правопреемником имущественных и неимущественных прав и обязанностей ТОО «Восход» (л.д.13). 

В настоящее время продавца квартиры не существует. Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от 01.11.2018 года СПК «Восход» ликвидирован (л.д. 16-18).

06.08.2010 года ФИО13 умер, что подтверждается свидетельством о его смерти I-БС № (л.д.73).

Установлено также, что после смерти ФИО4 истец в установленный законом срок обратилась к нотариусу Притобольного нотариального округа с заявлением о принятии наследственного имущества в виде доли земельного участка и компенсации по договору страхования детей, на основании этого ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на указанное имущество, о чем в деле имеются материалы наследственного дела (л.д.101-102).

При этом истец фактически приняла наследственное имущество – квартиру, оставшуюся после его смерти.

Спорная квартира, общей площадью 47,1 кв. метров, расположена в 

<

адрес>, что подтверждается техническим планом помещения (л.д. 19-33).

Из справки Ялымского сельсовета № 182 от 17.12.2018 года следует, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, на балансе сельсовета не состоит (л.д. 76).

Спорная квартира в реестре муниципального имущества 

<

адрес> не значится, о чем в деле имеется письменный ответ главы 

<

адрес> (л.д.75).

Истец в настоящее время проживает в спорной квартире, о чем в деле имеется справка главы Ялымского сельсовета (л.д.74).

Ответчик и 3-и лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, не оспаривают право собственности истца на спорное недвижимое имущество. 

Таким образом, оценив исследованные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о доказанности в судебном заседании наличия у ФИО1 права собственности на спорное недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Ялымского сельсовета о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 2-х комнатную квартиру, общей площадью 47,1 кв.м., с надворными постройками и дворовыми сооружениями, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения через Притобольный районный суд Курганской области.

Председательствующий: подпись С.А. Папулова.

Копия верна:судья: