63RS0007-01-2019-001082-96

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2019 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе: 

председательствующего судьи Фокеевой Е.В., 

при секретаре Болотиной А.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1202/2019 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, установлении его границ,

У С Т А Н О В И Л:

Первоначально ФИО1 обратилась в суд к ФИО2, ФИО3, ФИО4 с иском об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, установлении его границ, установлении реестровой ошибки и исключении из ЕГРН сведений о границах земельного участка.

В ходе рассмотрения дела представитель истца по доверенности ФИО5 от исковых требований об установлении наличия реестровой ошибки и исключении из ЕГРН сведений о границах земельного участка отказалась.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ. производство по делу в этой части прекращено.

В обоснование заявленных требований истица указала, что Н.М.П. принадлежал земельный участок из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством № от ДД.ММ.ГГГГ выданным Чернореченской сельской администрацией на основании Решения Чернореченской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ. №. 

Земельный участок стоит на кадастровом учете с кадастровым номером №, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Н.М.П. состоял в браке с Н.М.Т, о чем составлена запись о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается справкой о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ

Н.М.П. умер ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке администрации с.

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ день смерти Н.М.П. постоянно проживал и был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, вместе с ним проживала жена, Н.М.Т, сын, Н.В.М., которые фактически приняли наследство после смерти Н.М.П.

Н.М.Т умерла ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке администрации с.

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. на день смерти Н.М.Т постоянно проживала и была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, вместе с ним проживал сын, Н.В.М., который также фактически принял наследство после смерти матери.

У Н.М.П. и Н.М.Т были дети: 

1. Н.С.М., который состоял в браке с Н.Н.В.. У них были дети: ФИО3, ФИО4 (до брака ФИО6) О. С..

Н.С.М. умер ДД.ММ.ГГГГ. Его жена, ФИО7, и дети, ФИО3 и ФИО4 были зарегистрированы с отцом на день его смерти, они являются наследниками первой очереди по закону.

2. Н.Ю.М., который состоял в браке с Н.С.Я.. У них были дети: ФИО1 (до брака ФИО6) Е. Ю. (истица), ФИО2.

Н.Ю.М. умер ДД.ММ.ГГГГ

3. Н.В.М., который в браке не состоял и детей не имел, умер ДД.ММ.ГГГГ

После смерти Н.М.П. наследство, состоящее из земельного участка и расположенного на нем жилого дома фактически приняли его супруга, Н.М.Т, и сын, Н.В.М. После смерти Н.М.Т наследство, состоящее из земельного участка и расположенного на нем жилого дома фактически принял сын, Н.В.М.

В 1999г. жилой дом сгорел и проживавший в нем Н.В.М. переехал на постоянное место жительства к своему брату, Н.Ю.М. и ФИО8 С собой он перевез принадлежавшее ему имущество. 

После смерти Н.Ю.М. (ДД.ММ.ГГГГ.) через 

<

данные изъяты> дня (ДД.ММ.ГГГГ.) умер Н.В.М. А.С.Я. понесла расходы на погребение мужа и брата мужа.

После смерти Н.В.М. наследниками по праву представления, в соответствии с п. 2 ст. 1143 ГК РФ, являются дети полнородных или неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя), т.е. ФИО1 и ФИО2

Поскольку на момент смерти Н.В.М. 

<

данные изъяты>.) ФИО1 и ФИО2 были несовершеннолетними (

<

данные изъяты> и 

<

данные изъяты> лет), то А.С.Я. фактически приняла наследство в интересах своих несовершеннолетних детей, состоящее из имущества, принадлежавшего Н.В.М.: холодильника Бирюса, телевизора Каскад, домашней мебели, хозяйственного инвентаря и инструментов.

Кроме этого А.С.Я. фактически обрабатывала земельный участок со дня смерти свекров с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, несла бремя его содержания, как собственник, использовала его по назначению, сажала сельхозкультуры и осуществляла прочие действия по использованию земельного участка более 

<

данные изъяты> лет. Никто никакие притязания на данное имущество на протяжении этого времени не имел. Ответчики из числа наследников по праву представления не желают оформлять права на земельный участок, поскольку не пользовались им со дня смерти Н.В.М.

Таким образом, фактическое принятия А.С.Я. в интересах своих детей наследства после смерти Н.В.М., состоящего из земельного участка и личного имущества, означает, что ФИО1 является наследником по закону после смерти Н.В.М.

По результатам геодезических работ, проведенных кадастровым инженером ООО «ГК-Спец» ФИО9 был подготовлен межевой план установления местоположения границ земельного участка и заключение кадастрового инженера. План границ земельного участка изготовлен по фактически сложившимся границам на площадь 

<

данные изъяты> кв.м. Кроме того, размер земельного участка не противоречит сведениям по Инвентаризации земель, где имеется план с координатами на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

В связи с этим истица просила суд установить факт принятия ею наследства после смерти Н.В.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ., признать за ней право собственности в порядке наследования на земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категорией земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, установит границы указанного земельного участка в соответствии с каталогом координат, выполненным кадастровым инженером ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ

Представитель истицы ФИО1 по доверенности ФИО5 в судебном заседании уточнённые исковые требования поддержала, дала пояснения, аналогичные изложенным в иске, просила исковые требования удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом, представили письменные отзывы о согласии с исковыми требованиями ФИО1, подтвердили, что с момента смерти дедов, Н.М.П. и Н.М.Т, земельный участок всегда обрабатывала семья А.С.Я., а ФИО3 и ФИО4 на день смерти Н.В.М. проживали с матерью в 

<

адрес>. Просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по 

<

адрес>, ФФГБУ «ФКП Росреестра» по 

<

адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица Администрации с.

<

адрес> муниципального района 

<

адрес> в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третьи лица А.С.Я. и ФИО10 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили письменные отзывы на иск, в которых с исковыми требованиями согласились, подтвердили указанные в исковом заявлении обстоятельства. 

Выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

В силу ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:вступил во владение или в управление наследственным имуществом;принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ч.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч.2 ст. 1143 ГК РФ дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В соответствии с п.9.1. ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ (ред. от 03.08.2018г.) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с ч.1 ст. 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Из материалов дела следует, что спорный земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., принадлежал Н.М.П. на основании Решения Чернореченской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ. № и свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ выданного Чернореченской сельской администрацией.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Из сообщения нотариуса 

<

адрес> ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что после смерти Н.М.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ., его супруги, Н.М.Т, умершей ДД.ММ.ГГГГ их сына, Н.С.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ., сына, Н.Ю.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ., сына, Н.В.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ наследственные дела не открывались.

Судом установлено, что после смерти Н.М.П. наследство фактически приняли Н.М.Т и Н.В.М., поскольку проживали и были зарегистрированы по месту жительства с наследодателем.

После смерти Н.М.Т наследство фактически принял её сын, Н.В.М. А после его смерти наследство в порядке представления приняли его племянники, ФИО1 и ФИО3 Действующая в интересах своих несовершеннолетних детей Н.Е.Ю. и ФИО3, их мать, А.С.Я., совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, а именно, пользовалась принадлежавшим наследодателю Н.В.М., имуществом: холодильником Бирюса, телевизором Каскад, домашней мебелью, инструментами, инвентарем. Данное имущество находилось по месту их жительства, поскольку после пожара в жилом доме, где проживал Н.В.М., он переехал на постоянное жительство в семью брата, Н.Ю.М. и Адякиной (до брака ФИО6) С.Я. Кроме того, А.С.Я. вместе с дочерью, ФИО1, которая на момент открытия наследства находилась в несовершеннолетнем возрасте, обрабатывали спорный земельный участок, сажали овощи, собирали урожай. Данные обстоятельства, кроме письменных пояснений участников судебного разбирательства: ФИО2, ФИО4, ФИО3, А.С.Я., ФИО10, подтверждаются также показаниями свидетелей Б.С.Н., А.В.А., не доверять которым у суда оснований не имеется, поскольку они согласуются с установленными по делу обстоятельствами. Правопритязаний иных лиц на земельный участок судом не установлено, спора о разделе наследственного имущества не имеется, ФИО3 на него не претендует. 

При таких обстоятельствах суд не находит оснований для отказа в удовлетворении исковых требований ФИО1 об установлении факта принятия наследства после смерти Н.В.М. и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования. 

В соответствии с ч. 1 ст. 14 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В соответствии с ч. 5 ст. 14 Закона о ГРН кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

Государственный кадастровый учет осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случает, и необходимых в соответствии с ч. 4 ст. 18 Закона о ГРН для осуществления такого учета документов. 

Одном из таких документов является межевой план (п. 7 ч. 2 ст. 14 Закона о ГРН). 

В силу ч. 18 ст. 22 Закона о ГРН местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу п. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что границы земельного участка с кадастровым номером № не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

По результатам межевания фактическая площадь земельного участка составила 

<

данные изъяты> кв.м.

Из заключения кадастрового инженера ФИО9 следует, что в качестве документа, определяющего местоположение земельного участка использовались данные Администрации с.

<

адрес>: дело по инвентаризации земель населенных пунктов Чернореченской сельской администрации 

<

адрес> изготовленное ЗАО НПЦ «ГРАН» в ДД.ММ.ГГГГ. На представленном фрагменте чертежа межуемый земельный участок обозначен номером 

<

данные изъяты> (площадью 

<

данные изъяты> кв.м.). 

Земельный участок является ранее учтенным, на него выдавалось свидетельство на праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. площадью 

<

данные изъяты> га.

Установление границ выполнено по фактическому использованию земельного участка, а также приняты координаты смежных земельных участков с кадастровыми номерами № №, №, №, внесенные в ЕГРН по материалам межевания. План границ изготовлен на площадь 

<

данные изъяты> кв.м.

В соответствии с п.32 ч.1 ст. 26Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если: в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с Правилами застройки и землепользования с.

<

адрес> муниципального района 

<

адрес> минимальная площадь земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства в Зоне Ж1 (Зоне застройки индивидуальными жилыми домами) составляет 

<

данные изъяты> кв.м., максимальная - 

<

данные изъяты> кв.м. 

Границы спорного земельного участка согласованы со смежными землепользователями, споров по границам не имеется, что подтверждается актом согласования границ.

По сведениям ФФГБУ «ФКП Росреестра» по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. при внесении в ЕГРН сведений о характерных точках границ земельного участка в соответствии с представленным каталогом координат, пересечений с границами иных земельных участков, поставленных на кадастровый учет, не выявлено.

Из сообщений Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что спорный земельный участок к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне водоохранной зоны водных объектов.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, учитывая фактически сложившееся землепользование спорным земельным участком, формирование его границ смежными земельными участками с уточнёнными границами, площадь земельного участка не превышает максимальную площадь, предусмотренную ПЗЗ, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 об установлении границ земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО1 наследства после смерти Н.В.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ 

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категорией земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с.

<

адрес>, в следующих координатах:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о границах и площади земельного участка кадастровым номером №. 

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 21 мая 2019 г.

Председательствующий: Е.В. Фокеева.