Дело №2-163/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

20 июля 2018 года р.п.Токаревка

Токаревский районный суд Тамбовской области в составе: председательствующего судьи Осокиной С.Ю.

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи секретарем Самолдиной И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании имуществом

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании имуществом.

В обоснование иска сослалась на то, что она является собственником квартиры и арендатором земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес> Ответчик ФИО2 проживающий в соседней квартире №, по вышеуказанному адресу, создает ей препятствия в реализации права собственности и аренды на указанное выше имущество, поскольку уличный газопровод проходит по стене её квартиры и арендованной земле, тем самым ограничивает её возможности в реконструкции квартиры.

Считает, что устранение её нарушенных прав возможно путем переноса газопровода за счет ответчика со стены квартиры и земельного участка.

Поэтому она просит суд обязать ФИО2 устранить препятствия в пользовании её квартирой и арендованным земельным участком, расположенных по адресу: 

<

адрес>, путем переноса газопровода за счет средств ответчика со стены квартиры и за границы земельного участка.

Протокольным определением от 21.05.2018 года в качестве соответчика привлечена ФИО3. Определениями Токаревского районного суда от 10.05.2018 года, от 21.05.2018 года и 5 июня 2018 года, к участию в деле привлечены: в качестве третьего лица администрация Токаревского поселкового округа, в качестве соответчиков Тамбовское областное государственное унитарное предприятие "Водное и газовое хозяйство «Тамбовгазэксплуатация», общество с ограниченной ответственностью Тамбовгазмонтаж".

Истец ФИО1 в судебном заседании свои требования полностью поддержала, просила их удовлетворить. Считает, что построенный газопровод к квартире К-вых мешает ей построить пристройку к квартире, поскольку не соответствует, строительным, противопожарным и санитарным нормам и правилам, а также проекту. Разрешение на реконструкцию квартиры и на строительство пристройки к квартире у неё отсутствует, она за ними в поселковую администрацию не обращалась. Она просила суд обязать ответчиков устранить препятствия в пользовании имуществом и перенести газопровод со стены её квартиры и за границы земельного участка.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в суде иск не признали, пояснив, что не препятствуют истице ФИО1 пользоваться её имуществом, а также при наличии разрешения не возражают против строительства пристройки к квартире и переноса их газовой трубы за пределы земельного участка, находящегося в пользовании ФИО1.

Представитель соответчика ТОГУП "Водное и газовое хозяйство" "Тамбовгазэксплуатация" по доверенности ФИО4 иск не признала, пояснив, что для осуществления переноса спорного газопровода на расстояние, которое необходимо истице для устранения препятствий в пользовании имуществом, ФИО1 должна получить разрешение на строительство, на основании разрешения заказать и получить проект на пристройку к квартире, и после обращения в проектный институт, с имеющейся разрешительной документацией, вносятся изменения в проект на газопровод с согласованием всех необходимых и заинтересованных служб. Только при совершении ФИО1 вышеперечисленных действий и получения всей технической и разрешительной документации, возможен перенос газопровода, на расстояние необходимое истице.

Представитель ответчика ООО «Тамбовгазмонтаж» в судебное заседание не явился, в своем письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица администрации Токаревского поселкового округа будучи надлежаще извещенным о дне, месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении разбирательства по делу и о рассмотрении дела в его отсутствие от него не поступало, своих возражений относительно иска он не представил, а потому в силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

2

Выслушав стороны, специалиста, допросив свидетелей, изучив материалы гражданского дела, и оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, руководствуясь законом, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истица ФИО1 в суде настаивала на том, что, построенный газопровод к квартире К-вых создает препятствия в строительстве пристройки к квартире, поскольку не соответствует, строительным, противопожарным и санитарным нормам и правилам.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

По мнению суда, истица не представила суду никаких доказательств, указывающих на факт создания ответчиками препятствий в строительстве пристройки к квартире.

К такому выводу суд пришел по следующим основаниям.

Судом достоверно установлено, что в 2009 году, семья К-вых возвели на земельном участке площадью 550 кв.м., принадлежащем им на праве собственности уличный газопровод, для отопления своей квартиры, расположенной по 

<

адрес>, что подтверждается проектом газификации (л.д.70-80), выписками из ЕГРН от 16.08.2017 года (л.д.89-97), договором на техническое обслуживание газового оборудования, внутридомовых и наружных газопроводов № от 16 июня 2010 года (л.д.98), договором поставки газа № от 15.06.2010 (л.д. 100). По свидетельству о государственной регистрации от 25.04.2013 года № ФИО1 по договору купли-продажи от 19.04.2013 года приобрела в собственность соседнюю квартиру №, расположенную по вышеуказанному адресу (л.д.14). В соответствии с договором аренды № 7 от 14.07.2017 года администрация Токаревского поселкового округа предоставила ФИО1 в аренду земельный участок, общей площадью 550 кв.м., под блокированным многоквартирным домом с участками для ведения личного подсобного хозяйства, сроком на 20 лет (л.д.6-9). Постановлением Токаревской поселковой администрацией № 42 от 12.02.2018 года по заявлению ФИО1 был утвержден градостроительный план земельного участка для реконструкции шести квартирного жилого дома (№), расположенного по адресу: 

<

адрес>. (л.д. 13).

3

Иные документы с органов местного самоуправления, разрешающие осуществлять строительство пристройки к квартире в силу ст. 51 Градостроительного кодекса РФ у ФИО1 отсутствуют, с заявлением о получении разрешения на строительство истица в администрацию не обращалась, что подтверждается сообщением Токаревской поселковой администрации от 18.07.2018 года № 375. Этот факт не оспаривала в суде и сама ФИО1.

Допрошенные в суде свидетели специалисты администрации Токаревского поселкового округа Свидетель №1 и ФИО6 подтвердили, что в настоящее время у ФИО1 отсутствуют документы, разрешающие проводить реконструкцию своей квартиры и шести квартирного дома в целом.

При таких обстоятельствах суд делает вывод о том, что из-за отсутствия разрешительных документов на строительство, проекта на пристройку, никаких препятствий в создании пристройки со стороны ответчиков не имеется.

Рассматривая требования ФИО1 о несоответствии уличного газопровода к квартире К-вых строительным, противопожарным и санитарным нормам и правилам суд считает, что они удовлетворению не подлежат.

Как следует из пояснений допрошенного в суде специалиста ФИО12., являвшегося руководителем организации, которая осуществляла строительство дворового газопровода к квартире К-вых, данный газопровод был возведен с соблюдением строительных норм и правил. Имеющиеся отклонения от проекта при создании газопровода допустимы, поскольку права заинтересованных лиц не нарушены.

У суда отсутствуют основания ставить под сомнение показания указанного специалиста, поскольку его заключение нашло свое полное подтверждение и в других доказательствах, исследованных в судебном заседании.

В соответствии с актом обследования газопровода, от 10.07.2018 года, проведенного инженерами и специалистами ТОГУП "Водное и газовое хозяйство" "Тамбовгазэксплуатация", газификация квартиры № дома № по 

<

адрес> проведена на основании проекта ООО "Газтехпроект" от 2009 года. При проведении газификации допущены отклонения от проектной документации в виде изменения трассировки дворового газопровода. Данный газопровод соответствует строительным, санитарным и противопожарным нормам и правилам, и его сохранение и безопасная эксплуатация в настоящее время возможна. Существующий газопровод не препятствует ФИО1 пользоваться квартирой и земельным участком, расположенными по адресу: 

<

адрес>, 

4

<

адрес>.

Каких-либо иных доказательств, свидетельствующих о возведении газопровода без учета строительных, противопожарных и санитарных норм и правил у суда не имеется, не представлено таковых и самой истицей.

Помимо этого, суд также учитывает и то обстоятельство, что ФИО1, покупая в 2013 году квартиру, была согласна с расположением уличного газопровода к квартире К-вых и никаких претензий на протяжении пяти лет по поводу нарушения её прав не предъявляла. 

Поскольку, уличный газопровод к квартире № по 

<

адрес> возведен с соблюдением всех строительных, противопожарных и санитарных норм и правил, то суд делает вывод, что в настоящее время он не создает никаких препятствий истице ФИО1 в пользовании её квартирой и арендованным земельным участком.

Тот факт, что истица намерена осуществить строительство пристройки, и данный газопровод будет ей создавать препятствия, правового значения не имеет, так как без разрешительных документов на строительство суд не может принять во внимание обстоятельства, наступление которых возможно в будущем.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Тамбовскому областному государственному унитарному предприятию "Водное и газовое хозяйство" "Тамбовгазэксплуатация", обществу с ограниченной ответственностью "Тамбовгазмонтаж" об устранении препятствий в пользовании имуществом, отказать.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение месяца через Токаревский районный суд, со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Осокина С.Ю.

Решение суда в окончательной форме

принято 26 июля 2018 года 

Судья Осокина С.Ю. 

5