<

данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Кинель 03 сентября 2018 года 

Кинельский районный суд Самарской области в составе 

председательствующего судьи Трибунской Л.М., 

при секретаре Котубей О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску общества с ограниченной ответственностью «Департамент ЖКХ 

<

адрес>» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени, 

установил:

ООО «Департамент ЖКХ 

<

адрес>» обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО4, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в размере 

<

данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, взыскании с ответчиков солидарно суммы пени в размере 

<

данные изъяты>, расходов по оплате государственной пошлины. 

Производство по делу в отношении ответчика ФИО4 было прекращено в связи с отказом истца от иска в этой части.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил свои исковые требования и просил взыскать с ФИО2 соразмерно принадлежащей ей 

<

данные изъяты> доли в общей долевой собственности на квартиру задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 

<

данные изъяты>, сумму пени в размере 

<

данные изъяты>, государственную пошлину в сумме 

<

данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, взыскать с ФИО3 соразмерно принадлежащей ей 

<

данные изъяты> доли в общей долевой собственности на квартиру задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 

<

данные изъяты>, сумму пени в размере 

<

данные изъяты>, сумму государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

Из искового заявления ООО «Департамент ЖКХ 

<

адрес>» следует, что ответчики являлись собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Ответчику ФИО2 принадлежит 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, ответчику ФИО3 – 

<

данные изъяты> доля. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 

<

данные изъяты>. В связи с наличием задолженности истец рассчитал пени на имеющуюся задолженность в размере 

<

данные изъяты> ООО «Департамент ЖКХ 

<

адрес>» обращался к мировому судье судебного участка № Центрального судебного района 

<

адрес> с заявлением о выдаче судебного приказа. Впоследствии судебный приказ был отменен на основании определения судьи от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с поступлением возражений от ответчика ФИО4. Просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени и расходы по уплате государственной пошлины в соответствии с размером долей, принадлежащих ответчикам, в праве общей долевой собственности на квартиру.

В судебное заседание представитель истца ООО «Департамент ЖКХ 

<

адрес>» не явился, надлежаще извещен о месте и времени судебного заседания, направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, ранее в судебном заседании пояснила, что с исковыми требованиями истца не согласна.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что ей на праве собственности принадлежала 

<

данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, при продаже квартиры она брала справку в бухгалтерии ЖКХ об отсутствии задолженности по квартплате. Последняя квитанция была ею оплачена на 

<

данные изъяты>. Перед выездом из квартиры она сняла показания счетчика и все оплатила. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ платежей по квартплате не вносила, после эту сумму загасила. Пени входили в квартплату и задолженности не было. Квитанции по оплате все выбросила. 

Представитель третьего лица ООО «ЕРЦ 

<

адрес>» в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о месте и времени судебного заседания. 

Заслушав пояснения ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК граждане и организации обязаны своевременно полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения в момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Жилищным кодексом РФ установлена ответственность за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 14 ст. 155 ЖК). 

Момент возникновения обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги для физических и юридических лиц определяет ч. 2 ст. 153 ЖК РФ; ч. 2 ст. 154 ЖК РФ определяет структуру такой платы, порядок и сроки ее внесения, основные критерии, которым должен соответствовать размер платы за жилье и коммунальные услуги, регулируют предоставление субсидий и компенсаций в данной сфере.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению

Установлено, что ФИО3 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлась собственником 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, ФИО2 являлась собственником 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20,37).

Также установлено, что на основании протокола №/у от ДД.ММ.ГГГГ собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, Управляющей организацией выбрано ООО «Департамент ЖКХ 

<

адрес>». 

Согласно представленного истцом расчета, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам в размере 

<

данные изъяты>, что подтверждается выпиской по лицевому счету №.

На указанную задолженность истцом в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ начислены пени в размере 

<

данные изъяты>.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании пояснила, что задолженность по оплате услуг и коммунальным услугам у них отсутствует, предоставив в обоснование своих доводов справки об отсутствии задолженности по квартплате (л.д.79, 80).

Истцом в опровержение указанных доводов представлен договор № от ДД.ММ.ГГГГ уступки права требования долга, заключенный между ООО «Департамент ЖКХ 

<

адрес>» и ООО «Волжские коммунальные системы», согласно которому цедент передает, а цессионарий принимает в полном объеме право требования долга, принадлежащее цеденту. Фамилия, имя, отчество должников, размер уступаемого требования и перечень, подтверждающий право требования, указаны в приложении № к договору (л.д. 145-146 ).

Согласно данного приложения в реестре должников числится ФИО2, ФИО4, ФИО1 с имеющейся задолженностью по квартплате за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в сумме 

<

данные изъяты> (л.д. 138-144 ).

Также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Центрального судебного района 

<

адрес> был выдан судебный приказ № о взыскании солидарно с ФИО2, ФИО4, ФИО1 в пользу ООО «Департамент ЖКХ 

<

адрес>» задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>, пени в размере 

<

данные изъяты>, а всего 

<

данные изъяты>, который на основании определения и.о. мирового судьи судебного участка № Центрального судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО4 отменен (л.д.21-22).

Согласно дополнительному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ к договору уступки права требования, заключенного между ООО «Департамент ЖКХ 

<

адрес>» и ООО «Волжские коммунальные системы», в связи с отменой судебного приказа, вынесенного по гражданскому делу № о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг с ФИО1, ФИО4, ФИО2, цессионарий возвращает цеденту право требования долга с должников в размере 

<

данные изъяты>, а цедент принимает данное право и обязуется вернуть в течение 10 дней с момента подписания соглашения оплату за уступаемое право требования в размере 

<

данные изъяты> путем перечисления денежных средств на расчетный счет цессионария (л.д. 148).

Перечисление денежных средств и возврат денежных средств по договору уступки права требования и дополнительному соглашению к нему отражен в представленной истцом выписке к лицевому счету № (л.д.118-119).

Также ответчиком представлена квитанция об уплате денежных средств ООО «Департамент ЖКХ 

<

адрес>» в размере 

<

данные изъяты>, указанная сумма отражена в счете, поступила в кассу ДД.ММ.ГГГГ, при этом в квитанции указано, что ответчиком произведена оплата за ДД.ММ.ГГГГ., т.е. за месяц, который не входит в период образования задолженности.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что задолженность до настоящего времени ответчиками не погашена. 

Расчет задолженности и пени, представленный истцом, ответчиками не оспорен, платежных документов, подтверждающих исполнение обязательств по коммунальным и иным платежам ответчиками суду не представлено. Расчет истца проверен судом и признан обоснованным.

Принимая во внимание, что ответчики в указанный период являлись собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на них лежит обязанность, предусмотренная ст. 153 ЖК РФ по своевременному внесению платы за жилье и коммунальные услуги пропорционально принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности на квартиру.

При таких обстоятельствах исковые требования ООО «Департамент ЖКХ 

<

адрес>» подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с требованиями ст.98 ГПК РФ с ответчиков пропорционально удовлетворенным требованиям в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, расходы по оплате государственной пошлины подтверждены платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5), платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Департамент ЖКХ 

<

адрес>» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 

<

данные изъяты>, пени в размере 

<

данные изъяты>, госпошлину в размере 

<

данные изъяты>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «Департамент ЖКХ 

<

адрес>» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 

<

данные изъяты>, пени - 

<

данные изъяты>, госпошлину в размере 

<

данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>